農(nóng)村征地拆遷村委會是關(guān)鍵,村委會是征地拆遷的主體嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

農(nóng)村征地拆遷村委會是關(guān)鍵，農(nóng)村征地拆遷村委會是關(guān)鍵

農(nóng)村征地拆遷村委會是關(guān)鍵,村委會是征地拆遷的主體嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村征地拆遷村委會是關(guān)鍵

農(nóng)村征地拆遷村委會是關(guān)鍵

二、村委會是征地拆遷的主體嗎？

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，村委員并不是土地征收拆遷的主體，土地征收拆遷的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，可以對土地進(jìn)行征收。

《土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

一、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)用

執(zhí)行區(qū)片綜合地價。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

在司法實踐中，對于征地拆遷行為，應(yīng)當(dāng)由國家的相關(guān)行政機(jī)關(guān)與村委會共同做好工作，特別是對于征地政策的宣傳和村民人員的溝通協(xié)調(diào)工作，村委會應(yīng)當(dāng)盡力做好工作，配合相關(guān)行政機(jī)關(guān)對征地工作進(jìn)行處理，如果存在異議的，可以訴訟來進(jìn)行處理。