● 圣運推薦：拆遷補償對征收人有什么影響，房屋拆遷對當事人的影響有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償對征收人有什么影響,房屋拆遷對當事人的影響有哪些

法律分析：

房屋拆遷屬于行政行為，當事人應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定享有合法權(quán)益。根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，當事人應(yīng)當獲得相應(yīng)的補償和安置。但是，具體的補償標準和安置方式并沒有具體規(guī)定，需要根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況進行協(xié)商和處理。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條：國家對依法征收、征用的房屋和附著在土地上的其他建筑物，應(yīng)當給予合理的補償，并安置被拆遷人員。

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：拆遷補償費用應(yīng)當綜合考慮房屋、地上附著物、附屬設(shè)施等的實際價值和財產(chǎn)權(quán)益等因素，以及被拆遷人員的住房、生活等需要，經(jīng)與被拆遷人員協(xié)商一致確定。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：當事人對拆遷補償安置的協(xié)議不滿意的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

總體來說，當事人在房屋拆遷過程中應(yīng)當了解自己的合法權(quán)益，并積極爭取補償和安置的合理化、合法化，同時保護自己的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷被拆遷人怎么認定

房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、什么是房屋被拆遷人

是指實行征收的房屋所有人，因具有被拆遷的行為，成為被拆遷人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

四、民事糾紛影響房屋拆遷嗎

一、民事糾紛影響房屋拆遷嗎?

不影響，一般征地主管部門支付了拆遷補償款以后，被拆遷人就應(yīng)該履行騰退義務(wù)，拒不搬遷的會被強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、房屋拆遷申請強拆需準備哪些材料?

(一)行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、房屋拆遷需支付哪些補償金?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、房屋拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

五、房屋拆遷補償協(xié)議的生效條件有哪些?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

雖然民事糾紛不影響房屋拆遷，但政府部門在拆遷過程中也要尊重被拆遷的合法權(quán)益，如果所謂的民事糾紛是因為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬造成的，在還沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬之前政府無法直接支付拆遷補償款，只有房屋產(chǎn)權(quán)人才有資格領(lǐng)取拆遷款。

五、房屋有糾紛拆遷有影響嗎

一、房屋有糾紛拆遷有影響嗎

民事糾紛對拆遷房子沒有影響。民事糾紛的進行，不影響房屋拆遷進程。房屋拆遷是國家為了公共利益等，作出的決議，不以民事糾紛結(jié)果為依據(jù)。兩者沒有矛盾，即使房屋屬于民事糾紛的標的物，也不影響房屋拆遷。民事訴訟雙方當事人，根據(jù)糾紛處理結(jié)果，再對標的物行使相應(yīng)權(quán)利即可。

拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當事人自行協(xié)商處理；在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。如果是因不滿拆遷的賠償而產(chǎn)生的糾紛就有關(guān)系，如果是因拆遷的被拆遷方與他人之間產(chǎn)生糾紛的，那么與拆遷就沒有任何的關(guān)系，即使產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，只要拆遷合法都是可以實施拆遷行為的。

二、房屋拆遷糾紛怎么處理

1、協(xié)商解決

協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成協(xié)議，被征收人可以很快獲得補償。

2、行政復議

公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

簡單來講，安置補償方案關(guān)乎被征收人的切身利益。因此，被征收人對方案中的細節(jié)問題必須錙銖必較。在遇到此類糾紛時，被征收人可以依據(jù)上述規(guī)定，提出行政復議申請，通過行政復議手段維護自身合法權(quán)益。而且，行政復議的救濟更為全面、效率更高，能夠讓被征收人更高效便捷的解決問題。

3、行政訴訟

對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關(guān)申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當先向行政機關(guān)申請復議，對復議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

房屋存在糾紛問題對于拆遷沒有影響，可以正常進行拆遷，在拆遷之前拆遷單位要領(lǐng)取房屋拆遷許可證，拆遷主管單位要向社會發(fā)布公告，要跟房屋所有人做好宣傳和解釋工作，還要制定拆遷補償方案，與房屋所有人簽訂拆遷補償協(xié)議，若是出現(xiàn)拆遷糾紛問題，可以去法院起訴維權(quán)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償千萬

●拆遷補償問題

●拆遷補償價值

●拆遷補償會虧嗎

●拆遷補償?shù)囊饬x

●拆遷征收房屋補償

●拆遷后補償

●拆遷補償中的貓膩

●征收拆遷補償款

●拆遷補償合理嗎

●拆遷對居民的好處

●拆遷對居民的好處

●拆遷對村民和市民生活質(zhì)量的影響

●拆遷對國家有什么好處

●拆遷對我們生活帶來哪些變化

●拆遷帶來的影響

●拆遷帶來的負面影響

●拆遷對村民的好處

●拆遷對政府有什么好處

●拆遷對政府的好處

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷征收與補償安置，征地補償和拆遷有什么區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

●征收與拆遷補償區(qū)別，征地補償和拆遷有什么區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

●南京拆遷信鴿補償有什么規(guī)定，雞棚拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●高層房屋拆遷有什么補償，高層拆了怎么給補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷對殘疾人房屋有什么補償，有殘疾證拆遷有補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●公積金怎么區(qū)別農(nóng)村戶口和城市,農(nóng)村戶口和城市戶口公積金有什么不一樣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷法對冷庫有什么規(guī)定補償，拆遷房屋冷庫補償標準是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷補償款有什么規(guī)定，2020農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●揚州市最新拆遷補償標準政策，揚州農(nóng)村拆遷補償有什么具體政策:今日拆遷補償標準更新

●房屋征收拆遷與補償?shù)膮^(qū)別，征地補償和拆遷有什么區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

●征收土地拆遷有什么補償，土地被征收六個補償款:今日土地征收規(guī)定更新

●呼市宅基地拆遷補償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷的樓房有什么補償，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償標準武安，房屋抵押有什么權(quán)利義務(wù):今日拆遷補償標準更新

●無錫小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償，小產(chǎn)權(quán)房拆遷后可以獲得補償嗎，小產(chǎn)權(quán)房有什么法律風險:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●工業(yè)改商業(yè)拆遷補償征收，工業(yè)用地和商業(yè)用地房屋補償有什么區(qū)別 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償釘子戶有什么規(guī)定嗎，棚戶區(qū)改造中遇到釘子戶怎樣處理 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●征收決定與拆遷補償，征收決定和征收補償決定分別是什么有什么區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

●陵水縣拆遷補償安置標準，上海農(nóng)村拆遷政策具體內(nèi)容有什么:今日拆遷補償標準更新

●購買深圳的小產(chǎn)權(quán)房的風險是什么？,深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，有什么風險嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償對征收人有什么影響，拆遷補償問題

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鳳研

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師