貴州省畢節(jié)市某區(qū)人民政府作出《棚戶區(qū)改造項目實施房屋征收的決定》，明確征收范圍，委托人陳先生的房屋位于此征收范圍之內(nèi)，由于陳先生的房屋是位于城區(qū)中心的門面房，平日出租門面房的收入是其主要生活來源，所以就征收補償問題經(jīng)多次協(xié)商一直沒有與房屋征收部門簽訂拆遷補償安置協(xié)議。隨后，區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站向區(qū)住建局報告陳先生所在區(qū)域的一排房屋存在安全隱患，應及時拆除，且街道辦作出《實施緊急避險工作方案》，由區(qū)政府成立緊急避險領導小組，由街道辦、區(qū)房屋征收管理局、區(qū)消防大隊等相關部門工作人員組成，將陳先生的房屋強拆。

　　

　　被納入征收范圍內(nèi)的房屋未簽訂征收補償協(xié)議，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：“房屋征收部門與拆遷戶在征收補償安置方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收征地補償安置方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告”、第二十七條“實施房屋應當先補償、后搬遷”之規(guī)定實施征收，本案中區(qū)政府在尚未與陳先生達成征收補償協(xié)議，又未作出房屋征收補償決定的情況下，將陳先生房屋強拆，區(qū)政府的行為顯然構成房屋征收過程中的違法強拆行為。

　　

　　在實踐中，以拆除危房、消除安全隱患的名義代替征收房屋的事情很多見，我國住房和城鄉(xiāng)建設部先后制定了《城市危險房屋管理規(guī)定》、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)，對危險房屋的鑒定程序、鑒定標準等進行了規(guī)范，向我們咨詢此類法律問題的當事人有很多，其房屋大多都不符合上述對危房規(guī)范的具體要求，根本不屬于危房，千萬不要被危房認定書等類似的文件嚇到。在征收房屋過程中，征收行為應當嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定的步驟和程序進行，否則即構成違法征收行為。

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內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：頭條-以“清除安全隱患”名義拆除房屋，實則是房屋征收中的違法強拆行為，