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一、房屋過戶1、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥， (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 2、房屋過戶費(fèi)繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證 繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi) 如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。買賣主要費(fèi)用 營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅 以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。3、房產(chǎn)證過戶房產(chǎn)證過戶辦理流程：（一）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；（二）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；（六）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。二、汽車過戶車輛過戶需要什么手續(xù)車輛過戶需要什么手續(xù) 1、買賣雙方身份證原件及本人到場、買賣方為單位的需提供組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件及委托書加蓋公章 2、《機(jī)動(dòng)車行駛證》 3、《機(jī)動(dòng)車登記證書》 4、【公車】需拍賣成交確認(rèn)書 5、【公車】財(cái)政部門關(guān)于公務(wù)用車拍賣處置的批復(fù) 6、機(jī)動(dòng)車交強(qiáng)險(xiǎn)保單 車輛過戶流程 1、二手車交易市場簽訂交易合同、開具二手車交易發(fā)票 2、領(lǐng)取“機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)記錄表” 3、車輛拓號(hào)、照相 4、車輛查驗(yàn) 5、外檢受理簽字 6、受理窗口受理過戶 7、銀行繳費(fèi) 8、選號(hào)、制證 9、制牌二手車過戶費(fèi)用有哪些目前我國實(shí)施的二手車過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)主要是按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如北京來說：目前該市汽車過戶費(fèi)主要和排量和年限有關(guān)，費(fèi)用從180元到980元不等。其中1.0L以下排量收費(fèi)200元左右，1.0L-1.9L排量收費(fèi)400元，2.0L-2.9L排量收費(fèi)600元，3.0L及以上收費(fèi)800元。另外，年限越長的車過戶費(fèi)越便宜。還有一個(gè)上牌費(fèi)用115元。二手車怎么進(jìn)行過戶辦理?xiàng)l件 1、已登記注冊(cè)且符合過戶標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動(dòng)車 2、本市轉(zhuǎn)移 辦理材料 機(jī)動(dòng)車登記證書、行駛證、現(xiàn)車主身份證(外地戶口需成都市臨時(shí)居住證) 溫馨提示：現(xiàn)車主需到場 辦理流程 第一步：將車開到過戶大廳，車輛查驗(yàn)區(qū)停放好，等待警察來驗(yàn)車驗(yàn)手續(xù)。(如果查出車輛有違章、交通肇事未結(jié)案、車輛抵押未注銷等情況，需要先將車輛狀態(tài)恢復(fù)到正常才行。) 第二步：交易大廳打二手車交易發(fā)票并交納過戶手續(xù)費(fèi); 第三步：在交易大廳排號(hào)等待簽字確認(rèn); 第四步：買方簽字確認(rèn)之后，到大廳選號(hào)機(jī)上選取新號(hào)牌; 第五步：領(lǐng)取過戶車輛的新手續(xù)(登記證書、行駛證)及號(hào)牌，完成全部過戶手續(xù)。法院拍賣車流程： 1、評(píng)估價(jià)格 2、作出強(qiáng)制拍賣的決定 3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu) 4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的 5、確定拍賣保留價(jià) 6、舉行拍賣會(huì) 7、確認(rèn)拍賣結(jié)案 過戶： 拍賣成交，買受人付齊全款和拍賣傭金后，法院會(huì)出法院裁定書和兩份協(xié)助執(zhí)行通知書。法院裁定書與一份協(xié)助執(zhí)行通知書由拍賣公司交買受人。另一份協(xié)助執(zhí)行通知書法院會(huì)交車管所。買受人憑上面資料及身份證明去車管所，按車管所要求辦理過戶就行。 每輛汽車都有一個(gè)固定的戶口，就像我們?nèi)艘粯樱噾艨谥饕怯浿囁姓吆妥≈?，以及相關(guān)的一些汽車參數(shù)。過戶的汽車證明這臺(tái)汽車屬于你本人及沒有肇事和違章，不過戶一般車子有點(diǎn)問題，比如汽車肇事，沒有參加年檢，偷盜車輛，走私車輛等，不能按正常手續(xù)過戶。交強(qiáng)險(xiǎn)過戶交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)條款第十五條規(guī)定：“在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)人將按照保單年度重新核定保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)收。被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故的，由被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償保險(xiǎn)金?！避囍鞅救藬y帶身份證原件，到保險(xiǎn)公司提出書面申請(qǐng)，進(jìn)行變更即可。如果不是本人來辦理，代辦人還需攜帶委托書，到保險(xiǎn)公司辦理。

#上海搬廠有賠償嗎#

一般在上海市內(nèi)的話，是沒有賠償?shù)?/p>

#公司搬遷可以要求賠償么#

自己離職時(shí)沒有賠償?shù)?/p>

#在嗎？我有事咨詢，怎么聯(lián)系你，問，公司合營，房子歸公，后怎么處理#

你好，可起訴處理，一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。

#我父親2016年9月被小皮卡撞傷左腳骨折，交通事故判定判對(duì)方全責(zé)只有找到車主和司機(jī)才能案件才能繼續(xù)下去是嗎？#

可以委托律師參與訴訟

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可以委托律師起訴要求履行拆遷協(xié)議書

#我是房子業(yè)主。中介公司欠我房租，但是現(xiàn)在找不到人，#

你好，主張償還的訴訟時(shí)效為2年，超過的一般視為放棄訴訟追償?shù)臋?quán)利；訴訟時(shí)效因債務(wù)人承諾限期給付情況而延長（一般可以書面承諾和口頭承諾錄音為證據(jù)證實(shí)這事）。首先要寫一份合格的起訴狀，訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況(明確的姓名、住址、職業(yè)、年齡、工作單位等)、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。其次，要提供主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件。

#雄安新區(qū)拆遷怎么賠償#

雄安新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安新區(qū)的征遷安置政策，歷經(jīng)長時(shí)間的研究制定過程和嚴(yán)格的審批程序，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧各方利益，既嚴(yán)格執(zhí)行國家法律政策，又尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現(xiàn)實(shí)利益，更兼顧長遠(yuǎn)利益。主要政策包括《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》《雄安新區(qū)國有土地收回補(bǔ)償辦法》《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實(shí)施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準(zhǔn)的征遷安置政策是新區(qū)貫徹落實(shí)征遷安置工作的基本依據(jù)和根本遵循，任何單位和個(gè)人不得擅自變動(dòng)。新區(qū)管委會(huì)加強(qiáng)整體銜接和政策統(tǒng)籌，確保三縣政策標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、口徑統(tǒng)一。

一、辦理成都入戶聯(lián)系函的注意事項(xiàng)是什么？

市人才中心僅為入戶成都的代審機(jī)構(gòu)，按市公安局的要求代審入戶材料，審檔合格后為符合條件者出具《進(jìn)入成都市五城區(qū)及高新區(qū)人員聯(lián)系函》，最終的入戶手續(xù)由公安局辦理，公安局擁有入戶成都政策及政策調(diào)整的最終解釋權(quán)。如遇特殊情況（如入戶材料不齊或入戶政策限制等），請(qǐng)先確認(rèn)公安局辦理?xiàng)l件后，再至我中心開具《進(jìn)入成都市五城區(qū)及高新區(qū)人員聯(lián)系函》。

二、蘭州如何做好征地補(bǔ)償工作？

1、新區(qū)土地房屋征收工作，實(shí)行新區(qū)土地征收管理中心全面負(fù)責(zé)，國土、公安、執(zhí)法、農(nóng)林、衛(wèi)生、規(guī)劃、社保等部門密切配合，鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織具體征收，村社主動(dòng)工作，群眾積極參與的工作方式。社保局要加強(qiáng)與各鎮(zhèn)的聯(lián)系，強(qiáng)化在征地補(bǔ)償費(fèi)中收繳農(nóng)民個(gè)人承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的工作，維護(hù)蘭州新區(qū)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民基本生活。

2、新區(qū)綜合執(zhí)法局要組織相關(guān)部門對(duì)新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)亂搭、亂建、亂采、亂挖、搶栽、搶種的，依法予以嚴(yán)厲打擊，堅(jiān)決拆除違法違規(guī)建筑，堅(jiān)決治理違法搶栽搶種，切實(shí)維護(hù)和恢復(fù)正常的建設(shè)秩序和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序。

3、加大買賣土地違法建設(shè)、開采、占用等打擊力度。新區(qū)國土局及其各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所要主動(dòng)排查，和執(zhí)法局進(jìn)行信息互通，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的私自買賣土地非法建設(shè)、生產(chǎn)的，要聯(lián)合公安、執(zhí)法、農(nóng)林、規(guī)劃等部門，堅(jiān)決依法立案查處一批，整改一批，教育勸說一批，全面履行好新區(qū)土地管理工作，對(duì)非法一戶多宅的要堅(jiān)決打擊，多蓋的一律不予補(bǔ)償。

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投稿：阮杰

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