一、土地糾紛如何維權(quán)

土地糾紛維權(quán)可以通過以下途徑進(jìn)行：

一、協(xié)商解決

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，首先應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。這是解決土地糾紛最直接、最快捷的方式，雙方可以在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)，解決糾紛。

二、人民政府處理

如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民政府處理。具體而言：

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。

個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，可以由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理，也可以直接向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)?zhí)幚怼?

人民政府在接到申請(qǐng)后，會(huì)依法進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解，并作出處理決定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守人民政府的處理決定。

三、提起訴訟

如果當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。通過司法途徑解決土地糾紛，具有法律強(qiáng)制力，能夠確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

在提起訴訟前，當(dāng)事人需要收集相關(guān)證據(jù)，如土地證、合同、協(xié)議等文件，以及現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告、證人證言等，以支持自己的訴訟主張。同時(shí)，當(dāng)事人也需要了解相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序，以便更好地進(jìn)行維權(quán)。

總之，土地糾紛維權(quán)可以通過協(xié)商解決、人民政府處理和提起訴訟等途徑進(jìn)行。在維權(quán)過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，理性表達(dá)訴求，通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

二、

一、土地糾紛兩家爭(zhēng)執(zhí)如何解決

1、土地糾紛兩家爭(zhēng)執(zhí)解決辦法如下：

（1）協(xié)商解決，達(dá)成協(xié)商一致意見；

（2）調(diào)解解決，請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，也可以請(qǐng)求他人或者其他組織調(diào)解解決；

（3）仲裁解決，提交當(dāng)?shù)刂俨貌块T進(jìn)行仲裁，仲裁裁決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人拒不履行生效的仲裁裁決的，仲裁機(jī)構(gòu)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，雙方當(dāng)事人只能另行申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（4）提取訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地糾紛的處理原則是什么

1、依法保護(hù)集體的宅基地所有權(quán)；

2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)；

3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則；

4、尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則；

5、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則。

三、土地維權(quán)要怎么辦？

法律分析：

由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，侵害土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，主要包括以下：

(1)停止侵害，即土地使用權(quán)人在其土地使用權(quán)權(quán)遭到非法侵害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求侵害方停止侵權(quán)，或者請(qǐng)求人民政府有關(guān)部門、人民法院等依法責(zé)令侵權(quán)人停止正在實(shí)施的侵權(quán)行為。

(2)返還原物，即侵權(quán)人非法占有土地使用權(quán)人所使用的土地或者其他財(cái)產(chǎn)，土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求其返還其非法占有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，或者請(qǐng)求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將非法占有的土地或其他財(cái)產(chǎn)返還土地使用權(quán)人，同時(shí)，還應(yīng)該返還土地和其他財(cái)產(chǎn)在被非法占有期間的孳息。

(3)恢復(fù)原狀，即在土地使用權(quán)受到非法侵害時(shí)，土地使用權(quán)主體有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人或者請(qǐng)求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將受到損壞的土地和其他財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原來的狀態(tài)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

衍生問題：

買賣土地的流程有哪些?

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí),還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。

2、審查接到申請(qǐng)后,承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。

3、現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓,應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素,并制圖確定四至、面積,必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。

4、地價(jià)評(píng)估,并提供報(bào)告書審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的,建議市府優(yōu)先購(gòu)買;價(jià)格過高的,可建議采取必要調(diào)控措施。

5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料,用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。

6、審批審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長(zhǎng)簽字后,經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

7、交納有關(guān)稅費(fèi)

8、登記編號(hào)審批后,也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存,按年度繳檔案室。

h3>四、土地糾紛兩家爭(zhēng)執(zhí)如何解決

一、土地糾紛兩家爭(zhēng)執(zhí)如何解決

1、土地糾紛兩家爭(zhēng)執(zhí)解決辦法如下：

（1）協(xié)商解決，達(dá)成協(xié)商一致意見；

（2）調(diào)解解決，請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，也可以請(qǐng)求他人或者其他組織調(diào)解解決；

（3）仲裁解決，提交當(dāng)?shù)刂俨貌块T進(jìn)行仲裁，仲裁裁決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人拒不履行生效的仲裁裁決的，仲裁機(jī)構(gòu)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，雙方當(dāng)事人只能另行申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（4）提取訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地糾紛的處理原則是什么

1、依法保護(hù)集體的宅基地所有權(quán)；

2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)；

3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則；

4、尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則；

5、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地糾紛如何維權(quán)，