一、如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格

在實(shí)踐中，判決土地承包糾紛的當(dāng)事人是否適格，要看當(dāng)事人是否有權(quán)將土地發(fā)包，如果無(wú)權(quán)發(fā)包的，就是當(dāng)事人不適格。承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個(gè)人。

合同的適格當(dāng)事人

合同的適格當(dāng)事人的就是和案件有直接利害關(guān)系的主體資格。只要是民事法律關(guān)系的主體，提起以這一民事法律關(guān)系或民事權(quán)利為訴訟標(biāo)的訴訟，通常作為當(dāng)事人就是適格的。

土地承包合同糾紛如何處理

因土地承包合同發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

如何解決因土地承包發(fā)生的糾紛

在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生村民與村民、村民與村委會(huì)因土地承包發(fā)生的各種糾紛。那么，當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如何解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商方式解決，也可以向所在地村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解以解決糾紛。如果當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。此外，當(dāng)事人也可以直接向法院提起民事訴訟，以法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

土地承包合同糾紛怎么解決

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在土地承包期限內(nèi)，如承包方私自變更土地使用用途、不按照約定繳納土地租金等，發(fā)包方可以依照雙方簽訂的土地承包協(xié)議向承包方提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；同樣地，如發(fā)包方強(qiáng)行干涉承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或強(qiáng)行收回土地，承包方也可通過(guò)訴訟維權(quán)。土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時(shí)，可以先行調(diào)解，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，也可以邀請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)或其他機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。在調(diào)解不成的情況下，如果承包合同中對(duì)糾紛解決途徑已有約定，可以根據(jù)約定選擇解決方式；如果未就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，可以通過(guò)訴訟的方式解決。

土地承包權(quán)能不能進(jìn)行互換，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛

土地承包權(quán)可以互換，但是互換雙方調(diào)換的土地必須屬于一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組，否則互換的行為將被認(rèn)定為無(wú)效行為。

因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。

【法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第三十五條，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

該內(nèi)容由 程濟(jì)春律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格？

判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格的方式：

1、當(dāng)事人行為能力適格的標(biāo)準(zhǔn)為年滿十八周歲或十六周歲以上且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人；

2、當(dāng)事人權(quán)利能力適格的標(biāo)準(zhǔn)為依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人。

一、抵押合同生效條件有哪些

抵押合同的生效要件：

（一）主體適格。主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。

（二）意思表示真實(shí)。意思表示是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。

（三）不違反法律或社會(huì)公共利益。

（四）標(biāo)的確定與可能。合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量，因此，合同標(biāo)的應(yīng)具有確定性、可能性。

標(biāo)的確定是指合同成立時(shí)，其內(nèi)容須確定，否則合同的內(nèi)容無(wú)從實(shí)現(xiàn)，合同也就無(wú)法發(fā)生效力。標(biāo)的可能則是指合同中的給付可能實(shí)現(xiàn)。

二、承包河流需要辦理哪些手續(xù)

按實(shí)際情況，對(duì)于承包農(nóng)村集體所有的河灘，需要遵守《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十八條和第十九條相關(guān)規(guī)定。另外，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

三、林地確權(quán)糾紛相關(guān)政策

我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人承包的荒山，本次不予確認(rèn)登記證。沒(méi)有林權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者等待取得林權(quán)證書。對(duì)于退耕還林權(quán)如何確認(rèn)，退耕還林、林木、林地權(quán)屬登記，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門。土地確權(quán)具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門，和中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。農(nóng)戶如果領(lǐng)取了林權(quán)證的、財(cái)政部，也沒(méi)有領(lǐng)取補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條

成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。

第三百三十三條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三百三十四條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

第三百三十五條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

三、如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人資格

在實(shí)踐中，判決土地承包糾紛的當(dāng)事人是否適格，要看當(dāng)事人是否有權(quán)將土地發(fā)包，如果無(wú)權(quán)發(fā)包的，就是當(dāng)事人不適格。承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個(gè)人。

合同的適格當(dāng)事人

合同的適格當(dāng)事人的就是和案件有直接利害關(guān)系的主體資格。只要是民事法律關(guān)系的主體，提起以這一民事法律關(guān)系或民事權(quán)利為訴訟標(biāo)的訴訟，通常作為當(dāng)事人就是適格的。

土地承包合同糾紛如何處理

因土地承包合同發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

如何解決因土地承包發(fā)生的糾紛

在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生村民與村民、村民與村委會(huì)因土地承包發(fā)生的各種糾紛。那么，當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如何解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商方式解決，也可以向所在地村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解以解決糾紛。如果當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。此外，當(dāng)事人也可以直接向法院提起民事訴訟，以法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

土地承包合同糾紛怎么解決

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在土地承包期限內(nèi)，如承包方私自變更土地使用用途、不按照約定繳納土地租金等，發(fā)包方可以依照雙方簽訂的土地承包協(xié)議向承包方提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；同樣地，如發(fā)包方強(qiáng)行干涉承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或強(qiáng)行收回土地，承包方也可通過(guò)訴訟維權(quán)。土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時(shí)，可以先行調(diào)解，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，也可以邀請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)或其他機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。在調(diào)解不成的情況下，如果承包合同中對(duì)糾紛解決途徑已有約定，可以根據(jù)約定選擇解決方式；如果未就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，可以通過(guò)訴訟的方式解決。

土地承包權(quán)能不能進(jìn)行互換，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛

土地承包權(quán)可以互換，但是互換雙方調(diào)換的土地必須屬于一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組，否則互換的行為將被認(rèn)定為無(wú)效行為。

因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。

【法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第三十五條，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

該內(nèi)容由 郭珣律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

h3>四、如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格？

判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格的方式：

1、當(dāng)事人行為能力適格的標(biāo)準(zhǔn)為年滿十八周歲或十六周歲以上且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人；

2、當(dāng)事人權(quán)利能力適格的標(biāo)準(zhǔn)為依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人。

一、抵押合同生效條件有哪些

抵押合同的生效要件：

（一）主體適格。主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。

（二）意思表示真實(shí)。意思表示是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。

（三）不違反法律或社會(huì)公共利益。

（四）標(biāo)的確定與可能。合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量，因此，合同標(biāo)的應(yīng)具有確定性、可能性。

標(biāo)的確定是指合同成立時(shí)，其內(nèi)容須確定，否則合同的內(nèi)容無(wú)從實(shí)現(xiàn)，合同也就無(wú)法發(fā)生效力。標(biāo)的可能則是指合同中的給付可能實(shí)現(xiàn)。

二、承包河流需要辦理哪些手續(xù)

按實(shí)際情況，對(duì)于承包農(nóng)村集體所有的河灘，需要遵守《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十八條和第十九條相關(guān)規(guī)定。另外，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

三、林地確權(quán)糾紛相關(guān)政策

我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人承包的荒山，本次不予確認(rèn)登記證。沒(méi)有林權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者等待取得林權(quán)證書。對(duì)于退耕還林權(quán)如何確認(rèn)，退耕還林、林木、林地權(quán)屬登記，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門。土地確權(quán)具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門，和中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。農(nóng)戶如果領(lǐng)取了林權(quán)證的、財(cái)政部，也沒(méi)有領(lǐng)取補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條

成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。

第三百三十三條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三百三十四條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

第三百三十五條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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