一、如何處理因拆遷引發(fā)的人身、財產(chǎn)損失？

法律分析：根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，對拆遷引發(fā)的人身、財產(chǎn)損失也應(yīng)當(dāng)給予補償。如果拆遷過程中出現(xiàn)人身、財產(chǎn)損失，拆遷方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行賠償。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第八十二條：“拆除房屋或者其他建筑物的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定給予補償?！?

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十五條：“對拆遷造成的人身傷害和財產(chǎn)損失給予適當(dāng)補償?！?

3.《拆遷補償條例》第七條：“因拆遷給予補償?shù)姆秶?，?yīng)當(dāng)包括被拆遷人及其家庭成員的人身損害、財產(chǎn)損失和其他合法權(quán)益的損失。”

因此，在拆遷過程中，拆遷方應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，對于人身、財產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理補償。被拆遷人也應(yīng)當(dāng)主動維護(hù)自己的權(quán)益，如有需要可以尋求法律援助或者委托律師進(jìn)行維權(quán)。

二、拆遷財產(chǎn)損失能否提起民事訴訟

法律分析：拆遷財產(chǎn)損失一般只能提起行政訴訟，不能提民事訴訟。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》

第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

三、拆遷房屋怎么認(rèn)定對屋內(nèi)財產(chǎn)造成的損失

基本案情：2011年12月，安徽省人民政府作出《關(guān)于馬鞍山市2011年第xx批次城市建設(shè)用地的批復(fù)》，批準(zhǔn)征收馬鞍山市花山區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民集體建設(shè)用地10公頃，用于城市建設(shè)。馬鞍山市人民政府作出《馬鞍山市人民政府征收土地方案公告》，載明征地方案由當(dāng)?shù)鼗ㄉ絽^(qū)人民政府實施。蘇先生名下的花山區(qū)某房屋在本次征收范圍內(nèi)。2012年年初，征地實施單位組織相關(guān)部門將蘇先生戶房屋及地上附著物拆除。蘇先生的女兒及外孫等四人認(rèn)為花山區(qū)人民政府非法將上述房屋拆除，侵犯了其合法財產(chǎn)權(quán)，故提起訴訟，請求人民法院判令花山區(qū)人民政府賠償房屋損失、裝潢損失、房租損失共計280余萬元；房屋內(nèi)物品損失共計10萬元，主要包括衣物、家具、家電、手機等5萬元；實木雕花床5萬元。馬鞍山市中級人民法院判決駁回原告等四人的賠償請求。原告等四人不服，提起上訴。

律師解析：首先，案涉土地為集體土地，根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定，征地實施單位應(yīng)當(dāng)在縣級以上人民政府土地行政主管部門作出決定后，被拆遷人拒不交出土地的，方應(yīng)申請人民法院強制執(zhí)行。在本案中，征地實施單位直接進(jìn)行強拆的行為，無疑為違法行政行為。

其次，北京晏清律師事務(wù)所律師認(rèn)為，本案的另一焦點在于，市中級人民法院駁回了原告的賠償請求，原告所住房屋已被強拆，物品已被損毀，關(guān)于財產(chǎn)的價值舉證也難如登天。在晏清拆遷律師多年的拆遷辦案經(jīng)驗中，多數(shù)被拆遷人在征收單位強拆后對于屋內(nèi)損毀物品的價值也往往只能估算，無法確切地對物品價值進(jìn)行評估確認(rèn)。那么，在被拆遷人無法就屋內(nèi)物品的財產(chǎn)價值進(jìn)行舉證的情況下，征收實施單位是否應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人屋內(nèi)物品損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)又如何判定呢？

根據(jù)《行政訴訟法》第三十八條第二款的規(guī)定，“在行政賠償、補償?shù)陌讣?，原告?yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任?！痹谛姓r償、補償?shù)南嚓P(guān)案件中，如因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，應(yīng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。本案中，花山區(qū)人民政府組織拆除原告房屋時，未依法對屋內(nèi)物品登記保全，未制作物品清單并交原告簽字確認(rèn)，致使原告無法對物品受損情況舉證，故該損失是否存在、具體損失情況等，依法應(yīng)由花山區(qū)人民政府承擔(dān)舉證責(zé)任。如原告主張的屋內(nèi)物品為日常生活必需品，符合一般家庭實際情況，且征收單位不能提供證據(jù)證明主張物品不存在的，法院通常會對屋內(nèi)物品種類、數(shù)量及價值予以認(rèn)定。不屬于日常生活必需品的，出于最大限度保護(hù)被侵權(quán)人的合法權(quán)益考慮，法院通常會在市場正常價格范圍內(nèi)對其價值予以綜合酌定。

裁判結(jié)果：省高級人民法院于2015年11月作出行政賠償判決：撤銷市中級人民法院行政賠償判決；判令花山區(qū)人民政府賠償上訴人房屋內(nèi)物品損失8萬元。

h3>四、拆遷財產(chǎn)損失能否提起民事訴訟

法律分析：拆遷財產(chǎn)損失一般只能提起行政訴訟，不能提民事訴訟。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》

第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-如何處理因拆遷引發(fā)的人身、財產(chǎn)損失？，