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杭州拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少,拆遷安置不合理怎么辦,杭州市拆遷:今日在線拆遷法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 17:18:50
  • 作者:

    圣運律師
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杭州拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少,拆遷安置不合理怎么辦?杭州做為我國東南沿海的主要城市之一,拆遷工作對于城市的發(fā)展有著重要作用。拆遷工作可以幫助杭州市區(qū)部分地區(qū)進行新的規(guī)劃和調(diào)整。城中村以及棚戶區(qū)的改造不僅可以騰出大量土地資源,也有助于老百姓安置新房,有助于改善民生福祉。

杭州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)概覽


杭州的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)在歷年來有所變化,以適應(yīng)不同時期的經(jīng)濟和社會發(fā)展需求。2023年的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)涉及到貨幣安置、房屋安置、搬遷過渡費、搬遷費用等多個方面。例如,在蕭山聞堰的一個案例中,拆遷補償按人頭分配,每人大約70平方米(60平方米安置面積加10平方米增購面積),貨幣補償大約是1.9萬元/平方米2。在濱江區(qū),2023年集體土地貨幣安置單價為33840元/平方米。

拆遷補償政策的歷史變化


隨著時間的推移,杭州地區(qū)的拆遷補償政策發(fā)展呈現(xiàn)出更加人性化和市場化的趨勢。政策在確保被拆遷人合法權(quán)益的同時,也考慮到城市發(fā)展和公共利益的需要。例如,杭州市國有土地上房屋征收與補償條例在2022年進行了更新,以規(guī)范征收與補償活動。

杭州征地拆遷常見補償標(biāo)準(zhǔn):(以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考)

杭州拆遷貨幣補償:

杭州拆遷補償款=杭州拆遷補償價格X杭州原建筑面積+杭州經(jīng)濟適用住房均價X杭州拆遷補貼面積。

(拆遷補貼面積=原建筑面積X杭州拆遷補償系數(shù))

杭州拆遷補償款釋義:①杭州拆遷補償價格:含搬遷費、臨時安置費、停業(yè)停產(chǎn)補償、電話機空調(diào)機有線電視等其他補助;②杭州拆遷原建筑面積:經(jīng)評估原建筑面積;③杭州經(jīng)濟適用房均價:原建筑周邊經(jīng)濟適用房均價;④杭州拆遷補償系數(shù):拆遷系數(shù)一般為0.7,個別地區(qū)會有一定增加,系數(shù)為0.1至0.2。

杭州拆遷款計算模擬:以杭州地區(qū)原建筑面積72㎡、杭州拆遷補償價格1700元/㎡,杭州周邊經(jīng)濟適用均價房8000元/㎡、系數(shù)為1模擬:

杭州拆遷補償款=72㎡x1700元+8000元x(72㎡x1)=122400+576000=698400元。

總結(jié):在杭州原建筑面積72㎡,杭州拆遷補償價格1700元/㎡,周邊經(jīng)濟適用房均價8000元/㎡的情況下,可以獲得698400元的拆遷補償,

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù),用于杭州拆遷房屋的模擬計算,具體拆遷補償款還需要以各地區(qū)實際參數(shù)為主。

2023杭州安置房建設(shè)政策:

杭州的安置房政策主要涉及到城市建設(shè)和發(fā)展過程中的拆遷安置房建設(shè)和管理。拆遷安置房是由市、區(qū)兩級政府在國有土地上建設(shè),享受政府優(yōu)惠政策,用于安置被拆遷戶的專項用房。具體的政策包括以下幾點:

杭州安置房政策-安置房建設(shè)管理:

杭州市拆遷安置房建設(shè)管理中心是一個主要承擔(dān)拆遷安置房的建設(shè)管理、政策起草、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、督查推進和城市建設(shè)拆遷安置用房的建設(shè)等工作的財政補助事業(yè)單位8。

杭州安置房政策-

安置方式:

拆遷安置房的安置方式包括貨幣安置和異地房源調(diào)劑。當(dāng)安置房源戶型不匹配時,可以采用異地房源調(diào)劑;同一社區(qū)(村)、同一征遷地塊對應(yīng)的安置房項目,涉及分期建設(shè)的,要按建設(shè)時序分期交付,及時回遷安置。

杭州安置房政策-

安置標(biāo)準(zhǔn):

安置標(biāo)準(zhǔn)通常按人均50平方米確定,具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)本地實際情況制定。安置地點通常選擇在濱安小區(qū)、繽紛西苑、長江小區(qū)、濱康小區(qū)等地。

杭州安置房政策-

安置時間:

對于城中村改造、棚戶區(qū)改造,以及重大基礎(chǔ)設(shè)施和重大產(chǎn)業(yè)、重大民生及其他公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等涉及的征遷項目,未安置戶在外過渡時間不應(yīng)超過5年。

杭州拆遷安置不合理怎么辦

在杭州遇到房屋拆遷、征地拆遷不合理的,建議通過以下兩種方式進行維權(quán)。

①、杭州拆遷安置不合理,可申請行政復(fù)議:

被拆遷人認為房屋拆遷補償及安置方案不合理,應(yīng)找到杭州本地征地拆遷部門的上級單位申請行政復(fù)議;

②、杭州拆遷安置不合理,可提起行政訴訟:

委托專業(yè)的拆遷律師向杭州本地人民法院提起行政訴訟,請求所在地人民法院能夠針對房屋拆遷過程中拆遷補償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:中國法院網(wǎng)-杭州拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少,拆遷安置不合理怎么辦,,杭州市拆遷

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