一、鄰居宅基地糾紛怎么辦

鄰居宅基地糾紛處理方式如下：(1)協(xié)商解決，(1)協(xié)商解決，(3)司法解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。個人之間，個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，向人民法院起訴。

那么宅基地所有權(quán)歸屬誰呢？

宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體所有。法律有明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有，其中就包含宅基地。

以上就是律師關(guān)于鄰居宅基地糾紛怎么辦的回答，希望對你有用。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

該內(nèi)容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法

農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)利糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，互相謙虛，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權(quán)益；

2、如果談判失敗，當(dāng)事人任何一方或雙方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理局等受理機(jī)關(guān)申請?zhí)幚恚?/p>

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的，當(dāng)事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；

4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內(nèi)向上級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在收到處理決定后30天內(nèi)直接向人民法院起訴。

宅基地只能在村里集體轉(zhuǎn)讓，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地不是真正意義上的財產(chǎn)，而是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)土地管理部門依法批準(zhǔn)發(fā)放證件。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、鄰居土地糾紛如何解決

鄰居土地糾紛可以先行協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解解決，調(diào)解不成的可以直接向人民法院申請起訴。

法院起訴流程如下：

1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本，當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；

2、根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交相應(yīng)的材料；

3、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；

4、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用；

5、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，進(jìn)行開庭審理。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條　 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

第十三條　 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

h3>四、農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法

農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)利糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，互相謙虛，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權(quán)益；

2、如果談判失敗，當(dāng)事人任何一方或雙方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理局等受理機(jī)關(guān)申請?zhí)幚恚?/p>

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的，當(dāng)事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；

4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內(nèi)向上級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在收到處理決定后30天內(nèi)直接向人民法院起訴。

宅基地只能在村里集體轉(zhuǎn)讓，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地不是真正意義上的財產(chǎn)，而是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)土地管理部門依法批準(zhǔn)發(fā)放證件。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-鄰居宅基地糾紛怎么辦，