一、拆遷造假房屋被開發(fā)商收回,拆遷安置房被開發(fā)商賣了能要回來么

一、如果該安置房已經(jīng)芹睜辦理了房屋過戶手嫌改歲續(xù)，完成了房屋產(chǎn)權(quán)的過戶，則不能要回來。

二、不符合上述情況的，可以由買賣雙方協(xié)商一致，將房屋要回來。但是，賣方的行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以殲畢不登記。

二、拆遷安置房被開發(fā)商賣了能要回來嗎？

法律分析：

一、如果該安置房已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)，完成了房屋產(chǎn)權(quán)的過戶，則不能要回來。

二、不符合上述情況的，可以由買賣雙方協(xié)商一致，將房屋要回來。但是，賣方的行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、拆遷安置房被開發(fā)商賣了能要回來么

一、如果該安置房已經(jīng)芹睜辦理了房屋過戶手嫌改歲續(xù)，完成了房屋產(chǎn)權(quán)的過戶，則不能要回來。

二、不符合上述情況的，可以由買賣雙方協(xié)商一致，將房屋要回來。但是，賣方的行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以殲畢不登記。

四、拆遷安置房能否買賣

法律分析：拆遷安置房我國法律并沒有禁止其進(jìn)行買賣，不過如果要進(jìn)行買賣的話需要符合一定的法律規(guī)定?！∮凶C的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置房會不會再次拆遷

法律分析：有下列情形之一，安置房會再拆：一、國防和外交的需要；二、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；三、科技、教育、文化、環(huán)境和資源保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)實(shí)施的需要。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】拆遷造假房屋被開發(fā)商收回，拆遷被開發(fā)商忽悠了

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投稿：潘國中

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