#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個人三代,拆遷時分房怎么分?#

你這么問是沒辦法得到確切的回復(fù)的，就算有人確切地回復(fù)你也未必是最后的結(jié)果。拆遷（現(xiàn)在學(xué)名改為搬遷了）是一個非常復(fù)雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個單位自己在不同的項目方式也不同，在同一個項目對于不同的被拆遷戶，結(jié)果也會有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國農(nóng)村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當(dāng)時的比較常見的做法是會把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續(xù)期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會去分成獨立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補退現(xiàn)金的方式來處理。例如有個一家三口原補拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨立分戶），就會賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當(dāng)面積的戶型，選了120+80，那就要補20平方的房價。

#我家四代住一起，農(nóng)村拆遷要分幾套房#

根據(jù)你家原先的地皮大小決定一定要比原先的大三分之一，可以額外再讓他補貼點

#300平方米的房子如果被拆遷后能夠分到幾套房子？#

差不多可以分到兩套110平米左右！可能樓層比較低！

#什么樣的房子拆遷能分兩套#

45平米以上的房子,拆遷后,還你原面積。再想增加面積或者套數(shù)，自已拿錢買?，F(xiàn)在沒有什么分幾套房的了。

#440平米要幾套房合適,有120的,有90的,有85的#

剛好4套啊。120的兩套，90的兩套?？偯娣e正440.

#2020年拆房分房,在額定面積內(nèi),我們想要4套,但政府只給3套合法嗎？#

2020年拆房分房在額定面積內(nèi)，你們想要4套但政府只給3套只要是3套面積在額定面積之內(nèi)應(yīng)該合法的，那有那么合事的4套面積一樣的額定面積

#拆遷時一戶兩宅可分幾套房#

按照總面積124平米計算，可以分一套大面積的房或者兩套小面積房。

#國家最新拆遷補償標準#

房屋拆遷補償計算標準 　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 　　(二)房屋拆遷安置費計算標準 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 　　注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類： 　　1.農(nóng)村土地征用補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定?？上虍?dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。 　　2.國有土地的標準，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具 備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。

#拆遷可以要兩套房子嗎？？？超級緊急?。。?！#

首先，您要明白返簽是要按照房子的平米數(shù)和每平米的價格計算您的房價，然后又根據(jù)這個價格給您合適的房子，最終達成協(xié)議返簽。像現(xiàn)在這樣的情形他們可能不會同意，涉及到拆遷房價和商品房房價之間的差距。您現(xiàn)在的想法就是按照拆遷房的房價再賣給您一套60平的房子，這樣是有點不大合理的（我不是開發(fā)商，只是實話實說）。如果按您說的先要一個49平的小房子，開發(fā)商會把剩下的多出的平米按拆遷價返款，然后讓你們再按商品房價購買第二套80平的房子。但每個開發(fā)商的方法不同，如果想達成您想的結(jié)果，唯一的辦法就只有他們不答應(yīng)你們就不簽拆遷協(xié)議。沒有別的辦法了~最后逼他們和你簽。好了，希望對您有幫助，祝您成功~

#拆遷安置只有戶口沒有房怎么辦#

1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補償。法律依據(jù)：國務(wù)院令第590號第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條　土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的。

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來源：頭條-450平方米拆遷給幾套房合適，450平方米拆遷給幾套房合適呢

投稿：韋慧

內(nèi)容審核：趙明媛律師