成都拆遷房補償標準政策,成都市房屋拆遷補償標準是怎么樣規(guī)定的

在現(xiàn)代生活，大家都知道，房屋對人們來說是非常重要的，因為畢竟房屋是人們的居住場所之一，當然也存在著國家為了社會的利益，需要所進行的房屋拆遷，房屋拆遷，對于相關人員造成的損失是需要進行補償?shù)?，很多人想要了解一下，成都市房屋拆遷補償標準是怎么樣規(guī)定的?

一、成都市房屋拆遷補償標準是怎么樣規(guī)定的?

不同房屋結構相應的賠償標準為：

(一)磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;

(二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;

(三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元;

(四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

各結構房屋折舊率按以下標準扣減：

(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

二、法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(1)征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

(3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

房屋拆遷補償具體的金額是根據(jù)房屋所采用的結構以及材料來進行決定的，比如說房屋如果采用的是磚木混合結構的話，那么這個一級的補償是260元，如果是二級的話，每平方米補償標準是240元。

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投稿：康興睿

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