拆遷補償按一戶一宅的標準嗎,拆遷是按戶口分還是宅基地分

一、拆遷是按戶口分還是宅基地分?

拆遷是一般情況下是按照宅基地來分的。農村宅基地拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。

二、房屋拆遷補償計算是怎樣的?

1、在征收拆遷的補償安置問題上，國家法律樹立大框架、把握大方向，地方政策則因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償的計算依據并不能不考慮現實而采取單一、狹窄的方式，而是必須采取結合實際情況進行綜合考慮的多元化方式?，F實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區(qū)別，但都是在法律范圍內的相對調整。

2、從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。

現實生活當中涉及到安置補償方面的問題，那么病人是需要嚴格按照當時來進行協(xié)商的，但實際上關于房屋的拆遷補償的計算標準是有非常明確的規(guī)定的，首先需要確定一下房屋的產權證上所需材料建筑面積，其次就是需要了解到當地的房屋市場評估的價格。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償按一戶一宅的標準嗎，拆遷一戶一宅政策細則

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投稿：龐靈伊

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