一、如何解決農(nóng)村宅基地相鄰權糾紛問題？

農(nóng)村宅基地相鄰權糾紛解決方法及條件：通過調(diào)解、申請?zhí)幚?、起訴等方式解決糾紛；雙方需尊重、謙讓、協(xié)商；協(xié)議不能違法損害集體利益；申請?zhí)幚硇杼峁┫嚓P材料；不能依賴單一法律，需深入細致處理，包括心理學知識，化解矛盾、消除積怨。

法律分析

一、農(nóng)村宅基地相鄰權糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地相鄰權糾，雙方當事人可以先通過村委會的調(diào)解,通過縣級以上的人民政府或鄉(xiāng)級人民政府提出申請的，雙方當事人舉證提供相關的材料和依據(jù)，由工作人員在現(xiàn)場進行調(diào)查。再組織雙方調(diào)解，制作調(diào)解書，但如果調(diào)解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進行處理決定。如果對于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

二、雙方發(fā)生土地糾紛怎么辦

1、鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權屬的爭議,雙方要本著尊重,相互謙讓的原則,一同要來協(xié)商處理問題。如果協(xié)商處理成功了,雙方可以簽訂一份協(xié)議,就會按照協(xié)議來執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權益。

2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過當?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請，申請?zhí)幚淼臅r候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關的資料來源等等要一并提交，15天之內(nèi)會受理。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當?shù)乜h政府或國土局申請，只要符合了條件，就會對于宅基地的權屬爭議做出處理決定。

三、符合什么條件就可以申請宅基地

1、宅基地在審批范圍內(nèi)

宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權。在本次農(nóng)村宅基地確權中，這樣的宅基地是不給予確權的，即使建了房屋，也會按違建處理。

2、遷出后不能新建住房

按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權利，而對于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。

3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地

因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

想要妥善解決宅基地的問題，不能單依靠某個法律、法規(guī)，這樣不僅不能解決問題，還會引發(fā)新的不穩(wěn)定因素，這就需要站在人民的位置看問題，以調(diào)解處理為目標，深入細致到做群眾工作，包括運用到心理學的知識，化解矛盾、消除積怨，最終實現(xiàn)宅基地糾紛。

結語

合理解決農(nóng)村宅基地相鄰權糾紛，可通過村委會調(diào)解、縣級以上政府申請、土地管理部門處理和人民法院起訴等途徑。對于雙方發(fā)生土地糾紛，應本著尊重和謙讓的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向政府或土地管理部門提出書面申請。申請需提交宅基地戶型圖和相關資料，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理可向縣政府或國土局申請。申請宅基地需符合審批范圍內(nèi)、遷出后不能新建住房、一戶多宅只能確定一戶宅基地等條件。解決宅基地問題需要綜合運用法律法規(guī)、調(diào)解處理和群眾工作等手段，化解矛盾、消除積怨，實現(xiàn)長久穩(wěn)定。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第一章 總 則 第九條 沙化土地所在地區(qū)的各級人民政府應當組織有關部門開展防沙治沙知識的宣傳教育，增強公民的防沙治沙意識，提高公民防沙治沙的能力。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十九條 治理者完成治理任務后，應當向縣級以上地方人民政府受理治理申請的行政主管部門提出驗收申請。經(jīng)驗收合格的，受理治理申請的行政主管部門應當發(fā)給治理合格證明文件；經(jīng)驗收不合格的，治理者應當繼續(xù)治理。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第七章 附 則 第四十六條 本法第五條第二款中所稱的有關法律，是指《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國草原法》《中華人民共和國水土保持法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》和《中華人民共和國氣象法》。

二、農(nóng)村宅基地相鄰權的證據(jù)

農(nóng)村宅基地相鄰權的證據(jù)：農(nóng)村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。根據(jù)相關法律規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

三、農(nóng)村宅基地相鄰權糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地相鄰權糾，雙方當事人可以先通過村委會的調(diào)解，通過縣級以上的人民政府或鄉(xiāng)級人民政府提出申請的，雙方當事人舉證提供相關的材料和依據(jù)，由工作人員在現(xiàn)場進行調(diào)查。再組織雙方調(diào)解，制作調(diào)解書，但如果調(diào)解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進行處理決定。如果對于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

一、雙方發(fā)生土地糾紛怎么辦

1、鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權屬的爭議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協(xié)商處理問題。如果協(xié)商處理成功了，雙方可以簽訂一份協(xié)議，就會按照協(xié)議來執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權益。

2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過當?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請，申請?zhí)幚淼臅r候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關的資料來源等等要一并提交，15天之內(nèi)會受理。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當?shù)乜h政府或國土局申請，只要符合了條件，就會對于宅基地的權屬爭議做出處理決定。

二、符合什么條件就可以申請宅基地

1、宅基地在審批范圍內(nèi)

宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權。在本次農(nóng)村宅基地確權中，這樣的宅基地是不給予確權的，即使建了房屋，也會按違建處理。

2、遷出后不能新建住房

按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權利，而對于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。

3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地

因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

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來源：臨律-如何解決農(nóng)村宅基地相鄰權糾紛問題？，