一、買到不同村委會(huì)農(nóng)村樓房入往25年,有爭(zhēng)議無(wú)法確權(quán),產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?

法律主觀：

農(nóng)村房屋沒有確權(quán)可以對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫房照過(guò)戶申請(qǐng)表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進(jìn)行登記核查，核查通過(guò)予以過(guò)戶。

二、村委會(huì)不給房屋確權(quán)怎么辦

法律分析：村委會(huì)不給房屋確權(quán)，先自查一下宅基地是否存在不能確權(quán)的情況。如果存在不能確權(quán)的情況，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續(xù)要先依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)等，如果不存在不能確權(quán)的情況，也給不出不能確權(quán)的理由則屬于故意為難，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴。宅基地不能確權(quán)的原因一般有以下幾種：1、違反相關(guān)規(guī)定建房的宅基地不予確權(quán)；2、“一戶多宅”的宅基地，農(nóng)村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則，對(duì)于建新不拆舊、買賣等方式取得的“一戶多宅”宅基地是不予確權(quán)的；3、存在糾紛爭(zhēng)議的宅基地不予確權(quán)；4、更改用途的宅基地不予確權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、不是本村人買了宅基地怎么確權(quán)

一、不是本村人買了宅基地怎么確權(quán)

1、不是本村人買了宅基地確權(quán)流程如下：

（1）填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》交給經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府；

（2）國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)；

（3）土地行政主管部門審核對(duì)符合登記要求的宗地進(jìn)行公告；

（4）公告期滿，土地權(quán)利者簽署同意登記發(fā)證的意見，由市人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市人民政府土地登記專用章。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十二條

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；

（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

第二百一十三條

登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：

（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；

（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。

二、宅基地確權(quán)村里不給怎么辦

1、首先，如果你的手續(xù)以及相關(guān)資料都已經(jīng)準(zhǔn)備齊全但是村里不給辦的話，可以向上級(jí)部門反應(yīng)，這個(gè)屬于國(guó)家民生工程的一個(gè)重大改進(jìn)；

2、如果村里有人違法操作的可以直接舉報(bào)反應(yīng)，可以找當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局反應(yīng)。

h3>四、村委會(huì)不給房屋確權(quán)怎么辦

法律分析：村委會(huì)不給房屋確權(quán)，先自查一下宅基地是否存在不能確權(quán)的情況。如果存在不能確權(quán)的情況，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續(xù)要先依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)等，如果不存在不能確權(quán)的情況，也給不出不能確權(quán)的理由則屬于故意為難，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴。宅基地不能確權(quán)的原因一般有以下幾種：1、違反相關(guān)規(guī)定建房的宅基地不予確權(quán)；2、“一戶多宅”的宅基地，農(nóng)村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則，對(duì)于建新不拆舊、買賣等方式取得的“一戶多宅”宅基地是不予確權(quán)的；3、存在糾紛爭(zhēng)議的宅基地不予確權(quán)；4、更改用途的宅基地不予確權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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