一、民法典農(nóng)村宅基地糾紛

民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的處理，主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于宅基地使用權(quán)的規(guī)定。當(dāng)發(fā)生宅基地使用權(quán)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如果協(xié)商、調(diào)解不成，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

以下是關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛處理的詳細(xì)分析：

一、農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式

協(xié)商：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先通過協(xié)商的方式解決宅基地糾紛。協(xié)商是解決糾紛的最直接、最有效的方式，也是最能夠體現(xiàn)當(dāng)事人意思自治的方式。

調(diào)解：如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)是依法設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織，通過調(diào)解可以促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛。

仲裁：當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的調(diào)解仲裁工作。

訴訟：如果當(dāng)事人對仲裁結(jié)果不服，或者不愿意申請仲裁，可以直接向人民法院提起訴訟。人民法院將依法審理宅基地糾紛案件，并作出具有法律效力的判決。

二、農(nóng)村宅基地糾紛處理中應(yīng)注意的問題

尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況：在處理農(nóng)村宅基地糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況，充分考慮當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、村規(guī)民約等因素。

保障農(nóng)民合法權(quán)益：在處理宅基地糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)保障農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。

遵循法定程序：在處理宅基地糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，確保處理結(jié)果的公正性和合法性。

綜上所述，民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。在處理過程中，應(yīng)當(dāng)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，并遵循法定程序。

二、宅基地糾紛包括

法律分析：宅基地糾紛可分為兩大類：一類是因權(quán)屬(包括所有權(quán)和使用權(quán))不明引起的案件。另一類是因侵權(quán)或隨意處分宅基地引起的民事案件，這類案件屬法庭管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 第一款 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。如果只是土地使用權(quán)爭議，根據(jù)法律規(guī)定，法院無權(quán)處理。

《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》 第四條 縣級(jí)以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭議案件(以下簡稱爭議案件)的調(diào)查和調(diào)解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報(bào)同級(jí)人民政府作出處理決定。

縣級(jí)以上國土資源行政主管部門可以指定專門機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭議案件有關(guān)事宜。

三、農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù)

農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù)是能夠拿出宅基地的使用權(quán)的證書。宅基地糾紛的解決方法具體如下：

1、首先宅基地糾紛最有用證據(jù)就是能夠拿出宅基地的使用權(quán)的證書；

2、當(dāng)然需要提供的證據(jù)還有很多，出示宅基地的板塊示意圖和個(gè)人的資料；

3、在準(zhǔn)備個(gè)人資料的同時(shí)也要提前準(zhǔn)備申請書；

4、最后去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行受理，一般情況下會(huì)在15之內(nèi)通知是否受理此案件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村建房面積的國家如何規(guī)定的

1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃，和本村的實(shí)際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；

2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；

3、各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

h3>四、宅基地糾紛包括

法律分析：宅基地糾紛可分為兩大類：一類是因權(quán)屬(包括所有權(quán)和使用權(quán))不明引起的案件。另一類是因侵權(quán)或隨意處分宅基地引起的民事案件，這類案件屬法庭管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 第一款 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。如果只是土地使用權(quán)爭議，根據(jù)法律規(guī)定，法院無權(quán)處理。

《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》 第四條 縣級(jí)以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭議案件(以下簡稱爭議案件)的調(diào)查和調(diào)解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報(bào)同級(jí)人民政府作出處理決定。

縣級(jí)以上國土資源行政主管部門可以指定專門機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭議案件有關(guān)事宜。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-民法典農(nóng)村宅基地糾紛，