#拆遷的官司很難打嗎？#

如果開發(fā)商真的是實施違法強拆的行為，打贏官司是毫無疑問的！但是，如果開發(fā)商是和政府通過招標形式而授權(quán)于開發(fā)商建筑“具有公益性”的建筑物時，想打贏官司就難說了

#非法強制拆遷如何起訴#

房子被非法強拆當事人有權(quán)對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關(guān)提出賠償要求，由賠償義務機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復議和訴訟。原因有兩點：其一、因為沒有政府批準文件，執(zhí)行強制拆除的人員身份無法確認，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說你根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。其二、在復議或立案環(huán)節(jié)，由于你主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應的證據(jù)，要么不予立案要么駁回起訴。

#怎么打拆遷官司#

打拆遷官司主要是找拆遷方的違法點，核心就是和對方談判。通常的手段就是申請政府信息公開，找到違法證據(jù)后提起行政訴訟，訴訟往往不是一個而是一連串的目的是為了讓對方和自己談判?；舅械牟疬w官司都是這種套路，最主要的核心是看對方是不是有違法的地方，如果有就好辦如果沒有就比較難辦。如果自己對法律不是很熟悉可以請專門的拆遷律師介入。

#為什么有的房子沒有房產(chǎn)證 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎#

沒有房產(chǎn)證的房子千萬別買：1、沒有產(chǎn)權(quán)；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業(yè)主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發(fā)商的債。

#村里拆遷改造沒簽協(xié)議房子被拆#

很普遍，很難辦，很氣憤！　　建議你先到當?shù)毓膊块T要求立案，之后看立后的進展情況再找開發(fā)商協(xié)調(diào)~

#遇到拆遷，找哪個律師能打贏官司？#

1、除非拆遷中，執(zhí)法人員存在違法行為或者未按法定程序執(zhí)行

2、拆遷一般為政府行為

3、律師都可以代理，但是你是不是能勝訴就不好說了

4、拆遷合理、合法就可以了

5、不要以拆遷想一夜暴富，這樣很難

6、最后建議，不要賠了夫人又折兵（請了律師還輸了官司，白白支付律師費）

#沒有薟拆遷協(xié)議，房子被拆了，可以要求賠償嗎#

不簽協(xié)議，又未經(jīng)過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規(guī)定，必須先簽協(xié)議才能拆房，如雙方達不成協(xié)議，也要經(jīng)過行政裁決等法律程序，才能強拆。只是你的相關(guān)情況介紹的太不清楚，比如：是政府實施的舊城改造，還是開發(fā)商搞房地產(chǎn)開發(fā)？你家房屋有無國家頒發(fā)的房產(chǎn)證和國有土地使用證？這叫人怎么回答？你想通過法律解決問題的想法沒錯，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點補償就不錯了。其次你上法院告誰？若是政府組織實施的拆遷，這個官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對此你必須有足夠的心理準備；若是開發(fā)商搞得商業(yè)開發(fā)，勝面要大些，前提是你家的房屋必須不是違章建筑。另外你若真是準備用法律手段維護自己的合法權(quán)益，建議你一定找個律師，因為你的法律水平實在不足以承擔起維護自己合法利益的重任。

#房子被強拆了~怎么辦！#

我不是法律工作者，但你的問題并不是太難，解決這個問題也完全是有法可依的！對此，我的意見如下： 拆遷可以說是我國民生生活里的一件大事！隨著我國法律，尤其是拆遷法律的逐步完善，這個問題完全是有法可依的。 具體到你家的問題，如果你爺爺和你姑姑是各自居住，是兩套住房，是兩個戶口的話，那么，再假如這次拆遷是未經(jīng)過你爺爺（本人）自己親自同意，而只是你姑姑自己單方面與當?shù)夭疬w辦簽的協(xié)議。那么，我認為：你爺爺二樓的拆遷協(xié)議是無效的。 怎么辦呢？我的建議：第一步，你爺爺可以馬上先到當?shù)夭疬w辦公室提出自己的問題和要求，如果他們不答應你爺爺要求的話，第二步就完全可以到當?shù)氐姆ㄔ阂婪ㄆ鹪V拆遷辦以及你姑姑的。（打官司以前，最好找一個律師，至少找一個懂這方面法律的人咨詢一下?。?但愿我的意見能給你以幫助，同時也預祝你的家人能互相理解，圓滿解決彼此的問題！

#房屋拆遷協(xié)議以簽，但拆遷款未給，房屋沒拆，租戶沒拿到搬遷費，拒絕搬走，問這一年房主還能收房租嗎？#

房屋拆遷協(xié)議已簽，但拆遷款未給，房屋沒拆，租戶沒拿到搬遷費，拒絕搬走，這一年房主還能收房租

#簽了拆遷補償協(xié)議，不給補償款，該怎么辦？#

簽了拆遷補償協(xié)議，不給補償款，可以向法院提起訴訟，由法院判決對方按照拆遷補償協(xié)議履行給付補償款。這類案件屬于民事糾紛。案由叫房屋拆遷安置補償合同糾紛。只要拆遷補償協(xié)議合法有效，法院一定會判決支持的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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投稿：蔣華皓

內(nèi)容審核：郭建煒律師