#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個(gè)人三代,拆遷時(shí)分房怎么分?#

你這么問是沒辦法得到確切的回復(fù)的，就算有人確切地回復(fù)你也未必是最后的結(jié)果。拆遷（現(xiàn)在學(xué)名改為搬遷了）是一個(gè)非常復(fù)雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個(gè)單位自己在不同的項(xiàng)目方式也不同，在同一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于不同的被拆遷戶，結(jié)果也會(huì)有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補(bǔ)錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國(guó)農(nóng)村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當(dāng)時(shí)的比較常見的做法是會(huì)把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續(xù)期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會(huì)去分成獨(dú)立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補(bǔ)退現(xiàn)金的方式來處理。例如有個(gè)一家三口原補(bǔ)拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨(dú)立分戶），就會(huì)賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當(dāng)面積的戶型，選了120+80，那就要補(bǔ)20平方的房?jī)r(jià)。

#我家四代住一起，農(nóng)村拆遷要分幾套房#

根據(jù)你家原先的地皮大小決定一定要比原先的大三分之一，可以額外再讓他補(bǔ)貼點(diǎn)

#300平方米的房子如果被拆遷后能夠分到幾套房子？#

差不多可以分到兩套110平米左右！可能樓層比較低！

#我哥說再過兩三年我們村里的房子要拆遷，我一家有三口人能分到幾套房子？#

如果你們是父母和2個(gè)結(jié)婚的孩子，看你們家的原來的房子有多大，如果夠的話可以分3套小平米的。如果不夠可以補(bǔ)差價(jià)！

#什么樣的房子拆遷能分兩套#

45平米以上的房子,拆遷后,還你原面積。再想增加面積或者套數(shù)，自已拿錢買。現(xiàn)在沒有什么分幾套房的了。

#440平米要幾套房合適,有120的,有90的,有85的#

剛好4套啊。120的兩套，90的兩套?？偯娣e正440.

#2020年拆房分房,在額定面積內(nèi),我們想要4套,但政府只給3套合法嗎？#

2020年拆房分房在額定面積內(nèi)，你們想要4套但政府只給3套只要是3套面積在額定面積之內(nèi)應(yīng)該合法的，那有那么合事的4套面積一樣的額定面積

#拆遷時(shí)一戶兩宅可分幾套房#

按照總面積124平米計(jì)算，可以分一套大面積的房或者兩套小面積房。

#國(guó)家最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 　　注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0； 　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類： 　　1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門咨詢。 　　2.國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門公布的不同地類地價(jià)確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具 備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

#拆遷可以要兩套房子嗎？？？超級(jí)緊急！?。?！#

首先，您要明白返簽是要按照房子的平米數(shù)和每平米的價(jià)格計(jì)算您的房?jī)r(jià)，然后又根據(jù)這個(gè)價(jià)格給您合適的房子，最終達(dá)成協(xié)議返簽。像現(xiàn)在這樣的情形他們可能不會(huì)同意，涉及到拆遷房?jī)r(jià)和商品房房?jī)r(jià)之間的差距。您現(xiàn)在的想法就是按照拆遷房的房?jī)r(jià)再賣給您一套60平的房子，這樣是有點(diǎn)不大合理的（我不是開發(fā)商，只是實(shí)話實(shí)說）。如果按您說的先要一個(gè)49平的小房子，開發(fā)商會(huì)把剩下的多出的平米按拆遷價(jià)返款，然后讓你們?cè)侔瓷唐贩績(jī)r(jià)購(gòu)買第二套80平的房子。但每個(gè)開發(fā)商的方法不同，如果想達(dá)成您想的結(jié)果，唯一的辦法就只有他們不答應(yīng)你們就不簽拆遷協(xié)議。沒有別的辦法了~最后逼他們和你簽。好了，希望對(duì)您有幫助，祝您成功~

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投稿：許安

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