西安拆遷補償標準概覽

西安市在歷年來的拆遷補償標準中，主要提供了兩種補償方式：貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換。對于選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，通常會按被征收房屋評估價值進行補償，并給予一定比例的補貼。例如，在某些案例中，被征收人可以獲得評估價值的20%作為補貼1。而對于選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，通常會提供相應的過渡期限，并在過渡期限結束后，按照原標準的2倍支付臨時安置補償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

西安拆遷補償方式方式

貨幣補償：被征收人選擇貨幣補償時，除了基于評估價值的補償外，還會獲得額外的補貼。補償金額不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋產(chǎn)權調(diào)換：房屋產(chǎn)權調(diào)換通常涉及到提供替代住宅。例如，住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換的地點可能是征收范圍外的指定小區(qū)。產(chǎn)權調(diào)換的過渡期限一般不超過30個月至36個月，具體期限取決于房屋類型。

西安征地拆遷常見補償標準：（以下標準及模擬數(shù)值僅供參考）

西安拆遷貨幣補償：

西安拆遷補償款=西安拆遷補償價格X西安原建筑面積+西安經(jīng)濟適用住房均價X西安拆遷補貼面積。

西安拆遷補償款釋義：①西安拆遷補償價格：含搬遷費、臨時安置費、停業(yè)停產(chǎn)補償、電話機空調(diào)機有線電視等其他補助；②西安拆遷原建筑面積：經(jīng)評估原建筑面積；③西安經(jīng)濟適用房均價：原建筑周邊經(jīng)濟適用房均價；④西安拆遷補償系數(shù)：拆遷系數(shù)一般為0.7，個別地區(qū)會有一定增加，系數(shù)為0.1至0.2。

西安拆遷款計算模擬：以西安地區(qū)原建筑面積45㎡、西安拆遷補償價格1550元/㎡，西安周邊經(jīng)濟適用均價房7500元/㎡、系數(shù)為1模擬：

西安拆遷補償款=45㎡x1550元+7500元x（45㎡x1）=69750+337500=407250元。

總結：在西安原建筑面積45㎡，西安拆遷補償價格1550元/㎡，周邊經(jīng)濟適用房均價7500元/㎡的情況下，可以獲得407250元的拆遷補償，

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù)，用于西安拆遷房屋的模擬計算，具體拆遷補償款還需要以各地區(qū)實際參數(shù)為主。

2023西安拆遷補償安置房政策：

西安拆遷補償方式：

西安拆遷補償安置方式：

西安拆遷補償保障性租賃住房：

西安拆遷補償產(chǎn)權登記：

西安拆遷安置不合理怎么辦

在西安遇到房屋拆遷、征地拆遷不合理的，建議通過以下兩種方式進行維權。

①、西安拆遷安置不合理，可申請行政復議：

②、西安拆遷安置不合理，可提起行政訴訟：

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內(nèi)容審核：路洋律師

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