一、鄰居占我家的地基如何辦

宅基地被鄰居占用的，當(dāng)事人可以協(xié)商要求其退還占用的宅基地，如協(xié)商不成的，當(dāng)事人還可以通過(guò)仲裁、調(diào)解、向人民法院起訴等途徑解決問(wèn)題。

一、舊宅基地被人強(qiáng)占怎么辦

1、根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第二十一條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人可以請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。鄰居侵占你老家的舊宅基地的行為屬于侵權(quán)行為，你們可以要求對(duì)方停止侵占，向你們賠禮道歉，賠償損失。行動(dòng)建議

2、建議先找一下村里面，讓村委會(huì)人員幫忙調(diào)解。

3、或者報(bào)警，讓派出所過(guò)來(lái)調(diào)解。

4、與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為；

5、找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理；

6、收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。

7、上述辦法解決不了問(wèn)題，建議收集證據(jù)證明該宅基地為你家所有的證據(jù)，對(duì)方侵犯你家舊宅的照片等證據(jù)，去法院提起訴訟。要求停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀。

二、宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛該怎么解決

1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書(shū)的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。第二百三十五條無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

二、鄰居占我家的地基應(yīng)該怎么辦

宅基地被鄰居占用的，當(dāng)事人可以協(xié)商要求其退還占用的宅基地，如協(xié)商不成的，當(dāng)事人還可以通過(guò)仲裁、調(diào)解、向人民法院起訴等途徑解決問(wèn)題。

一、舊宅基地被人強(qiáng)占怎么辦

1、根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第二十一條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人可以請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。鄰居侵占你老家的舊宅基地的行為屬于侵權(quán)行為，你們可以要求對(duì)方停止侵占，向你們賠禮道歉，賠償損失。行動(dòng)建議

2、建議先找一下村里面，讓村委會(huì)人員幫忙調(diào)解。

3、或者報(bào)警，讓派出所過(guò)來(lái)調(diào)解。

4、與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為；

5、找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理；

6、收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。

7、上述辦法解決不了問(wèn)題，建議收集證據(jù)證明該宅基地為你家所有的證據(jù)，對(duì)方侵犯你家舊宅的照片等證據(jù)，去法院提起訴訟。要求停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀。

二、宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛該怎么解決

1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書(shū)的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。第二百三十五條無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

三、鄰居建房占用我家地基怎么辦

鄰居蓋房占了我家的地怎么辦

如果發(fā)現(xiàn)鄰居家蓋房子占用了自己的地，那么作為當(dāng)事人肯定會(huì)上前阻止，不過(guò)這些時(shí)候雙方往往會(huì)各執(zhí)一詞，甚至因此影響鄰居間的和睦相處。但是，如果你因此受到的損失較大的，此時(shí)你可以通過(guò)訴訟、保全等方式來(lái)維權(quán)。

當(dāng)你遇到鄰居建房侵占了自家土地的情況時(shí)，可采取以下應(yīng)對(duì)措施：

首先，要確定鄰居的蓋房行為的確是侵占了自家的土地，這個(gè)是需要有相關(guān)證據(jù)證明的，例如擁有相關(guān)土地的使用權(quán)、土地證、房產(chǎn)證，甚至村委書(shū)面證明等證據(jù)資料。

其次，收集好相關(guān)證據(jù)后，可采取先和鄰居協(xié)商，選擇租賃或一次性補(bǔ)償，甚至拆除等方式補(bǔ)償損失。如協(xié)商不成，可請(qǐng)求村中威望高者或村委介入?yún)f(xié)調(diào)處理，爭(zhēng)取協(xié)商解決。

再次，如果依然沒(méi)能和平解決，可到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)國(guó)土部門(mén)投訴反饋，請(qǐng)求幫助解決相關(guān)問(wèn)題。

最后，如依然沒(méi)能解決，可收集資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，賠償損失。如果當(dāng)事人采取訴訟的方式解決，建議最好可以找個(gè)鄰居蓋房專(zhuān)業(yè)的律師咨詢(xún)一下。

此外還有一點(diǎn)需要注意，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條規(guī)定：“人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施?！钡谝话倭阋粭l第一款規(guī)定：“利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)?！边@是我國(guó)法律關(guān)于行為保全和訴前保全的相關(guān)規(guī)定。

如果你鄰居在建房時(shí)確實(shí)占用了你家的宅基地，根據(jù)上述規(guī)定，你可以通過(guò)如下法律途徑保護(hù)你的合法權(quán)益：

一是立即向所在地法院起訴，法院立案后你可以向法院申請(qǐng)采取保全措施，由法院裁定禁止鄰居施工；

二是向所在地法院申請(qǐng)?jiān)V前保全，由法院作出訴前保全裁定禁止鄰居施工。

所以，你可以向法院提出要求鄰居停止施工，即是申請(qǐng)行為保全，但不論是訴前行為保全還是訴訟中的行為保全，均應(yīng)提供擔(dān)保。

此時(shí)你可以通過(guò)訴訟、保全等方式來(lái)維權(quán)。希望我們的文章可以在您困惑的時(shí)候給到您一些幫助。

該內(nèi)容由 顧仕義律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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