一、農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理依據(jù) 法律問題

法律分析:

村里規(guī)劃宅基地注重的是位置和大概尺寸，至于怎么蓋房是群眾決定以及商量決定，國家的原則是群眾沒有意見，可以按照風俗習慣蓋房，一旦出現(xiàn)異議就是只能在自己的宅基地范圍內(nèi)搞建筑。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

第十四條 承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。

二、農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法

農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)利糾紛，當事人雙方應尊重歷史，互相謙虛，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權(quán)益；

2、如果談判失敗，當事人任何一方或雙方都可以向當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理局等受理機關(guān)申請?zhí)幚恚?/p>

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的，當事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；

4、當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內(nèi)向上級處理機關(guān)申請復議，也可以在收到處理決定后30天內(nèi)直接向人民法院起訴。

宅基地只能在村里集體轉(zhuǎn)讓，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地不是真正意義上的財產(chǎn)，而是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)土地管理部門依法批準發(fā)放證件。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、農(nóng)村宅基地與鄰居有糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地與鄰居有糾紛解決方法如下：

1、鄰里之間發(fā)生宅基地權(quán)屬的爭議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協(xié)商處理問題；如果協(xié)商處理成功，雙方可以簽訂一份協(xié)議，就會按照協(xié)議來執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權(quán)益；

2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過當?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請，申請?zhí)幚淼臅r候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關(guān)的資料來源等等要一并提交，15天之內(nèi)會受理；

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當?shù)乜h政府或國土局申請，只要符合條件，就會對于宅基地的權(quán)屬爭議做出處理決定。經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地，應以規(guī)劃確定的使用權(quán)為準。經(jīng)過合法手續(xù)個別調(diào)整過的應以調(diào)整后確定的使用權(quán)為準，不經(jīng)正當審批而自行調(diào)整變更的不予保護。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

h3>四、農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法

農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)利糾紛，當事人雙方應尊重歷史，互相謙虛，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權(quán)益；

2、如果談判失敗，當事人任何一方或雙方都可以向當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理局等受理機關(guān)申請?zhí)幚恚?/p>

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的，當事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；

4、當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內(nèi)向上級處理機關(guān)申請復議，也可以在收到處理決定后30天內(nèi)直接向人民法院起訴。

宅基地只能在村里集體轉(zhuǎn)讓，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地不是真正意義上的財產(chǎn)，而是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)土地管理部門依法批準發(fā)放證件。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理依據(jù) 法律問題，