一、鄰居違建能不能上法院起訴

鄰居違建是可以起訴的，但沒有必要去法院，可以向住建部門或城管部門投訴。

一、拆遷時(shí)，房屋被認(rèn)定為違建該怎么辦

第一步：遇到房子被認(rèn)定為違建不要慌

我國尤其是在我國農(nóng)村，形成了數(shù)量龐大的違章建筑，所以，違建不是一家的事情，即便在全村，也絕不可能只有一戶違建，既然這是一個(gè)具有歷史原因的普遍性問題，那么國家從社會(huì)穩(wěn)定的角度，會(huì)采取審慎的方式來處理。

第二步：想一想有沒有什么能夠證明房子合法的文件或資料

很多違建的形成有十分具體的原因，比如，只辦理了土地使用證，沒有進(jìn)行規(guī)劃審批；因?yàn)榉课萜茡p嚴(yán)重而進(jìn)行了改擴(kuò)建；具備了申請(qǐng)宅基地的條件但是村里不批、鎮(zhèn)里不批，不得不在農(nóng)用地上建造；當(dāng)?shù)卦?jīng)有過政策，讓大家可以按照一定條件進(jìn)行自建房屋等等。

如果能夠找到一些證據(jù)資料可以證明當(dāng)初建這個(gè)房子有一定的客觀原因或政策條件，先把資料拍照和錄像，并將資料保管好。

第三步：咨詢專業(yè)征地拆遷律師，看看拆遷程序是否合法

如果房子確實(shí)屬于違建，從嚴(yán)格的法律意義上來說，不但可以直接強(qiáng)拆，而且還可以處以罰款。所以，除非房子證件齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。

如果對(duì)方的拆遷程序違法，認(rèn)定違建程序違法，那么，我們就可以后發(fā)制人，拿起法律武器，痛打?qū)Ψ降倪`法點(diǎn)，迫使拆遷方作出讓步，來跟你談一個(gè)你可以接受的補(bǔ)償。

第四步：保住房屋不被強(qiáng)拆，抓住時(shí)間痛打拆遷方違法點(diǎn)爭取談判機(jī)會(huì)

二、哪些屬于違章建筑呢

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、個(gè)人告鄰居違建法院受理嗎

一、鄰居違建能不能上法院起訴

鄰居違建是可以起訴的，但沒有必要去法院，可以向住建部門或城管部門投訴。

二、拆遷時(shí),房屋被認(rèn)定為違建該怎么辦

第一步：遇到房子被認(rèn)定為違建不要慌

我國尤其是在我國農(nóng)村，形成了數(shù)量龐大的違章建筑，所以，違建不是一家的事情，即便在全村，也絕不可能只有一戶違建，既然這是一個(gè)具有歷史原因的普遍性問題，那么國家從社會(huì)穩(wěn)定的角度，會(huì)采取審慎的方式來處理。

第二步：想一想有沒有什么能夠證明房子合法的文件或資料

很多違建的形成有十分具體的原因，比如，只辦理了土地使用證，沒有進(jìn)行規(guī)劃審批;因?yàn)榉课萜茡p嚴(yán)重而進(jìn)行了改擴(kuò)建;具備了申請(qǐng)宅基地的條件但是村里不批、鎮(zhèn)里不批，不得不在農(nóng)用地上建造;當(dāng)?shù)卦?jīng)有過政策，讓大家可以按照一定條件進(jìn)行自建房屋等等。

如果能夠找到一些證據(jù)資料可以證明當(dāng)初建這個(gè)房子有一定的客觀原因或政策條件，先把資料拍照和錄像，并將資料保管好。

第三步：咨詢專業(yè)征地拆遷律師，看看拆遷程序是否合法

如果房子確實(shí)屬于違建，從嚴(yán)格的法律意義上來說，不但可以直接強(qiáng)拆，而且還可以處以罰款。所以，除非房子證件齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。

如果對(duì)方的拆遷程序違法，認(rèn)定違建程序違法，那么，我們就可以后發(fā)制人，拿起法律武器，痛打?qū)Ψ降倪`法點(diǎn)，迫使拆遷方作出讓步，來跟你談一個(gè)你可以接受的補(bǔ)償。

第四步：保住房屋不被強(qiáng)拆，抓住時(shí)間痛打拆遷方違法點(diǎn)爭取談判機(jī)會(huì)

三、哪些屬于違章建筑呢

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、鄰居違建法院會(huì)受理嗎

法律分析：若無利害關(guān)系法院不會(huì)受理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，起訴原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其它組織，如果符合起訴條件的，法院會(huì)在七日內(nèi)立案。如果法院不受理，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報(bào)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條 人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-鄰居違建能不能上法院起訴，