一、村集體土地承包款怎么處理

農(nóng)民都是有自己的土地,被分配到的土地,可以合法的承包出去,承包出去可以收取一定的費用。那么集體土地承包出去錢怎么辦?為了解答這方面的相關(guān)問題,接下來將由來一一為您解答,希望能解答您心中所惑,對您有所幫助。

一、集體土地承包出去錢怎么辦

      1、繼續(xù)行使原土地承包合同

      如果大多數(shù)的村民對原有的土地承包合同無異議,應(yīng)當(dāng)按照原有的土地承包合同繼續(xù)行使。畢竟,當(dāng)時大多數(shù)的承包地質(zhì)量都是比較差的,現(xiàn)在集體收回的意義也不是很大,所以,只好由原承包者繼續(xù)承包。

      2、與承包者協(xié)商上調(diào)承包租金

      如果有超過三分之二的村民覺得原有的土地承包租金過低,那么則可以由村民代表與承包者進行協(xié)商,上調(diào)租金,重新簽訂新的土地承包合同。

      3、廢除原有的承包合同

二、土地承包出去不給錢怎么辦

      農(nóng)村土地承包法第五十一條規(guī)定:“因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

      當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

三、國有土地使用權(quán)抵押登記時應(yīng)提交哪些文件資料

      1、《國有土地使用證》正本

      2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》

      3、雙方填寫土地抵押合同一式三份

      4、地價確認(rèn)文件地價評估報告、地價確認(rèn)批復(fù)各1份

      5、經(jīng)公證的土地使用權(quán)抵押和貸款合同各1份

      6、以出讓方式獲得的土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提供的資料:原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復(fù)印件各1份

      7、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、及雙方法定代表人證明書、委托人證明書及其身份證復(fù)印件各1份

      8、抵押土地宗地圖3份抵押權(quán)人對抵押面積范圍蓋章認(rèn)可

      9、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。

      集體土地承包出去錢怎么辦的內(nèi)容如上述呈現(xiàn)的正文所示。綜上所述,承包款被個人占有的,應(yīng)該由使用土地的單位或者個人解決,也可以由政府處理或者起訴至人民法院。

二、村集體土地承包費該歸村委會嗎?

法律主觀：

一、農(nóng)村土地承包算集體經(jīng)濟嗎

屬于村集體所有，即每一個村民所有，是由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理的，如果已經(jīng)有合作社或者村民小組，那么就歸村民小組經(jīng)營，管理。依據(jù)：《 中華人民共和國土地管理法 》十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、集體土地承包交哪些稅項

根據(jù)《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 》(國務(wù)院令[1988]第17號)第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

根據(jù)《 關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定 》(國稅地字[1988]第015號)三、關(guān)于征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)?？h城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]56號)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、集體收回承包地包給誰

家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。對接包方有兩點限制，一是接包方必須和轉(zhuǎn)包方為同一個集體組織，其他集體經(jīng)濟組織成員以及其他單位或個人不得接受轉(zhuǎn)包;二是接包方必須繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途屬于無效行為。

其他土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)在承包期限范圍內(nèi)轉(zhuǎn)給其他單位或個人，按照合同約定的土地用途從事經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。對接包方的限制是必須履行原合同約定的土地用途從事經(jīng)營，改變土地用途屬于無效行為。

以上就是關(guān)于農(nóng)村土地承包算集體經(jīng)濟嗎的相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村的集體土地是屬于村民共有的，其收益應(yīng)當(dāng)惠及所有的村民，村里對其處理也要得到大部分的村民同意才可以進行。

三、村集體土地承包規(guī)定

法律分析：承包期限是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)存續(xù)的期間，在這個期間內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)，依照法律的規(guī)定和合同的約定，行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。承包期限是土地承包制度的一項重要內(nèi)容，它關(guān)系到農(nóng)民是否可以得到長期而有保障的土地使用權(quán)，關(guān)系到以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的穩(wěn)定和完善，關(guān)系到農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百六十一條 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:

(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包;

(二)個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整;

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項;

(五)法律規(guī)定的其他事項。

h3>四、村集體土地承包費該歸村委會嗎?

法律主觀：

一、農(nóng)村土地承包算集體經(jīng)濟嗎

屬于村集體所有，即每一個村民所有，是由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理的，如果已經(jīng)有合作社或者村民小組，那么就歸村民小組經(jīng)營，管理。依據(jù)：《 中華人民共和國土地管理法 》十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、集體土地承包交哪些稅項

根據(jù)《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 》(國務(wù)院令[1988]第17號)第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

根據(jù)《 關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定 》(國稅地字[1988]第015號)三、關(guān)于征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)?？h城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]56號)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、集體收回承包地包給誰

家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。對接包方有兩點限制，一是接包方必須和轉(zhuǎn)包方為同一個集體組織，其他集體經(jīng)濟組織成員以及其他單位或個人不得接受轉(zhuǎn)包;二是接包方必須繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途屬于無效行為。

其他土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)在承包期限范圍內(nèi)轉(zhuǎn)給其他單位或個人，按照合同約定的土地用途從事經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。對接包方的限制是必須履行原合同約定的土地用途從事經(jīng)營，改變土地用途屬于無效行為。

以上就是關(guān)于農(nóng)村土地承包算集體經(jīng)濟嗎的相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村的集體土地是屬于村民共有的，其收益應(yīng)當(dāng)惠及所有的村民，村里對其處理也要得到大部分的村民同意才可以進行。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-村集體土地承包款怎么處理，