一、村委會(huì)與村民簽訂的合同是否具有法律效力？

合同的主要條款包括當(dāng)事人信息、標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法。根據(jù)《民法典》規(guī)定，如果合同內(nèi)容合法，一般具有法律效力。

法律分析

和村委簽訂合同，如果內(nèi)容合法，一般有法律效力。

相關(guān)法律知識(shí)

《民法典》

第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

拓展延伸

村委會(huì)與村民簽訂的合同是否受到法律保護(hù)？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，村委會(huì)與村民簽訂的合同是受到法律保護(hù)的。合同是民事法律關(guān)系的重要表現(xiàn)形式，具有法律約束力。在合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)自愿達(dá)成協(xié)議，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。一旦合同成立，雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。當(dāng)合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決。因此，村委會(huì)與村民簽訂的合同享有法律保護(hù)，雙方應(yīng)當(dāng)依法履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的法律效力和合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，村委會(huì)與村民簽訂的合同是受到法律保護(hù)的。合同是民事法律關(guān)系的重要表現(xiàn)形式，具有法律約束力。雙方應(yīng)當(dāng)自愿達(dá)成協(xié)議，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。一旦合同成立，雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。合同爭(zhēng)議可通過(guò)訴訟或仲裁解決。因此，村委會(huì)與村民簽訂的合同享有法律保護(hù)，雙方應(yīng)依法履行義務(wù)，維護(hù)合同的法律效力和合法權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第五章 附 則 第六十九條 確認(rèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的原則、程序等，由法律、法規(guī)規(guī)定。

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三十八條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第二節(jié) 承包的原則和程序 第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；

（二）民主協(xié)商，公平合理；

（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

二、未經(jīng)村民會(huì)議簽訂合同是否有效

法律分析：未經(jīng)村民會(huì)議簽訂合同也是有效的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包，村委會(huì)發(fā)包土地的，未召開村民會(huì)議也是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

第十四條 發(fā)包方享有下列權(quán)利：（一）發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；（二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；（三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

三、村委會(huì)簽訂合同的效力

法律分析：判斷合同的效力，需要從合同簽訂主體、雙方意思表示是否真實(shí)、合同內(nèi)容是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等多個(gè)方面進(jìn)行綜合判斷。首先，村委會(huì)作為適格的民事行為主體，有能力以自己名義對(duì)外簽訂合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

h3>四、未經(jīng)村民會(huì)議簽訂合同是否有效

法律分析：未經(jīng)村民會(huì)議簽訂合同也是有效的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包，村委會(huì)發(fā)包土地的，未召開村民會(huì)議也是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

第十四條 發(fā)包方享有下列權(quán)利：（一）發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；（二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；（三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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