一、農(nóng)村土地所有權能變更嗎

土地所有權是不能買賣的,個人是沒有土地所有權的,所以土地所有權是不能變更的,但土地的使用權是可以依法轉讓變更的。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

民法典集體土地所有權證能變更嗎

民法典集體土地所有權證能變更。申請集體土地所有權變更、注銷登記的，應當提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權屬證書;(二)集體土地所有權變更、消滅的材料;(三)其他必要材料。集體土地所有權屬于集體所有權的一種，是指一定地域范圍的農(nóng)民集體對其土地所享有的占有、支配、使用、收益和處分的權利。

農(nóng)村有沒有土地所有權

有。農(nóng)村的土地所有權應該歸農(nóng)民集體所有，法律有規(guī)定的才歸國家所有。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

民法典土地所有權能買賣嗎

土地所有權不可以買賣，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

土地所有權能強制執(zhí)行嗎

被執(zhí)行人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，在人民法院在保留被執(zhí)行人生產(chǎn)、生活所必須之外，對其部分承包土地的經(jīng)營收益權(收益權)，可以進行強制執(zhí)行的，以經(jīng)營收益權(收益權)抵償義務人應履行的債務。債務人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，可以作為執(zhí)行標的進行執(zhí)行的理由如下：一、盡管目前我國的執(zhí)行法律、法規(guī)、司法解釋對執(zhí)行標的范圍沒有具體、明確界定和說明，但總體上還是劃了個框框的。最高人民法院《關于適用 中華人民共和國民事訴訟法 若干問題意見》第254條規(guī)定：“強制執(zhí)行的標的應該是財物和行為”，這就是說，只要是財物和行為，除法律有禁止性規(guī)定的以外，都可以作為強制執(zhí)行的標的。財物泛指財產(chǎn)，包括物權和債權，從民法理論上講，物權和債權是構成財產(chǎn)權的兩大基石。財產(chǎn)是民事強制執(zhí)行的標的，這一點無可非議的，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)及財產(chǎn)權益進行強制執(zhí)行，以滿足債權人實現(xiàn)債權體現(xiàn)了權利義務對等與司法公正原則。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是指公民、集體對于集體所有的土地或者國家所有由集體使用的土地進行占有、使用、收益的權利。農(nóng)村土地的所有者是集體，承包方不是土地的所有權人，不能對其承包經(jīng)營的土地行使處分權，只能行使占有、使用、收益權，這種承包經(jīng)營權屬于物權法上所指的他物權、用益物權，是與財產(chǎn)所有權有關的財產(chǎn)權，農(nóng)村土地承包經(jīng)營者享有的這種物權，可以產(chǎn)生收益，轉換為財產(chǎn)，作為強制執(zhí)行的標的。二、現(xiàn)實生活中，一些被執(zhí)行人對人民法院的執(zhí)行不是采取積極配合的態(tài)度，而是推、拖、躲、懶，以各種方式對抗執(zhí)行，有的為了逃避執(zhí)行，怠于行使權利，有商不經(jīng)、有桑不織，有田不耕，有勞不為，致使人民法院無法執(zhí)行。這樣，一方面損害了權利人的利益，另一方面放任了逃避債務、對抗執(zhí)行的義務人，更主要是破壞了法律的嚴肅性，動搖了社會對法制的信心。對于這些人，只能是直接剝奪他們在承包土地上的占有、使用、收益的權利，對其土地承包經(jīng)營權進行強制執(zhí)行，也只有這樣，才能實現(xiàn)權利人的權利，使義務人對其應履行的義務避而不及，逃之不掉，張顯法律的公平與正義。三、《中華人民共和國土地管理法》第63條規(guī)定“農(nóng)村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設”，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第9條規(guī)定“國家保護集體所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織或個人不得侵犯”，《中華人民共和國民法通則》第80條第2款規(guī)定“公民、集體依法對集體所有或者國家所有由集體使用的土地承包經(jīng)營權受法律保護”，這些規(guī)定都不是對執(zhí)行標的限制和禁止，不屬于強制執(zhí)行禁止性規(guī)范，人民法院依法進行的強制執(zhí)行行為，并沒侵犯，更沒有突破法律禁限。四、人民法院執(zhí)行土地承包經(jīng)營權，實質(zhì)上是執(zhí)行承包土地上的收益(或者說收益權)，不是執(zhí)行土地本身，土地的性質(zhì)不改變，土地的用途不改變，土地的所有者、承包者的主體資格不改變，只是為了防止義務人怠于行使對承包土地的經(jīng)營權，損害權利人利益，從而將義務人對承包土地的勞作、管理、收獲的權利通過法律程序移轉給權利人，以抵償義務人應履行的義務的一種強制執(zhí)行方法。

集體土地所有權能抵押嗎

抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。根據(jù)現(xiàn)行的對抵押的一個定義來看，一個物品一旦設立了抵押權，如果當時到時候不能及時履行債務的時候，債權人就可以變賣抵押物來實現(xiàn)實現(xiàn)償還債務的目的，因此，只有財產(chǎn)的所有權人可以為財產(chǎn)設立抵押權，其他人無權設立抵押權。在農(nóng)村，土地就是農(nóng)民唯一的生產(chǎn)資料，祖祖輩輩以耕地為生，那么土地對于農(nóng)民來說非常重要，但是集體土地的所有權是歸整個村集體所有，農(nóng)民只有相應的土地承包經(jīng)營權。因此呢，涉及到集體土地所有權是否可以抵押，從法律和現(xiàn)行的政策來看是不允許抵押的，但是有一個特殊情況，就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)土地使用權不得單獨抵押，但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時也是被抵押。

該內(nèi)容由 王遠義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村土地性質(zhì)變更需要多久

一、農(nóng)村土地性質(zhì)變更需要多久

1、農(nóng)村土地性質(zhì)變更可能三十年調(diào)整一次。改變土地用途的情況大多是因政府規(guī)劃需要對該土地的土地用途進行更改。政府部門會收回該土地，對土地所有者進行補償，再經(jīng)過正常流程出讓土地。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

第二十四條

國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機構應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。

土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經(jīng)營權的全部家庭成員列入。

登記機構除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

第二十五條

承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

二、農(nóng)村土地性質(zhì)有哪些

農(nóng)村土地性質(zhì)如下：

1、耕地，可以種植農(nóng)作物的農(nóng)田或者坡地；

2、林地，種植樹木或者其他經(jīng)濟作物的坡地；

3、宅基地，可以給村內(nèi)農(nóng)民建造房屋的土地；

4、荒地，村內(nèi)無法種植農(nóng)作物以及其他經(jīng)濟作物的土地。

三、商標注冊后可以各國通用嗎

土地確權后還能更改。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。農(nóng)村土地確權后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到登記機構申請進行變更登記的，只要農(nóng)民的家庭成員無異議就可以。

土地確權后變更戶名流程是什么

1、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請（帶上申請書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證及當?shù)匾蟮钠渌牧希?/p>

2、縣級部門同意后即可辦理相關手續(xù)。

3、通過后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證上修改戶主，并注明“變更”。

另外，如果涉及到分戶的，則需要：

1、分戶雙方到當?shù)嘏沙鏊k理分家手續(xù)；

2、在自愿的基礎上，分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議，協(xié)議中要明確清楚各自的地塊位置、面積；

3、上報給發(fā)包方，同意后進行分戶登記發(fā)證

【法律依據(jù)】：《中國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》第十五條

辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權變更申請應提交以下材料：

（一）變更的書面請求；

（二）已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；

（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證原件。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-農(nóng)村土地所有權能變更嗎，