公租房被拆遷后可以分情況討論，如果房屋的所有權(quán)人是承租人，那么承租人可以作為被征收人與征收方進(jìn)行協(xié)商賠償事項(xiàng)，這種情況下，公租房拆遷時計(jì)算補(bǔ)償金可以選擇貨幣補(bǔ)貼或者房屋置換。如果承租人不是房屋的所有權(quán)人，需要按照政府政策執(zhí)行。

　　一、公租房被拆遷了怎么辦

　　公租房被拆遷了處理方式要分兩種：

　　1.租客已取得公租房的所有權(quán)

　　一般情況下，公租房承租對象租住一定年限（一般為3~5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。

　　而承租人滿足條件，已經(jīng)購得該房屋，變成了房屋的所有權(quán)人，此時承租人可以作為被征收人與征收方進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)償協(xié)議并獲得相關(guān)合理的補(bǔ)償。

　　2.租客未取得公租房所有權(quán)

　　這種情況下，承租人不能被視為被征收人，但是也不是說就不會有補(bǔ)償了，具體也是要依據(jù)各地政府根據(jù)實(shí)際情況制定的相關(guān)政策而定。

　　二、公租房拆遷時如何計(jì)算補(bǔ)償金

　　1.所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。公租房拆遷時所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價＋價格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。

　　2.所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。

　　三、哪些情況公租房可以被征收

　　北京圣運(yùn)律師提示，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一的，公租房可以被征收：

　?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰?；

　?。ǘ┯烧M織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

　　（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

　?。ㄋ模┯烧M織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

　?。ㄎ澹┯烧勒粘青l(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-公租房被拆遷了怎么辦，公租房拆遷時如何計(jì)算補(bǔ)償金，公租房拆遷時如何計(jì)算補(bǔ)償金