關于違法建筑相信我們在平時生活中都見到過，也就是未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的房屋，對于這類建筑都是要進行拆除的，接下來就讓北京圣運律師小編為大家?guī)?strong>違法建筑的認定標準的詳細知識，一起來看看吧。

　　一、違法建筑的認定標準

　　違法建筑的認定標準為：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑或者未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的房屋。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

　　二、違法建筑由哪個部門拆除

　　成因不同，執(zhí)法主體也會不一樣。

　?。ㄒ唬┛h級以上地方人民政府土地行政主管部門，即國土資源管理局，有權(quán)代表國家行使土地管理權(quán)，對違法占地建設行為享有查處權(quán)。

　?。ǘ┛h級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，即城鄉(xiāng)規(guī)劃局，有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設行為和非法臨時建設（建筑）進行查處。

　　（三）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設的行為查處主體。

　?。ㄋ模┕こ趟诘乜h級以上人民政府建設行政主管部門，即住房和城鄉(xiāng)建設局（委），對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設的違法行為，有權(quán)按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定，作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

　　【法律依據(jù)】

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　三、違法建筑超過2年的怎么處理

　　違建房哪怕過了兩年依舊不符合法規(guī)，須進行處罰。小區(qū)里面的違章建筑需遵照政府部門的要求拆除，還要處以罰款；假如超過期限還沒拆除，則政府建設部門可朝法院提出強制拆除的申請，地方政府給予警告并責令整改的，也要依照法規(guī)處以罰款。

　　以上是北京圣運律師小編為大家介紹的關于違法建筑的認定標準的相關知識，我們知道無論是單位和個人都是需要辦理建設工程規(guī)劃許可證的，否則都可以認定的違章建設的行為。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運律師。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-違法建筑的認定標準，違法建筑由哪個部門拆除