#房屋拆遷補償款應(yīng)如何申領(lǐng)？#

房屋拆遷補償款的領(lǐng)?。?/p>

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款；

征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

#房子被拆遷怎么申請賠償#

一、房子被拆遷怎么申請賠償

房屋所有人提出賠償申請，申請書中必須注明當(dāng)事人的實際情況、申請要求以及申請的理由和依據(jù)；行政審判庭或賠償委員會采取眾人合議的方法對案件以少數(shù)服從多數(shù)的方式審理；通過對案件審理后作出是否賠償?shù)牟脹Q，如需要賠償?shù)?，作出賠償決定，這些行政機關(guān)作出的決定是具有法律效力，必須執(zhí)行，對訴訟中的賠償判決當(dāng)事人有權(quán)利上訴。

二、房子拆遷補償價格的法定評估依據(jù)

1、市場評估價：指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

三、房子拆遷補償?shù)姆梢?guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

申請房屋拆遷賠償?shù)牟襟E及注意事項

根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷房屋的拆遷補償，拆遷房屋的拆遷補償包括拆遷房屋的貨幣補償、拆遷房屋的房屋補償和拆遷房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷房屋之日起15日內(nèi)，向被拆遷人支付拆遷補償費用。

拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償協(xié)議。拆遷補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確拆遷房屋的面積、拆遷用途、拆遷價格、拆遷期限、拆遷實施單位、拆遷主管部門、拆遷補償方式、拆遷騰退期限等事項。

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補償協(xié)議的規(guī)定，落實拆遷補償資金，足額用于拆遷補償。拆遷人未按照拆遷補償協(xié)議的規(guī)定落實拆遷補償資金的，被拆遷人可以請求拆遷人返還拆遷補償費用。

拆遷人應(yīng)當(dāng)保障拆遷房屋的居住權(quán)、經(jīng)營權(quán)和其他合法權(quán)益。拆遷人違反拆遷補償協(xié)議的規(guī)定，嚴(yán)重影響被拆遷人居住生活或者從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，被拆遷人可以請求拆遷人停止拆遷行為，并依法提起訴訟。

拆遷人應(yīng)當(dāng)自收到被拆遷人提起訴訟之日起15日內(nèi)，向人民法院提交拆遷補償協(xié)議等有關(guān)拆遷證據(jù)，并提出答辯狀。被拆遷人可以在收到拆遷人的答辯狀之日起10日內(nèi)，向人民法院提交證據(jù)，提出自己的主張。

拆遷補償協(xié)議是拆遷補償糾紛的證據(jù)之一。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補償協(xié)議的規(guī)定，落實拆遷補償資金，足額用于拆遷補償。如果拆遷人未按照拆遷補償協(xié)議的規(guī)定落實拆遷補償資金，被拆遷人可以請求拆遷人返還拆遷補償費用。

拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定和程序需要遵循，對于被拆遷的房屋所有人，可以通過提出賠償申請來維護自身權(quán)益。在申請賠償時，必須詳細注明當(dāng)事人的實際情況、申請要求以及申請的理由和依據(jù)。行政審判庭或賠償委員會會以少數(shù)服從多數(shù)的方式審理案件，并對是否賠償進行裁決。如果需要賠償，行政機關(guān)會根據(jù)法定評估依據(jù)對被拆遷房屋的價值進行評估，并作出相應(yīng)的賠償決定。當(dāng)事人有權(quán)利對賠償判決進行上訴。

#蘇州房屋拆遷補償怎么計算#

房屋征收補償方案如下：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《張家港市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》等規(guī)定，結(jié)合調(diào)查登記和采樣評估等情況，制定本項目房屋征收補償方案。1、征收范圍：征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū)，具體為：楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門面104室、門面105室、201室、M7、202室、門面108室、112室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門面105－205室、門面103－203室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06＃汽車庫，楊舍鎮(zhèn)泗港村10組，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)（上述門牌如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)）。該項目共計征收約27戶，其中住宅16戶，非住宅11戶（其中1戶工業(yè)用地），建筑面積共約5237．47平方米。2、實施時間：自房屋征收決定公告之日起。3、征收政策：⑴補償方式：被征收人（住宅及商業(yè)性非住宅）可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?，補償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，按照所提供的安置定銷房戶型，可提升一檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過安置定銷房最大戶型，且需要安置二套及二套以上的，按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實施調(diào)換。被征收房屋（住宅及商業(yè)性非住宅）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格均按同一時點市場評估價格確定；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置時互結(jié)差價。工業(yè)用地非住宅按市場化評估，原則上采用貨幣補償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下，可選擇其它安置方式。⑵評估機構(gòu)的選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在住建部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評估機構(gòu)名錄，公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見，被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人（戶）共同選擇一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進行評估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時間和地點，并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過程與結(jié)果由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。⑶評估報告的異議處理被征收人對評估報告有疑問的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)作出解釋說明。被征收人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)自收到復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評估結(jié)果發(fā)生變化的，出具復(fù)核報告；評估結(jié)果沒有發(fā)生變化的，書面告知復(fù)核申請人。被征收人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。⑷計戶規(guī)則及面積認定標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準(zhǔn)建造手續(xù)計戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。無房屋權(quán)屬證書或權(quán)屬檔案記載不明的，以合法批準(zhǔn)建造手續(xù)為準(zhǔn)；無合法批準(zhǔn)建造手續(xù)的，由房屋征收部門會同自然資源和規(guī)劃部門及所在地人民政府依法認定。住宅改作非住宅的，須提供自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)。對不予認定的非住宅，但有實際經(jīng)營活動且持有有效營業(yè)執(zhí)照一年以上的，可補償搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補助等費用。⑸特殊情況的處理大病、殘疾、貧困補助標(biāo)準(zhǔn)按照張政辦〔2012〕38號文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

#蘇州市工廠拆遷補償方案#

蘇州市工廠的拆遷補償并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值，以及損失情況來進行補償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請求專業(yè)人士進行綜合資產(chǎn)的評估。

蘇州市工廠拆遷補償方案公示及申請流程

蘇州市工廠拆遷補償方案公示及申請流程是指在蘇州市范圍內(nèi)，對工廠進行拆遷時所制定的一套補償政策和程序。根據(jù)該方案，工廠拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門。公示內(nèi)容可能包括補償金額、補償方式、補償期限等。同時，該方案還規(guī)定了工廠拆遷補償申請的流程，包括申請材料的準(zhǔn)備、申請途徑、申請審核等。申請人可以按照規(guī)定的流程提交申請，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核和審批程序，最終獲得相應(yīng)的拆遷補償。這一方案的公示和申請流程旨在確保工廠拆遷補償?shù)墓院屯该鞫?，保障拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。

蘇州市工廠拆遷補償方案公示及申請流程確保了拆遷補償?shù)墓院屯该鞫?，保障了拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。補償標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門，申請流程規(guī)定明確，申請人可按規(guī)定提交申請并經(jīng)審核審批獲得相應(yīng)補償。工廠拆遷涉及復(fù)雜情況，建議尋求專業(yè)人士進行綜合資產(chǎn)評估。

#拆遷補償?shù)纳暾埑绦蚣白⒁馐马?

房屋拆遷補償有：

房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

房屋拆遷補償費用結(jié)構(gòu)及計算方式

房屋拆遷補償費用結(jié)構(gòu)及計算方式是指在房屋拆遷過程中，相關(guān)部門根據(jù)法律規(guī)定和政策，對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人提供的一種經(jīng)濟補償。這種補償費用通常包括以下幾個方面：1．房屋征收價款：根據(jù)房屋的評估價值進行補償；2．搬遷費用：包括搬家費、裝修費等；3．臨時安置費用：如果需要臨時搬遷，可以獲得臨時安置費用；4．過渡期生活費：對于無法立即安置的拆遷戶，可以獲得一定期限內(nèi)的生活費用補償；5．其他補償費用：如停產(chǎn)停業(yè)損失、交通費用等。計算方式通常是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房屋評估、搬遷費用等因素進行計算。具體的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策而有所不同。拆遷補償費用的結(jié)構(gòu)和計算方式對于保障被拆遷人的合法權(quán)益非常重要，應(yīng)該根據(jù)具體情況進行詳細了解和申請。

房屋拆遷補償費用結(jié)構(gòu)及計算方式對于保障被拆遷人的權(quán)益至關(guān)重要。補償費包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時居住條件和實際情況確定。補償費的計算方式根據(jù)法律政策和評估價值等因素進行，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。了解和申請補償費應(yīng)綜合考慮個人情況，確保被拆遷人的權(quán)益得到充分保障。

#房屋拆遷補償申請怎么寫#

房屋拆遷補償申請首先需要寫明房屋的具體地理位置，然后說明開發(fā)區(qū)的情況，劃入動遷改造的范圍，申請政府用于拆遷征用望請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，最后標(biāo)準(zhǔn)署名和日期。

#如何索取拆遷安置補償#

索賠拆遷安置補償可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的申請調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。法律規(guī)定了公民、法人和其他組織對征收、征用決定及其補償決定不服的可以提起行政訴訟。拆遷安置補償怎樣要求索賠的法律依據(jù)

《行政復(fù)議法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的。

如何尋求拆遷安置補償?shù)男姓?fù)議？

根據(jù)我國《行政復(fù)議法》的規(guī)定，拆遷安置補償屬于行政復(fù)議的受案范圍。當(dāng)事人對拆遷安置補償不服時，可以依法申請行政復(fù)議。具體的申請流程如下：

1．申請行政復(fù)議：當(dāng)事人認為拆遷安置補償決定不服的，應(yīng)向拆遷安置補償決定作出地的上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議，也可以向作出拆遷安置補償決定的行政機關(guān)申請行政復(fù)議。

2．提交相關(guān)材料：當(dāng)事人應(yīng)提交拆遷安置補償決定、申請行政復(fù)議申請書、與拆遷安置補償有關(guān)的證據(jù)材料等。

3．繳納申請費用：根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)繳納行政復(fù)議申請費用。

4．申請行政復(fù)議：當(dāng)事人向拆遷安置補償決定作出地的上一級行政機關(guān)或作出拆遷安置補償決定的行政機關(guān)申請行政復(fù)議后，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)在受理之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。

5．申請行政復(fù)議結(jié)果：當(dāng)事人對行政復(fù)議決定不服的，可以依法提起行政訴訟。

拆遷安置補償補償?shù)男姓?fù)議屬于行政復(fù)議范疇，當(dāng)事人應(yīng)按照上述程序依法申請。在拆遷安置補償過程中，當(dāng)事人有權(quán)利依法申請行政復(fù)議，維護自身合法權(quán)益。

根據(jù)《行政復(fù)議法》第十二條，拆遷安置補償可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的申請調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。因此，拆遷安置補償怎樣要求索賠的法律依據(jù)是《行政復(fù)議法》第十二條。

#房屋拆遷如何申請安置補償？#

可以訴訟，如被征收人對人民政府或房屋征收部門給出的征收安置補償決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟，由法院判決。

#蘇州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)#

蘇州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

強制拆遷應(yīng)該提交的資料如下：

1、行政強制拆遷申請書；

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書；

3、被拆遷人不同意拆遷的理由；

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；

6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明；

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

綜上所述，房屋拆遷應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的材料和證件，按照法律規(guī)定來執(zhí)行，對被拆遷的當(dāng)事人提供相應(yīng)的補償。

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投稿：孔婷麗

內(nèi)容審核：王四新律師