一、如何投訴房產(chǎn)中介業(yè)務員

法律主觀：

房產(chǎn)中介投訴可以向居委會、村委會等基層群眾自治組織，也可以向法院進行起訴。如果中介還 存在欺詐行為 的，還可以向警察局進行報案。根據(jù)房產(chǎn)中介行為的性質(zhì)來判斷到哪里投訴。

法律客觀：

2021年生效的《民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 《刑法》第二百六十六條詐騙罪 詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。 《中華人民共和國刑事訴訟法》第三條 對刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預審，由公安機關負責。檢察、批準逮捕、檢察機關直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負責。審判由人民法院負責。除法律特別規(guī)定的以外，其他任何機關、團體和個人都無權(quán)行使這些權(quán)力。

二、怎么投訴中介公司

法律分析：中介公司分很多種，要根據(jù)不同性質(zhì)進行投訴。如果是投訴房產(chǎn)中介公司的，可以向當?shù)氐淖〗ㄎ对V；如果是招聘中介公司的，可以向公安部門報警投訴。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

三、如何投訴房產(chǎn)中介員工

投訴中介可以去建委去投訴。下面具體說百明一下投訴步驟。

1、首先要帶好證件和材料：

身份證、合同、收據(jù)或發(fā)票、你在網(wǎng)站上投訴內(nèi)容度打印件

還可以準備的材料有：一切與中介公司往來的收據(jù)發(fā)票等；如果你去過經(jīng)紀公司，他們公司門市的照片也可以作為知證據(jù)。

2、投訴提交后，可以打市建委的投訴電話進行確認，接電話的人很耐心，會告訴你后面道應該怎么操作。

3、去區(qū)縣建委的質(zhì)量安全科補充材料——關鍵步驟

去區(qū)縣建委的目的是要他們受理投訴，也就是填寫《房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛投專訴登記表》，要看著他們簽字并填寫受理時間，而且拿到復印件。一旦受理就表示你的問題能屬夠解決了。

一、房產(chǎn)糾紛解決途徑有哪些

1、協(xié)商

協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時、省力又省錢。

2、調(diào)解

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

3、仲裁

仲裁是一種準司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級市設立了仲裁委員會負責平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當事人當然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。

4、訴訟

公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。當然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

二、如何申請房地產(chǎn)中介資質(zhì)

申請房地產(chǎn)中介資質(zhì)需要到當?shù)刈〗ú块T申請，憑執(zhí)業(yè)人員的資格證書；市房產(chǎn)行知政主管部門規(guī)定的其他材料等材料辦理。

以s蘇州為例，根據(jù)《蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法》第七條設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當提供下列材料，向房產(chǎn)行政主管部門提出申請：

（一）固定服務場所的房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證；

（二）執(zhí)業(yè)人員的資格證書；

（三）市房產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他材料。

經(jīng)審查合格的，申請人憑審查合格意見書辦理工商登記和稅務登記。其他經(jīng)營實體變更經(jīng)營范圍從事房地產(chǎn)中介服務的，按照本條道第一款專、第二款的規(guī)定辦理變更登記。

h3>四、怎么投訴中介公司

法律分析：中介公司分很多種，要根據(jù)不同性質(zhì)進行投訴。如果是投訴房產(chǎn)中介公司的，可以向當?shù)氐淖〗ㄎ对V；如果是招聘中介公司的，可以向公安部門報警投訴。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-如何投訴房產(chǎn)中介業(yè)務員，