一、時(shí)間長(zhǎng)了涉嫌違法建筑嗎

違章建筑無(wú)論過(guò)了多久都不會(huì)變得合法的，政府部門對(duì)于違章建筑只要有充分的證據(jù)都可以隨時(shí)將違建拆除。

違章建筑是指在建設(shè)之前沒有去申請(qǐng)或者是沒有獲得申請(qǐng)，還沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證就建成的建筑，或是臨時(shí)性建筑固定成永久性建筑。

對(duì)于違章建筑，政府部門可以立即出文件限制施工，否則就強(qiáng)制拆除違章建筑。

一、違建拆除新規(guī)有哪些

2022年違建拆除新規(guī)：

1、違章建筑是可以強(qiáng)拆的；

2、拆除違章建筑師符合法規(guī)的，不用給予賠償。

3、有些建筑屬于違建但是不會(huì)被拆，例如強(qiáng)拆會(huì)影響建筑物主體安全的、因?yàn)榧夹g(shù)有限沒有辦法拆除的、強(qiáng)拆會(huì)導(dǎo)致公共利益收到危害的等等。

4、在1986年之前建造的農(nóng)村房屋，及時(shí)沒有房產(chǎn)證也是合法修建的，不屬于違章建筑。

對(duì)于被征收人而言，在遭遇司法強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先要判定自己面臨的司法強(qiáng)拆是否合法。其判定內(nèi)容主要從五個(gè)方面考量：

1、是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定

合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過(guò)程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實(shí)施拆除。

2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否適格

作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格，其他主體均沒有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格。

3、被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟

只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補(bǔ)償決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)復(fù)議、訴訟的方式積極主動(dòng)的維護(hù)自己的權(quán)益。

4、強(qiáng)制拆除的期限是否在有效期內(nèi)

強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出；逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

5、被征收人是否得到合法合理補(bǔ)償

征收方在征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償，即安置房置換或足額的貨幣補(bǔ)償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。

二、違建業(yè)主不配合怎么辦

違建業(yè)主不同意拆除的處理方法如下：

1、違章建筑如果在城市建成區(qū)，可向城市管理部門或規(guī)劃部門投訴，要求強(qiáng)制拆除；

2、如果在農(nóng)村，可以向國(guó)土資源部門投訴并要求強(qiáng)制拆除。

違章建筑主要包括以下類型：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、違章建筑交過(guò)罰款是否還會(huì)強(qiáng)行拆除

違章建筑罰款后也要拆除。罰款只是對(duì)違法建筑修建主體進(jìn)行處罰的方式之一，不代表罰款了就不會(huì)被拆除?！斑`章建筑”只有通過(guò)合法的申報(bào)手續(xù)并取得規(guī)劃部分、房管部門、土地管理部門合法認(rèn)可，變更為合法建筑后，才不會(huì)被拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、違建幾年沒處罰就變合法建筑了?

一位當(dāng)事人的房屋因?yàn)闊o(wú)證被當(dāng)?shù)夭疬`，征收方拿出航拍圖說(shuō)其2010年新建的房屋違法，要執(zhí)行拆除。當(dāng)事人咨詢即明拆遷律師：“法律上不是說(shuō)違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，就不再行政處罰了嗎。我這房子建起來(lái)后一直沒人來(lái)處罰過(guò)，這都過(guò)了9年了，是不是可以算作是合法建筑了？為什么還來(lái)拆違？”

一、違建超過(guò)一定年限，就不用拆了？

你可能想多了，沒有處罰并不意味著就自動(dòng)合法了。這是兩碼事。

違建拆除是不是有一個(gè)時(shí)限規(guī)定？超過(guò)兩年就不會(huì)拆違了？

有當(dāng)事人在遭遇拆違時(shí)，為了保護(hù)自己的權(quán)益，會(huì)自己去查法律，他們就查到了這一條。即根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定：違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

于是他們理所當(dāng)然地認(rèn)為，只要違章建筑超過(guò)兩年就不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處罰了，在拆遷過(guò)程中就可以和合法建筑一樣，可以獲得補(bǔ)償。

即明拆遷律師提醒大家：這種說(shuō)法是不對(duì)的，該條規(guī)定的行政處罰一般指的是罰款，而違章建筑是要走拆除程序的。

根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第二款規(guī)定：前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。

而咱們自己建的違章建筑是一直存在的，這是一個(gè)持續(xù)狀態(tài)。所以，執(zhí)法部門是一直有權(quán)對(duì)違建建筑進(jìn)行處罰的，這和《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定并不沖突。因此，違章建筑兩年不處罰就合法了，這種說(shuō)法是站不住腳的！大家千萬(wàn)不要錯(cuò)解法條的真實(shí)意思，不要誤解。

國(guó)家對(duì)待違建的態(tài)度是零容忍，發(fā)現(xiàn)一起拆除一起

無(wú)論違章建筑搭建多久都不能成為合法建筑，因此可以依法拆除違章建筑。

根據(jù)《違章建筑處理辦法》的相關(guān)規(guī)定，如果違章建筑的檢查人員發(fā)現(xiàn)有新建、增建、改建、修建的，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)。主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)當(dāng)立即勒令停工。相關(guān)人員在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴直轄市、縣(市)政府頒發(fā)的身份證件，拆除人員應(yīng)當(dāng)攜帶拆除文件。

直轄市、縣(市)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到施工檢查人員報(bào)告之日起五日內(nèi)，進(jìn)行調(diào)查，確定為違建后應(yīng)立即拆除。尚未構(gòu)成被拆除標(biāo)準(zhǔn)的，違建人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)依照建筑法第三十條的規(guī)定補(bǔ)辦申請(qǐng)執(zhí)照。未遵守有關(guān)規(guī)定或者未在期限內(nèi)辦理許可證申請(qǐng)手續(xù)的，由直轄市、縣(市)建設(shè)主管機(jī)關(guān)進(jìn)行拆除。

二、什么樣的建筑屬于違章建筑，您知道嗎？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列建筑物都屬于違建，大家可以對(duì)照檢查自己的建筑是否違法。

(1)未經(jīng)申請(qǐng)或者批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證而建造的建筑物。

(2)擅自改變依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物。

(3)擅自改變使用性質(zhì)修建的建筑物。

(4)臨時(shí)建筑物在未經(jīng)授權(quán)的情況下建造為永久建筑物。

三、違法建筑時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)合法嗎

法律分析：違章建筑無(wú)論經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間都不會(huì)合法，對(duì)于違章建筑只要有充分的證據(jù)政府隨時(shí)都可以將其拆除。違章建筑是指在建設(shè)之前沒有去申請(qǐng)或已經(jīng)申請(qǐng)但未批準(zhǔn)，沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證就建成的建筑，或是臨時(shí)性建筑固定成永久性建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

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