農田所有權屬于誰,土地所有權屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢-北京圣運律師事務所

農田所有權屬于誰，

農田所有權屬于誰,土地所有權屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農田所有權屬于誰

二、農村土地歸誰所有

依農民集體的所屬不同，可以將農村集體土地所有權劃分為三種。具體如下：

1、村農民，村農民集體土地所有權是集體土地所有權中的基本形式。村農民集體土地所有權屬于全村農民所有，村集體經(jīng)濟組織的法人機關或者法定代表人，是村農民集體土地所有者的法定代表；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民，鄉(xiāng)農民集體土地所有的土地屬于全鄉(xiāng)農民集體所有，一般由鄉(xiāng)辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)農民集體或個人使用。鄉(xiāng)農民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)人民政府代管，即由鄉(xiāng)人民政府代行鄉(xiāng)農民集體的土地所有權。村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的土地所有權；

3、行政村內兩個以上各自獨立的農村集體經(jīng)濟組織，一般是指由過去的生產(chǎn)隊沿襲下來的村民小組。農村實行大包干以后，大部分生產(chǎn)隊已經(jīng)解體，一些地區(qū)相應建起了村民小組。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

三、土地所有權屬于誰

一、土地所有權屬于誰

1、土地所有權相關規(guī)定如下：

（1）土地不存在所有權問題，因為所有權歸國家所有，集體土地歸集體所有，并不是個人，承包權不能繼承；

（2）農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條

國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內經(jīng)依法批準占用耕地，以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目經(jīng)依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農村集體經(jīng)濟組織和建設單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當組織自然資源主管部門、農業(yè)農村主管部門對開墾的耕地進行驗收，確保開墾的耕地落實到地塊。劃入永久基本農田的還應當納入國家永久基本農田數(shù)據(jù)庫嚴格管理。占用耕地補充情況應當按照國家有關規(guī)定向社會公布。

個別省、直轄市需要易地開墾耕地的，依照《土地管理法》第三十二條的規(guī)定執(zhí)行。

第九條

禁止任何單位和個人在國土空間規(guī)劃確定的禁止開墾的范圍內從事土地開發(fā)活動。

按照國土空間規(guī)劃，開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應當向土地所在地的縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權限，由縣級以上地方人民政府批準。

二、土地所有權和使用權的區(qū)分是什么

土地所有權和使用權的區(qū)分如下：

1、土地所有權是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權利。土地所有權土地所有人在法律規(guī)定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。一般來說，土地所有權屬于財產(chǎn)所有權的范疇。但是土地所有權相對于一般財產(chǎn)所有權而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：主體的特定性、交易的禁止性、權屬的穩(wěn)定性、權能的分離性。

2、農民的宅基地和承包地是有使用權，在有效期內就可以合法使用。如果被征用，征用的不僅是土地還有附帶的權益，所以就需要補償拆遷安置費，土地補償金和青苗補助費等。征用之后土地的使用權人會發(fā)生改變，農民自然失去使用權。商業(yè)的征用和國家征用的區(qū)別主要在于，國家征用是為了公共利益是強制的征用，例如三峽工程征用了很多土地，當?shù)厝瞬坏貌话徇w。而商業(yè)征用沒有絕對的強制性，要是大多數(shù)不同意就征用不了。而且各自的補償標準不一樣。