一、土地糾紛不屬于法院受理范圍

土地糾紛不屬于人民法院民事案件審理范圍。故可以與鄰居協(xié)商，協(xié)商不成，可申請鄉(xiāng)級人民政府或縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處置。行政機(jī)關(guān)收到爭議案件后，一般先組織雙方調(diào)解處置，調(diào)解不成則依據(jù)“從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)”原則作出行政處置決定。

一、土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同，可分為三類：

1、無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

2、土地流轉(zhuǎn)未報(bào)備案的糾紛案件。采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但現(xiàn)實(shí)中，由于農(nóng)村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農(nóng)村習(xí)慣的影響，農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)往往未報(bào)發(fā)包方備案，

3、土地互換期限約定不明的糾紛案件。在農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)糾紛中，土地流轉(zhuǎn)未約定期限案件的處置，因其流轉(zhuǎn)的方法不同，具體合同期限的認(rèn)定也有兩種不同的處置方法。

二、當(dāng)事人申請調(diào)查處置土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)提交書面申請書和有關(guān)證據(jù)材料，并按照被申請人數(shù)提交副本。申請書應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

(一)申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);

(二)請求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由；

(三)證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處置。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處置；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處置。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處置決定不服的，可以自接到處置決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、土地權(quán)屬糾紛是什么

法律分析：土地權(quán)屬糾紛指的是因土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬而引起的糾紛。土地所有人及使用國有土地和集體土地的單位和個(gè)人，均可以成為權(quán)屬爭議的當(dāng)事人，涉及爭議雙方的利益，情況復(fù)雜，政策性強(qiáng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、民事土地糾紛找哪個(gè)部門

法律分析：農(nóng)村土地糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；

二、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請；

三、可以向法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭議案件（以下簡稱爭議案件）的調(diào)查和調(diào)解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報(bào)同級人民政府作出處理決定?？h級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭議案件有關(guān)事宜。

第五條 個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-土地糾紛不屬于法院受理范圍，