一、村委會(huì)是否能私自賣地呢

根據(jù)《土地管理法》第四十五條，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的、其他土地超過七十公頃的須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后才能實(shí)施;征收上述規(guī)定以外的其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案后方可實(shí)施。同時(shí)，《土地管理法》第四十六條規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上人民政府予以公告并組織實(shí)施。因此，村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權(quán)也無實(shí)施權(quán)。然而，很多村委會(huì)或鎮(zhèn)政府虛構(gòu)國(guó)家征收土地的事實(shí)，轉(zhuǎn)手將土地賣給開發(fā)商以謀取暴利。還有的村委會(huì)或者鎮(zhèn)政府采取租賃土地的方式代替土地征收，這種買賣土地、以租代征的行為屬于違法行為，嚴(yán)重者甚至有可能構(gòu)成刑事犯罪。在征地拆遷當(dāng)中，經(jīng)常利用土地補(bǔ)償做文章，欺上瞞下，在政府、企業(yè)、群眾中三頭獲利。這其中除了虛報(bào)冒領(lǐng)、截留挪用等慣用的違法手段外，且“回扣式”的方法，也正在成為他們蠶食群眾利益的新變種。

二、面對(duì)“村官”虛報(bào)冒領(lǐng)、截留挪用補(bǔ)償款時(shí)，村民應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)合法權(quán)益呢?

可向相關(guān)部門及時(shí)的反應(yīng)，如果相關(guān)部門漠視農(nóng)民權(quán)益，對(duì)違法行為不管、不問，村民可以通過法律途徑要求其履行職責(zé)。即使遇到“強(qiáng)征”、“強(qiáng)拆”，也一定要保持冷靜，及時(shí)報(bào)警并以錄音錄像的方式保留證據(jù)。由于征地、拆遷案件比較復(fù)雜，專業(yè)性又強(qiáng)，村民最好及時(shí)委托律師代理維權(quán)事宜。當(dāng)中，村委會(huì)集體受賄，直接越過村民私自“賣地”也已然已經(jīng)成為征地當(dāng)中的潮流，這也是村官?gòu)耐恋孬@利的最惡劣手段。要想確保城鎮(zhèn)化順利進(jìn)行，保障農(nóng)民合法權(quán)益，必須要謹(jǐn)防村官坐擁土地變“碩鼠”。

經(jīng)由作者的描繪作者認(rèn)為，大部分公民對(duì)虛報(bào)冒領(lǐng)征地補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦這個(gè)疑問都能有所感悟，致使當(dāng)遇到見類似的情況時(shí)，不被惡勢(shì)力所擊退，能夠堅(jiān)持己見，足夠發(fā)揮個(gè)人的才能

，從而將惡勢(shì)力打倒在搖籃里，上述內(nèi)容時(shí)作者為公民提供的依據(jù)。

二、村委會(huì)賣宅基地違法嗎

法律分析：不違法，宅基地屬于村集體所有，村委會(huì)在召開村民大會(huì)后，經(jīng)本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會(huì)未召開村民會(huì)議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十三條　土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

三、村干部私自賣集體土地犯什么法

法律分析：國(guó)家禁止買賣土地。村干部無權(quán)出賣集體土地，更無權(quán)私自出賣土地，這是違法行為。村干部私自賣集體土地構(gòu)成犯罪的，需要追究刑事責(zé)任，尚不構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

h3>四、村委會(huì)賣宅基地違法嗎

法律分析：不違法，宅基地屬于村集體所有，村委會(huì)在召開村民大會(huì)后，經(jīng)本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會(huì)未召開村民會(huì)議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十三條　土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-村委會(huì)是否能私自賣地呢，