一、國有劃撥土地使用權能否轉讓

劃撥取得的土地使用權，可以轉讓土地使用權，但需要滿足一定的條件。而轉讓的條件包括領有國有土地使用證;土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人等。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第四十四條劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。

第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。

轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

二、土地使用權劃撥范圍

一般而言，屬國家投資或其他投資者投資建設，用于非經營或非營利性目的，經縣級以上人民政府批準的各項建設用地，即屬土地使用權劃撥的范圍。它主要包括以下幾個方面：

1、國家機關用地。它是行使國家職能的各種機關用地的總稱，具體包括各級權力機關、國家行政機關、國家審判機關、國家檢察機關和國家軍事機關用地。

2、軍事用地。它是指符合《中華人民共和國軍事設施保護法》規(guī)定的軍事設施用地，包括建筑、場地和設施用地。

3、城市基礎設施用地。它包括城市給水、排水、污水處理、供電、通信、煤氣、熱力、市內公共交通等設施用地。

4、城市公益事業(yè)用地。指城市內的各種學校、醫(yī)院、體育場所、圖書館等文體、衛(wèi)生、教育事業(yè)用地。

5、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。包括中央投資、中央與地方共同投資和中央、地方共同引進外資及其他投資者投資。

目前在我國獲得土地使用權的方式主要有兩種，一種是通過劃撥的方式，另外一種是通過出讓的方式，而通過劃撥方式所取得的土地使用權是不需要進行繳納土地出讓金的，因此想要轉讓通過劃撥獲得的土地使用權是必須滿足一定的條件的。

三、養(yǎng)殖場土地使用申請如何書寫?

養(yǎng)殖用地土地使用申請書

申請人：XXX

申請人住所地：XX省XX市XXX村

法定代表人：XXX

申請事項：申請人因建養(yǎng)雞場需要，特此依法向XX縣人民政府申請養(yǎng)殖用申請事項地XX畝。

事實與理由：申請人是已畢業(yè)的大學生，大學期間通過自學與實踐掌握了一定的養(yǎng)殖知識與技能，形成了自己的養(yǎng)殖理論體系，并決定開辦自己的養(yǎng)殖場，同時帶動本村

村民一起走發(fā)家致富的道路。特向XX縣人民政府申請土地建立一座存欄量為一萬只的肉雞養(yǎng)殖場，建設完畢后可以向本村村民提供工作崗位，提高部分村民的

經濟收入。在政府的支持與引導下，通過自己堅持不懈的努力與奮斗，逐步擴大養(yǎng)殖規(guī)模，建立養(yǎng)殖小區(qū)，采取基地加農戶、包回收的模式進行運作,從而實現

養(yǎng)殖、銷售一條龍服務，帶動本村乃至本鄉(xiāng)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，實現共同富裕?，F根據《畜牧業(yè)法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地使用法》的有關規(guī)定提出如下申請：申請土地面積30畝，地址為XX市XX縣XX村西。

以上申請，敬請批復!

此致XX縣人民政府

申請人：XXX

法定代表人：XXX

XX年X月XX日

四、申請辦理土地使用證大概需要多長時間?

符合規(guī)定條件的，20個工作日內解決。辦理土地證流程：

根據《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件

3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發(fā)的土地證書

5、建設用地批準書

6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據復印件

國有土地使用證的辦理是在當地的國土資源部門申請的，一般來說沒有什么意外情況的話，20天左右是一個能夠拿到土地使用證的。工作人員在接收到土地登記申請的相關材料以后，自然會抓緊時間對地籍進行調查，對權屬進行審核，只要沒什么問題的都會及時的頒發(fā)土地使用證。

農民搞養(yǎng)殖，在向政府申請批準用地時，需要寫用地申請書，申請書上寫明申請人，申請人住所以及養(yǎng)殖的事實與理由。申請時需要提交計劃書和相關資料。養(yǎng)殖用地土地使用申請書的書寫也是我們必須要了解的，如果是自己無法書寫的，也是可以聘請專業(yè)的人士來幫助自己的。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-國有劃撥土地使用權能否轉讓?養(yǎng)殖場土地使用申請如何書寫?，