宅基地開超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷怎么補(bǔ)償

一、農(nóng)村宅基地有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷怎么補(bǔ)償

在涉及具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用途房產(chǎn)的拆遷過(guò)程中，通常會(huì)包括多個(gè)補(bǔ)償范疇，如房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償以及設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)?。在此類拆遷中，拆遷補(bǔ)償款額的計(jì)算方法如下：

對(duì)于非居住性質(zhì)的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，其金額應(yīng)基于被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確實(shí)定，不得適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格補(bǔ)貼政策。

具體來(lái)說(shuō)，可劃分為以下四種情況：

1.若拆除的是非出租的非居住性房屋，則所有者將獲得的貨幣補(bǔ)償款金額=被拆除房屋的市場(chǎng)估值×20%；而承租方也將得到的貨幣補(bǔ)償款金額=被拆除房屋的市場(chǎng)估值×80%。

2.對(duì)于由公有單位持有并出租的非居住性房屋進(jìn)行拆除處理，所有人可獲得的貨幣補(bǔ)償款金額=被拆除房屋的市場(chǎng)估值×20%；而承租方將得到的貨幣補(bǔ)償款金額=被拆除房屋的市場(chǎng)估值×80%。

3.倘若需要拆除的是由房管部門托管的非居住性房屋，所有人可取得的貨幣補(bǔ)償款金額=被拆除房屋的市場(chǎng)估值×100%；而承租方將可能得到的貨幣補(bǔ)償款金額=市場(chǎng)估值×80%。

4.另外，對(duì)于房管部門作為代理人經(jīng)租的宗教組織所有的非居住性房屋進(jìn)行拆除，所有人可獲得的貨幣補(bǔ)償款金額=被拆除房屋的市場(chǎng)估值×100%；

同時(shí)，承租方也將收到的貨幣補(bǔ)償款金額=市場(chǎng)估值×80%。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無(wú)果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村宅基地有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷怎么補(bǔ)償”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地開超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●宅基地開超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●宅基地開超市流程

●宅基地開超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

●在自家農(nóng)村宅基地開超市

●農(nóng)村宅基地開大型超市可以嗎

●宅基地開店

●宅基地開店

●宅基地可以開商店嗎

●宅基地開店需要什么手續(xù)

●一般超市拆遷怎么賠付的

●一般超市拆遷怎么賠付的

●超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●超市拆遷補(bǔ)償多少錢一平米

●超市拆遷貨物的經(jīng)濟(jì)賠償標(biāo)準(zhǔn)

●超市拆遷圖片

●小型超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

●超市拆除

●超市拆遷與房東如何約定

●超市拆遷補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京市集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京宅基地2023最新政策:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷后的集體土地補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地被征收有哪些補(bǔ)償方式:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●2021年翠屏區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宅基地門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上虞宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村營(yíng)業(yè)房拆遷，補(bǔ)償按照住宅給合理嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷戶主子女有補(bǔ)償嗎，宅基地拆遷房有女兒的嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●保定宅基地拆遷補(bǔ)償辦法，最新保定市城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集體土地拆遷建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021山東，山東宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷是按照戶口還是宅基地算(拆遷是按照戶口還是宅基地算賠償)

●宅基地房屋拆遷補(bǔ)償書籍，【拆遷補(bǔ)償安置】我的宅基地，補(bǔ)償卻被別人領(lǐng)走了，該如何辦:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷一宅多戶如何處理(一戶兩宅基地咋處理)

●2021年農(nóng)村拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地拆遷 非住宅補(bǔ)償，非宅基地拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地開店拆遷有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村宅基地有160平方米，但拆遷重建只有100平方米，剩下的60平方米能補(bǔ)償嗎？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●遼寧省集體土地拆遷補(bǔ)償條例，遼寧省宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償系統(tǒng)，宅基地拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●成都市宅基地拆遷補(bǔ)償辦法，成都市城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海市農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償，上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來(lái)源參考：【頭條】宅基地開超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地開超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟子奕

內(nèi)容審核：黎雪雁律師