一、宅基地被強(qiáng)占怎么要回

1、將宅基地是自己的相關(guān)證明找出來(lái)

既然是你的宅基地，你手中肯定有相關(guān)的證明材料。把這些手續(xù)、證據(jù)資料都找齊了，才好維權(quán)。

2、主動(dòng)和對(duì)方進(jìn)行溝通

在自己的宅基地被侵占后，要盡快找到強(qiáng)占你宅基地的人，與他進(jìn)行溝通，讓他自己認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，把宅基地如期歸還給你。

3、據(jù)理力爭(zhēng)

在溝通的過(guò)程中，如果對(duì)方總是含含糊糊、不認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，在此時(shí)一定要據(jù)理力爭(zhēng)。

4、報(bào)警處理

若通過(guò)溝通，對(duì)方還是拒不歸還，而且還想繼續(xù)非法強(qiáng)占，這時(shí)可以報(bào)警處理，警察能夠依法作出處理。

5、進(jìn)行司法起訴

若對(duì)方一直只是嘴上說(shuō)要?dú)w還宅基地，但實(shí)際上卻是把事情一直拖著，使事情更加復(fù)雜化。那么這時(shí)，你就應(yīng)該要到法院起訴他，申請(qǐng)法院去強(qiáng)制執(zhí)行歸還事宜。

6、歸還宅基地

有了法律作保障，不但可以要求對(duì)方歸還你的宅基地，而且還可以要求對(duì)方賠償你的一切損失。

一、宅基地申請(qǐng)條件

1、提出申請(qǐng)建房申請(qǐng)人向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)受理村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)受理后，集體組織成員進(jìn)行討論后，有集體代表對(duì)討論結(jié)果進(jìn)行公布。

3、報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議同意建房并公布后，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府國(guó)土部門(mén)申報(bào)建房申請(qǐng)。

4、市、縣級(jí)土地行政主管部門(mén)審核鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審核同意后，將建房申請(qǐng)等材料報(bào)市、縣級(jí)土地行政主管部門(mén)審核。

5、市縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)建房市、縣級(jí)土地行政主管部門(mén)對(duì)市縣級(jí)土地行政主管部門(mén)提交的建房申請(qǐng)等材料進(jìn)行審核。

6、申請(qǐng)建房需要提交的材料①、《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》。②、戶(hù)口簿及家庭成年成員的身份證影印件。③、擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到他人權(quán)益的，應(yīng)該取得索權(quán)人的同意，且有書(shū)面協(xié)議。以上就是農(nóng)村申請(qǐng)建房的大致流程及所需要的材料。提示：上述只是一個(gè)概括性的流程及材料，具體還需要各位結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行細(xì)化。

二、宅基地登記后戶(hù)主死亡如何確權(quán)

戶(hù)主死亡后，登記在戶(hù)主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷(xiāo)登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

《土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地被鄰居部分侵占怎么辦

法律分析：宅基地被他人侵占的可以先協(xié)商，無(wú)法協(xié)商由人民政府處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

三、宅基地被別人侵占怎么辦

法律分析：宅基地被他人侵占的可以先協(xié)商，無(wú)法協(xié)商由人民政府處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

h3>四、宅基地被鄰居部分侵占怎么辦

法律分析：宅基地被他人侵占的可以先協(xié)商，無(wú)法協(xié)商由人民政府處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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