一、當(dāng)事人遭遇集體強拆怎么處理

當(dāng)事人遇到集體房遇強拆怎處理辦法：做好證據(jù)保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面沖突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視頻方便以后維權(quán)。及時報警，運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。如果警察不出警不作為，為日后追究責(zé)任，增加爭取補償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。最后，做好維權(quán)準(zhǔn)備。

集體土地的房屋不允許被強拆被強拆的可以直接提起上訴。我國法律規(guī)定，在集體土地上的房屋是不允許被行政強拆的，行政強拆是屬于違法的，如果非要對集體土地上的房屋進行強拆，只能夠進行司法的強拆，也必須要拿到司法強拆裁定書才可以拆除。

一、法定的合法強拆程序是怎樣的？

首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適居間合同糾紛用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。行政強制拆遷才可能發(fā)生。

其次，強制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為，負(fù)責(zé)監(jiān)督處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應(yīng)當(dāng)知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償

責(zé)任。出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋第二百九十條

按約定期間運輸義務(wù)拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

最后，強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

二、當(dāng)事人應(yīng)該如何處理強拆

當(dāng)事人遇到強拆需要分情況處理，如果是合法強拆，當(dāng)事人不要有過激行為，配合強拆即可。如果是非法強拆，作為當(dāng)事人不要意氣用事或以暴制暴,應(yīng)運用法律的武器去捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。

一、遇到強制拆遷怎么辦

(一)及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

(二)攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

(三)及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對當(dāng)事人來說，如果你的房子已經(jīng)被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當(dāng)事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

二、沒給錢的強拆屬于合法性的嗎

沒給錢的強拆屬于合法性的，因為如果雙方當(dāng)事人關(guān)于補償協(xié)議已經(jīng)達(dá)成的一致，當(dāng)時沒有給錢，事后給錢也是可以的。沒有任何告知程序就實施強拆的屬于違法。

雖然已經(jīng)取消了行政強拆但是仍然可以對違章建筑進行認(rèn)定處理，再有法院的司法強拆，不管是合法建筑還是違章建筑，在對其進行強制拆除前都應(yīng)當(dāng)按照法律要求給予當(dāng)事人每個環(huán)節(jié)的告知，如果沒有的就屬于違法行為。

取消行政強拆之后(對違建仍然有效)，目前法律認(rèn)可的只有司法強拆，就是拆遷方申請的法院強拆，這是目前唯一合法的強拆行為，需要注意的是雖然是法律認(rèn)可的唯一合法強拆，仍然需要嚴(yán)格按照法律程序執(zhí)行。

程序規(guī)定中的公告程序看似簡單，是經(jīng)常被忽略的環(huán)節(jié)，公告指的是每個階段作出決定對拆遷戶的書面告知行為，就算司法強拆程序一切按照規(guī)定執(zhí)行，唯獨沒有公告程序的，那也是不合法的行為。

三、當(dāng)事人面臨強拆怎么辦？

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補償?shù)母灸康?，二是可能危及?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。在攝影攝像時，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責(zé)等。視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。因此，對當(dāng)事人來說，如果你的房屋已經(jīng)被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當(dāng)事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

一、有關(guān)強拆的法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降

低為宜。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●當(dāng)事人遭遇集體強拆怎么處理呢

●強拆集體土地上房屋的國家賠償強拆

●集體土地上的房屋被強拆怎樣賠償

●集體土地房屋被強拆怎么辦

●集體土地強拆程序

●集體土地房屋強拆司法程序

●強拆集體土地上房屋主體的認(rèn)定判決書

●強拆集體土地上房屋的國家賠償強拆

●村集體強拆房子故意毀壞財物罪

●集體土地房屋已經(jīng)被依法強拆怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●重慶睿誠(渝中)律師事務(wù)所：助合同糾紛案當(dāng)事人追回626萬工程款,重慶智渝律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?拆遷當(dāng)事人提起訴訟要求撤銷裁決,裁決機關(guān)申請法院強制執(zhí)行,法院是否可以強制執(zhí)行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷律師征收補償費用，拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少（供當(dāng)事人參考）:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷過程中，當(dāng)事人能否進行協(xié)商？,發(fā)生拆遷糾紛如何協(xié)商？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●207國道拆遷房屋補償規(guī)定，河南省濟源交通違章當(dāng)事人去哪里處理:今日拆遷補償規(guī)定更新

●柴胡店拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人滕州傷殘鑒定去哪里:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●派出所出警記錄可以本人調(diào)取嗎,當(dāng)事人可不可以到派出所調(diào)取出警記錄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●「湖北勝訴案例」京康律師打贏縣政府！為當(dāng)事人找到補償標(biāo)準(zhǔn),谷城縣打官司律師費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●起訴時，哪些當(dāng)事人可不交訴訟費？,可以請求不交訴訟費的當(dāng)事人來訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合同當(dāng)事人死亡屬于不可抗力嗎,合同當(dāng)事人死亡是否算不可抗力:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●震亞榮譽｜周東律師榮獲當(dāng)事人兩面錦旗,震宇震律師事務(wù)所 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●交通事故后，交警有權(quán)把當(dāng)事人的家庭住址告訴受害人嗎？,交通事故傷者家屬是否有權(quán)訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●當(dāng)事人之間就調(diào)解協(xié)議發(fā)生爭議的，一方當(dāng)事人如何向人民法院提起訴訟？,當(dāng)事人之間就調(diào)解協(xié)議發(fā)生爭議的，一方當(dāng)事人是否可以向人民法院提起訴訟？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合同被撤銷后對應(yīng)該合同取得的財產(chǎn)當(dāng)事人可能承擔(dān)的民事責(zé)任包括,當(dāng)事人可以解除合同的情形包括:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體工商戶如何作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟？,個體工商戶如何作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟案件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體工商戶如何作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟,個體工商戶如何作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少（供當(dāng)事人參考）,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強拆還會有補償獎勵嗎?司法強制拆遷當(dāng)事人可以起訴嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●一審中如何追加當(dāng)事人？,一審中如何追加當(dāng)事人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師服務(wù)費可以和當(dāng)事人自行協(xié)商嗎,律師服務(wù)費能否在當(dāng)事人與律師之間自行協(xié)商？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-當(dāng)事人遭遇集體強拆怎么處理，