#農(nóng)村集體土地房屋拆遷一宅多戶的安置地是怎樣分配#

按照規(guī)定一個(gè)家庭住址只能辦理一個(gè)戶口本，那樣不存在多戶的現(xiàn)象，有時(shí)候根本就是一個(gè)家庭，自己瞎倒騰弄成不是一個(gè)，那樣沒有意義

#一戶多宅拆遷，應(yīng)該怎么補(bǔ)償？#

房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種：1、純貨幣補(bǔ)償：最低標(biāo)準(zhǔn)：房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)2、房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一；3、另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準(zhǔn)宅基地安置的，會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)；注：房屋重置成新均價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米內(nèi)確定；戶均安置面積按照100~150平方米控制；房屋區(qū)位補(bǔ)償：720元/平方米*房屋安置基準(zhǔn)面積；土地補(bǔ)償：征用耕地、菜地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍給予補(bǔ)償；征用魚塘、藕塘、果園等：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍給予賠償；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3倍賠償；注：各農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在差異，另農(nóng)村土地的價(jià)值會(huì)有所波動(dòng)，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)每兩三年應(yīng)該都會(huì)有所變動(dòng)；

#房產(chǎn)證是我媽媽的,但是房子有兩個(gè)戶主,拆遷安置會(huì)怎樣安排呢?#

這要看你們當(dāng)?shù)氐陌仓谜?，一般原則是按房安置，農(nóng)村的一棟房還一個(gè)基，城鎮(zhèn)一套房安置一套。但也要實(shí)事求是，如果農(nóng)村的房子比較大，雖然只辦了一個(gè)證，里面住的是已經(jīng)分開的兩戶，那也應(yīng)該分到兩個(gè)宅基地，這要你們向負(fù)責(zé)拆遷安置工作的反映情況。

#我家一房兩戶遇拆遷應(yīng)怎樣解決#

按照兩戶分配，也就是除了平米數(shù)以外，還要多拿兩戶的政策優(yōu)惠款。

#農(nóng)村一戶多宅怎么處理#

這是違法的，應(yīng)當(dāng)由集體收回多占的宅基地。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)中不乏一戶多宅且未處理的例子，但這并不能證明不應(yīng)該處理一戶多宅者。

#農(nóng)村遇到修路拆遷多戶住一處老宅，老房子沒有拆完不安置新宅基地，合理嗎？現(xiàn)在家里五個(gè)戶口住一個(gè)宅基地#

1、宅基地是以家庭為單位劃分的。如果現(xiàn)在兩個(gè)女兒的一個(gè)兒子的戶口依然和父母在一起，那拆遷時(shí)就應(yīng)該獲得補(bǔ)償。 2、如果戶口已經(jīng)分開，卻并無宅基地，那么在拆遷時(shí)不能獲得補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是針對(duì)土地使用權(quán)人的，沒有宅基地就沒有土地使用權(quán)，也就談不上補(bǔ)償。 3、沒有宅基地的村民可以向村上提出劃分宅基地的申請(qǐng)。比如小女兒和兒子。

#農(nóng)村一戶多宅基地的處理方法#

法律規(guī)定是一戶只能有一處宅基地，但是如果買賣或是繼承了一處房產(chǎn)，根據(jù)地隨房走的原則，是可以有多處宅基地的。

#一戶多宅房屋拆遷有沒有補(bǔ)償#

按照國家 “ 一戶一宅 ” 的基本規(guī)定，凡是沒有經(jīng)過審批而私建的多余房屋，拆遷時(shí)均不應(yīng)給予補(bǔ)償。

#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個(gè)人三代,拆遷時(shí)分房怎么分?#

你這么問是沒辦法得到確切的回復(fù)的，就算有人確切地回復(fù)你也未必是最后的結(jié)果。拆遷（現(xiàn)在學(xué)名改為搬遷了）是一個(gè)非常復(fù)雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個(gè)單位自己在不同的項(xiàng)目方式也不同，在同一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于不同的被拆遷戶，結(jié)果也會(huì)有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補(bǔ)錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國農(nóng)村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當(dāng)時(shí)的比較常見的做法是會(huì)把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續(xù)期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會(huì)去分成獨(dú)立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補(bǔ)退現(xiàn)金的方式來處理。例如有個(gè)一家三口原補(bǔ)拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨(dú)立分戶），就會(huì)賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當(dāng)面積的戶型，選了120+80，那就要補(bǔ)20平方的房價(jià)。

#對(duì)農(nóng)村一戶多宅的宅基地怎么處理#

你是問農(nóng)村的宅基地一戶多宅是否違法＼問怎么處理＼根椐我國農(nóng)村的物權(quán)二法規(guī)定＼農(nóng)民是一戶一一宅＼＼如超過就違法＼處理方法是他們可以賣給本村需要宅基地的人家。

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來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷一宅多戶如何處理，一宅兩戶動(dòng)遷只會(huì)認(rèn)一戶嗎

投稿：賀辰安

內(nèi)容審核：張小華律師