#成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些#

2022年成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程

1、提出申請(qǐng)

2、街道辦初審

3、區(qū)級(jí)審核

4、市級(jí)審核

5、資格確認(rèn)

成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料

1、收入證明

①各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。

②失業(yè)人員提交勞動(dòng)保障部門或社區(qū)居委會(huì)出具的失業(yè)證明；

③低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；

④自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。

2、住房情況證明

絲位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無房戶提供相關(guān)證明材料。

3、戶籍證明和身份證明。

4、婚姻狀況證明。

5、共同申請(qǐng)家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。

#浙江房屋拆遷新政策#

您是否想了解浙江房屋拆遷新政策，本文專家為您詳細(xì)解答浙江房屋拆遷新政策相關(guān)問題。浙江房屋拆遷新政策有何新規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫，拆遷管理部門將對(duì)其處以警告、沒收非法所得、注銷拆遷工作許可證。

處罰力度加大了

如果拆遷代辦單位和拆遷執(zhí)行人員有以下行為，大家都可撥打拆遷監(jiān)督熱線舉報(bào)。一經(jīng)查實(shí)，拆遷管理部門將對(duì)其處以警告、沒收非法所得、注銷拆遷工作許可證、責(zé)令停止拆遷、注銷拆遷資格證書、處以罰款等處罰；觸犯刑律的，將依法追究刑事責(zé)任。

1．拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷的；

2．違反拆遷政策，自行制定安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的；

3．弄虛作假，以權(quán)謀私，侵害國(guó)家、集體和個(gè)人合法權(quán)益的；

4．當(dāng)事雙方未達(dá)成拆遷安置協(xié)議，擅自組織強(qiáng)制拆遷的。

廉租補(bǔ)貼雙困戶優(yōu)先申請(qǐng)

為切實(shí)解決被拆遷戶中的雙困戶居住困難，引入廉租住房政策，建立雙困戶名冊(cè)。這類被拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼，可以不通過民政等相關(guān)部門由成都市住房保障中心廉租辦直接審批。如果您是這類拆遷戶需要在備齊常規(guī)申請(qǐng)所需證件、證明外，另需持有拆遷代辦單位證明一份。

另外，在拆遷的具體工作中，為了解決雙困戶的安置問題，老馬路危舊房拆遷改造片區(qū)還開展了雙困戶可以申請(qǐng)一次性領(lǐng)取5年的廉租住房租金補(bǔ)貼的試點(diǎn)工作。

案例

萬大爺和兩個(gè)兒子共三代六口人共同居住在老馬路一間不足39平方米的小屋內(nèi)，人均住房建筑面積為6．5平方米，兩個(gè)兒子都下崗在家，屬于雙困戶。本著贍養(yǎng)老人的原則，由大兒子全家和萬大爺居住，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置一套72平方米的套二拆遷安置房，萬大爺原住房拆遷評(píng)估價(jià)為1750元／平方米，拆遷安置房評(píng)估價(jià)為1780元／平方米，按照成都先行拆遷政策，萬大爺需要支付房屋補(bǔ)差款為（1780元／平方米×72平方米）－（1750元／平方米×39平方米）＝59910元。按照成都市拆遷優(yōu)惠扶助政策的規(guī)定，萬大爺一家均符合一次性領(lǐng)取5年廉租住房租金補(bǔ)貼的條件，萬大爺和長(zhǎng)子共4人可享受的廉租住房租金補(bǔ)貼為［（24平方米×4人）－39平方米］×4．5元／平方米×60個(gè)月＝15390元。二兒子夫妻二人享受廉租住房補(bǔ)貼，金額為24平方米×2人×4．5元／平方米×60個(gè)月＝12960元，在外租房居住。

#成都安置房如何分配#

成都安置房如何分配

一、分配對(duì)象：管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。

二、分配原則：

公開透明，陽(yáng)光操作和誰(shuí)拆遷誰(shuí)安置的原則。

1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配;

2.特殊困難戶由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。

3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。

三、分配安置房程序：

1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;

2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);

3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

四、其他事項(xiàng)：

1.拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號(hào)通知單》參加分房;

2.未按時(shí)參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動(dòng)放棄，自動(dòng)放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;

3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;

4.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定的地點(diǎn)后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對(duì)于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理;

5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號(hào)通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。

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#成都二手房離婚過戶辦理資料和政策規(guī)定#

辦理資料：

買方：

1、買方身份證原件（復(fù)印件2份）

2、戶口簿原件（復(fù)印件2份）

3、結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分）

4、有小孩的需子女出生證原件（復(fù)印件2份）

5、外地戶口要交稅的稅單或社保。

賣方：

1、身份證原件（復(fù)印件1份）

2、有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份）

3、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份）

4、原契稅單（復(fù)印件1份）

5、動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。

政策規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》

《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》（成辦發(fā)（2017）10號(hào)）。

#成都安置房買賣政策是怎么規(guī)定的#

實(shí)際上，國(guó)家對(duì)于安置房的政策并不像大家所想的那樣。不是所有的安置房都不允許被買賣，而且目前很多小區(qū)的安置房也都是在符合國(guó)家規(guī)定的條件之下，允許上市交易的。我們就拿成都安置房買賣政策是怎么規(guī)定的問題，來了解一下國(guó)家針對(duì)安置房買賣的相關(guān)政策。

一、成都安置房買賣政策是怎么規(guī)定的?

安置房，即政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目之時(shí)，對(duì)因此而被拆遷住戶進(jìn)行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因政府重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價(jià)商品房。這樣的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人所有的，不過在拿到所有權(quán)的五年時(shí)間里不可上市進(jìn)行交易。另一類安置房，是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而使居民拆遷房屋，動(dòng)拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購(gòu)買的中低價(jià)位的商品房，所說的中低價(jià)位是與市場(chǎng)價(jià)相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應(yīng)該由情況來定。

1、看安置房的土地性質(zhì)如何，是國(guó)有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣的。像拆遷戶安置房，因?yàn)槭钦a(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以辦理到房產(chǎn)證，這需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，規(guī)定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過戶。

2、拆遷戶安置房較于商品房?jī)r(jià)格來說會(huì)便宜一些，不過卻存相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。辦理過戶時(shí)所需的費(fèi)用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過還是得將國(guó)有地稅補(bǔ)齊才可以。

3、安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當(dāng)事人，其他人是不能辦理的。

4、實(shí)在要進(jìn)行安置房買賣，應(yīng)該找自己信得過的人，在你給了他房款之后，他在拿到了房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)交給你。

二、看購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)有哪些?

1、安置房能不能貸款

如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、房屋質(zhì)量問題

安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

4、交易時(shí)間問題

(1)上市時(shí)間限制

很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

(2)安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大

安置房?jī)r(jià)格，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購(gòu)房者。

5、房屋設(shè)計(jì)問題

安置房一般電梯配比較低，這樣勢(shì)必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

最重要的是安置房的土地性質(zhì)是怎樣的，如果安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥性質(zhì)的土地的話，那么這種安置房就不可以購(gòu)買，是屬于小產(chǎn)權(quán)房。但是如果安置房的土地性質(zhì)是屬于出讓性質(zhì)的話，這和普通的商品房是一樣的，可以上市交易。

#農(nóng)民房拆遷的補(bǔ)償辦法#

有宅基地的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。對(duì)不屬于宅基地的空地和自建房屋只是給予物權(quán)方面的補(bǔ)償金。

#成都二手房過戶政策規(guī)定和辦理資料是如何的#

政策規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》

《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》（成辦發(fā)（2017）10號(hào)）

辦理資料：

買方：

1、買方身份證原件（復(fù)印件2份）

2、戶口簿原件（復(fù)印件2份）

3、結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分）

4、有小孩的需子女出生證原件（復(fù)印件2份）

5、外地戶口要交稅的稅單或社保。

賣方：

1、身份證原件（復(fù)印件1份）

2、有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份）

3、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份）

4、原契稅單（復(fù)印件1份）

5、動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。

#拆遷安置政策參考文獻(xiàn)#

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-成都市拆遷辦公室，成都市拆遷辦公室電話

投稿：蔣夢(mèng)佳

內(nèi)容審核：趙明媛律師