一、買農(nóng)村房子過不了戶動(dòng)遷怎么賠償

買了農(nóng)村房子沒有辦理過戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。我國的房產(chǎn)買賣，只有通過產(chǎn)權(quán)登記才能最終確認(rèn)權(quán)屬，如果買受人不辦理過戶，那房屋產(chǎn)權(quán)從法律意義上還是屬于賣家的，至于購房款只能視同一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、在農(nóng)村買房子過不了戶怎么辦呢

法律分析：農(nóng)村房子買賣無法過戶，買方可以到法院起訴，確認(rèn)合同無效。在農(nóng)村買賣房屋，農(nóng)村房屋屬于自建房，俗稱小產(chǎn)權(quán)房，按照規(guī)定是不能買賣的，自然也就無法辦理過戶手續(xù)了。按照規(guī)定，如果合同無效，賣家就要返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。此外合同中并沒有寫明房子的性質(zhì)，如果賣家隱瞞情況，應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任，作出相應(yīng)賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。

三、房子沒過戶拆遷怎么辦

法律分析：1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。2、因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●買了集體土地的房子拆遷了怎么辦

●外村人怎么合法買本村房屋

●城里人如何巧妙的購買農(nóng)村房

●外村人購買本村房子拆遷怎么賠

●房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

●非本村村民購買了農(nóng)村房拆遷

●自建房無證會(huì)強(qiáng)拆嗎

●外村人怎么合法買本村房屋

●買農(nóng)村房子不能過戶,動(dòng)遷怎么辦

●買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議有效嗎,現(xiàn)在房子拆遷了

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●大興這個(gè)棚改項(xiàng)目開始動(dòng)遷！村民將于2026年搬進(jìn)原址建設(shè)的新房,北京大興2025年內(nèi)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●楊閘環(huán)島東南角建什么？,上海楊浦區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)收購動(dòng)遷資產(chǎn)都需要繳納哪些稅,企業(yè)動(dòng)遷需要繳納哪些稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償是否繳納契稅,動(dòng)遷房契稅怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●獨(dú)資公司動(dòng)遷款的稅務(wù)處理辦法,獨(dú)資企業(yè)動(dòng)遷如何納稅和動(dòng)遷的手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有戶口不等于有動(dòng)遷利益?有戶口未必能獲拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷多久拿到錢?動(dòng)遷多長(zhǎng)時(shí)間就可以強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)房標(biāo)準(zhǔn)，房屋動(dòng)遷賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●公房承租人死亡后動(dòng)遷還能享受房改政策嗎?承租人死亡公房拆遷款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年國有土地動(dòng)遷政策?2024國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)于拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遼寧房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?遼寧房子動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷房幾年可以過戶?動(dòng)遷房幾年可以買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷房被法院查封怎么辦?動(dòng)遷房查封怎么提出執(zhí)行異議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷補(bǔ)償比正常房?jī)r(jià)多嗎?房子動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)腻X屬于誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子動(dòng)遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?房子動(dòng)遷每平補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷封區(qū)幾年 有啥法律規(guī)定么?房子動(dòng)遷封區(qū)了能賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于動(dòng)遷房買賣法律如何規(guī)定?動(dòng)遷房買賣糾紛怎么處理,有哪些途徑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海動(dòng)遷2019補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公式?上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●飯店動(dòng)遷有哪些賠償,飯店拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老家拆遷一般賠多少?老家地動(dòng)遷要一般多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-買農(nóng)村房子過不了戶動(dòng)遷怎么賠償，