“強拆”在征地拆遷中經(jīng)常發(fā)生的事。實務中，人們經(jīng)常遇到的“強拆”多半是行政強拆，多數(shù)情況下是非法的，而且大多是在拆遷戶與征收方就拆遷補償事宜協(xié)商不成，對征收拆遷補償存有異議，沒有簽訂拆遷補償協(xié)議。但除行政強拆外，還有一種強拆，是由法院進行的司法強拆，此時，許多拆遷戶或許會有疑問，行政強拆與司法強拆兩者究竟有什么區(qū)別呢?下面我們一起來看一下。

　　

　　司法強拆與行政強拆的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下三個方面。

　　1、法律責任不同

　　強拆的實施主體通常是政府，動用的是政府的行政權力，是政府行使行政職權，拆遷的法律責任應該由政府承擔。比方說，行政機關委托村民委員會或拆遷公司對未簽訂拆遷補償協(xié)議的被征收房屋，未經(jīng)拆遷戶同意實施強拆，則此時所產(chǎn)生的法律責任應由有關部門承擔。司法強拆的執(zhí)行主體一般是法院，使用司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。

　　2、效率不同

　　行政強制拆遷一般不受訴訟的影響。也就是說，無論拆遷戶或房屋承租人是在可以提起訴訟的法定期限內(nèi)，還是提起了相關的法律程序，訴訟是否已結束，訴訟是否已結束，訴訟是否能勝訴，都不應停止執(zhí)行。但司法強制拆遷是建立在拆遷戶與房屋承租人是否可以起訴，或者訴訟時效是否已經(jīng)結束，房地局是否勝訴為前提。

　　

　　3、社會公信度不同

　　除此以外，兩者的社會公信程度也有所不同，行政強制拆遷由房地產(chǎn)管理局直接向政府申請執(zhí)行，政府其他部門難以對其進行有效監(jiān)督。債務人如認為判決或執(zhí)行裁決的強制拆遷不當，由于沒有阻止行政強制拆遷的法律救濟途徑，致使當事人與政府在行政強制拆遷過程中的對立和沖突。當事人的某些合法權益難免會受到侵害。與行政裁決相比，行政裁決進入司法強制執(zhí)行程序，是行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序，它對行政強制拆遷也具有較高的社會公信力。

　　

　　但需要注意的是，當前唯一的強拆是司法強拆，相關部門如急于完成拆遷工作，要盡快拆除未簽訂拆遷補償協(xié)議的拆遷戶，提供下列材料，向法院申請強制執(zhí)行。只有得到審批，提供材料之后才能進行司法強拆。

　　需要提供的材料有:1.征收補償決定及相關證據(jù)及所依據(jù)的規(guī)范性文件;2.征收補償決定送達憑證、催告、拆遷戶和直接利害關系人的意見;3.社會穩(wěn)定風險評估材料;4.申請強制執(zhí)行的房屋狀況;5.被執(zhí)行人的姓名或者姓名、地址、與強制執(zhí)行有關的財產(chǎn)狀況等具體情況，以及法律、行政法規(guī)應當提交的其他材料。

　　概括來說，只有在法院審查材料并獲得法院許可后，相關部門才能實施強制拆遷行為。相反，在法院作出強制拆遷裁定之前，有關部門實施強制拆遷，即非法強制拆遷。圣運拆遷律師提醒大家，如果遇到非法強制拆遷，拆遷戶可以及時收集相關證據(jù)，如拆遷公告、補償安置方案、土地使用權證書、房產(chǎn)證、房屋拆遷前后的照片、視頻、撥打110的電話記錄等。并依法向有關部門申請行政復議或向法院提起行政訴訟，及時聘請專業(yè)拆遷律師介入以維護自身的合法權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●司法強拆與行政強拆的區(qū)別是什么

●司法強拆與行政強拆的區(qū)別在哪

●司法強拆和行政強拆

●司法強拆和行政強拆區(qū)別

●行政強拆與司法強拆法律依據(jù)

●司法強拆由誰執(zhí)行

●對司法強拆可以提起行政訴訟嗎

●司法強拆與行政強拆的區(qū)別在哪

●司法強拆的前提是什么

●司法強拆必須走的法律程序

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●不動產(chǎn)糾紛專屬管轄司法解釋,不動產(chǎn)專屬管轄包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市司法局律師收費標準 ,重慶市律師收費標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法鑒定機構分級的評定辦法是怎樣的？,司法鑒定機構分級別嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司法人未出資需要承擔的責任,出資人不是法人承擔什么責任:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●起訴了征補決定還能司法強拆嗎,征收補償決定書下達后可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆起訴，卻被裁定駁回？,司法強拆裁定書可以上訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆分為行政強拆和司法強拆只有兩字之差區(qū)別卻很大，司法強拆法律法規(guī)：今日在線拆遷法律咨詢

●什么情況下法院會進入司法強拆步驟,法院強拆要走哪些程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院裁定強拆還有救濟途徑嗎,司法強拆裁定后怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣西征地補償律師的司法依據(jù)是什么,廣西征地律師服務收費標準要求是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷過程中什么情況下法院才會對你的房子進行司法強拆，征地拆遷在什么階段：今日在線拆遷法律咨詢

●司法強制拆遷可以起訴嗎,司法強拆可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強拆必須走的法律程序,如何進行司法強拆？需要什么手續(xù)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋司法強拆程序,強拆房屋的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政強拆與司法強拆有什么不同,什么叫行政強拆和司法強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋司法強拆程序,強拆房屋的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于集體土地上司法強拆你必須要知道的事,集體土地司法強拆程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有民事訴訟的房屋能強拆嗎,司法強拆可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●刑事訴訟力度來看，集體土地司法強拆的程序有哪些,集體土地司法強拆程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強拆以后不給房怎么辦,司法強拆以后怎么辦，有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-司法強拆與行政強拆的區(qū)別，，司法強拆由誰執(zhí)行