一、村集體荒地怎么處理？

法律分析：土地上開墾荒地未經(jīng)村民經(jīng)濟組織同意，村委會有權(quán)收回，但對他的人力物力投入，使得荒地變?yōu)檗r(nóng)用地，村委會可考慮給一定的補償. 通常做法是，誰開的地誰免費種三年。然后收回重新賣。 買方主要是看誰賣的。要是村委會賣的，并簽訂土地發(fā)包合同，買方就可以有使用權(quán)。 要是私下二人轉(zhuǎn)包，就不行，不受保護，就算買了，以后村也可能收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

第三百三十九條 土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十條 土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

二、農(nóng)民開荒地村委會收回有補償嗎

農(nóng)民開荒地村委會收回會有補償。雖然荒地荒山屬于集體所有,但集體在收回使用權(quán)的時候應(yīng)當對地上附著物給與一定的損失賠償。一般規(guī)定，農(nóng)民自行開荒地，可無償使用3年，3年后村委有權(quán)收回．土地是國家的．這事只能和當?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商。按照以往的規(guī)定，開荒地三年不要稅費，三年后就應(yīng)該由村委會承包下去，村民就應(yīng)該交承包費了?，F(xiàn)在村委收回，就應(yīng)該補償村民，開荒誤工費、土壤改良費、地上建筑物費、青苗費、其他一切村民為此付出的費用。荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營。通過這幾種方式承包的四荒地，依規(guī)定應(yīng)由承包人申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記，是否納入工作范圍由各地根據(jù)實際確定。對存在爭議和糾紛的，應(yīng)當先解決糾紛爭議，再予以確權(quán)登記。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

開荒地的相關(guān)政策規(guī)定

首先要明確，所開荒的土地到底是屬于是國家所有，還是屬于集體所有。對于開荒者來說，國家有相關(guān)規(guī)定，開荒者有權(quán)使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用于建房。對于開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權(quán)。但如果原有開荒者在開荒后又撂荒，后續(xù)的開荒者能否取得開荒地的使用權(quán)，要看前一個開荒者是否構(gòu)成了撂荒的事實。如果種植一年生的作物，一直過了兩年都沒有人再打理，可以視為是撂荒。如果所有權(quán)屬于村集體的開荒地，村集體可以依相關(guān)規(guī)定追回開荒地的使用權(quán)。但是根據(jù)相關(guān)部門的司法解釋，村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時，對于開荒地的征地補償標準，目前確是一個空白。但從原則上來講，開荒地的補償應(yīng)該與農(nóng)地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證，可以與村集體協(xié)商。先與村集體簽訂相關(guān)的承包合同，然后再向政府申請發(fā)證。綜上所述，關(guān)于開荒地國家新政策的規(guī)定，首先明確了開墾的荒地只能耕種，不能修建房屋，對屬于集體的荒地，村民可以與村集體簽訂承包合同，尤其是四荒地屬于國家重點鼓勵開發(fā)的對象，可以通過招拍承包給集體以外的人進行開發(fā)利用。

三、開墾荒地村集體收回有補償嗎

有補償?shù)模_墾的荒地被村里收回可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟補償金，如果政府征用該土地，只能按土地原用途補償。補償標準一般是參照被征用前三年全村耕地平均年產(chǎn)值的三至六倍補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

h3>四、農(nóng)民開荒地村委會收回有補償嗎

農(nóng)民開荒地村委會收回會有補償。雖然荒地荒山屬于集體所有,但集體在收回使用權(quán)的時候應(yīng)當對地上附著物給與一定的損失賠償。一般規(guī)定，農(nóng)民自行開荒地，可無償使用3年，3年后村委有權(quán)收回．土地是國家的．這事只能和當?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商。按照以往的規(guī)定，開荒地三年不要稅費，三年后就應(yīng)該由村委會承包下去，村民就應(yīng)該交承包費了?，F(xiàn)在村委收回，就應(yīng)該補償村民，開荒誤工費、土壤改良費、地上建筑物費、青苗費、其他一切村民為此付出的費用。荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營。通過這幾種方式承包的四荒地，依規(guī)定應(yīng)由承包人申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記，是否納入工作范圍由各地根據(jù)實際確定。對存在爭議和糾紛的，應(yīng)當先解決糾紛爭議，再予以確權(quán)登記。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

開荒地的相關(guān)政策規(guī)定

首先要明確，所開荒的土地到底是屬于是國家所有，還是屬于集體所有。對于開荒者來說，國家有相關(guān)規(guī)定，開荒者有權(quán)使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用于建房。對于開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權(quán)。但如果原有開荒者在開荒后又撂荒，后續(xù)的開荒者能否取得開荒地的使用權(quán)，要看前一個開荒者是否構(gòu)成了撂荒的事實。如果種植一年生的作物，一直過了兩年都沒有人再打理，可以視為是撂荒。如果所有權(quán)屬于村集體的開荒地，村集體可以依相關(guān)規(guī)定追回開荒地的使用權(quán)。但是根據(jù)相關(guān)部門的司法解釋，村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時，對于開荒地的征地補償標準，目前確是一個空白。但從原則上來講，開荒地的補償應(yīng)該與農(nóng)地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證，可以與村集體協(xié)商。先與村集體簽訂相關(guān)的承包合同，然后再向政府申請發(fā)證。綜上所述，關(guān)于開荒地國家新政策的規(guī)定，首先明確了開墾的荒地只能耕種，不能修建房屋，對屬于集體的荒地，村民可以與村集體簽訂承包合同，尤其是四荒地屬于國家重點鼓勵開發(fā)的對象，可以通過招拍承包給集體以外的人進行開發(fā)利用。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-村集體荒地怎么處理？，