#蘇州買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)多少錢(qián)#

一、蘇州買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)多少錢(qián)

1、手續(xù)費(fèi)：蘇州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：一般蘇州房產(chǎn)住所類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

3、土地金：一般是在過(guò)戶時(shí)收取，按蘇州房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：蘇州50元/宗。

5、二手房過(guò)戶要交的蘇州契稅：稅率為3%，按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征;自己采購(gòu)的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。

6、印花稅：按蘇州正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

7、所得稅：蘇州所購(gòu)房子不滿五年上市買(mǎi)賣(mài)時(shí)收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)-房子原價(jià)-原交納契稅-本次交納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。

二、房產(chǎn)過(guò)戶

是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

#蘇州生育需要辦哪些材料#

蘇州生育需要辦的材料如下：

1、計(jì)劃生育部門(mén)簽發(fā)的計(jì)劃生育證明（原件及復(fù)印件）；

2、醫(yī)療部門(mén)出具的嬰兒出生（死亡）證明（原件及復(fù)印件）；

3、育女職工、計(jì)劃生育手術(shù)職工本人身份證（原件及復(fù)印件）；

4、《企業(yè)職工生育醫(yī)療證審領(lǐng)表》；

5、《企業(yè)職工計(jì)劃生育手術(shù)醫(yī)療證申領(lǐng)表》；

6、《企業(yè)職工生育醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷申請(qǐng)單》；

7、《企業(yè)職工生育保險(xiǎn)待遇核準(zhǔn)結(jié)算表》；

8、《企業(yè)職工生育保險(xiǎn)外地就醫(yī)申請(qǐng)表》；

9、生育醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)、費(fèi)用清單、門(mén)診病歷、出院小結(jié)等原始資料；

10、收款收據(jù)。

辦理流程：

1、女職工懷孕后、流產(chǎn)或計(jì)劃生育手術(shù)前，由用人單位或街道、鎮(zhèn)勞動(dòng)保障服務(wù)站工作人員攜帶申報(bào)材料到區(qū)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)處生育保險(xiǎn)窗口；

2、工作人員受理核準(zhǔn)后，簽發(fā)醫(yī)療證；

3、生育女職工產(chǎn)假滿30天內(nèi)，由用人單位或街道、鎮(zhèn)勞動(dòng)保障服務(wù)站工作人員攜帶申報(bào)材料到區(qū)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)處生育保險(xiǎn)窗口辦理待遇結(jié)算；

4、工作人員受理核準(zhǔn)后，支付生育醫(yī)療費(fèi)和生育津貼。

蘇州生育所需材料及辦理流程簡(jiǎn)要概述。

#2022蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

通常情況下，蘇州市企業(yè)的土地征收補(bǔ)償通常是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等構(gòu)成。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、或者金額一般由政府的征地補(bǔ)償安置方案確定的。土地被征用前3年的平均年產(chǎn)值，通常是按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)確定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

#蘇州生育津貼領(lǐng)取條件及標(biāo)準(zhǔn)#

蘇州生育津貼領(lǐng)取條件及標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、用人單位為職工繳納生育保險(xiǎn)一年以上；

2、生育女職工擁有本市戶籍；

3、用人單位為職工繳納生育保險(xiǎn)；

4、生育期間相關(guān)費(fèi)用符合計(jì)劃生育相關(guān)規(guī)定；

5、按相關(guān)規(guī)定女職工生產(chǎn)會(huì)流產(chǎn)。

生育保險(xiǎn)享有哪些待遇：

1、女性職工在產(chǎn)假期間基本的生活需要就由生育津貼來(lái)維持，女性職工在生產(chǎn)完三個(gè)月內(nèi)需要向相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行生育津貼的申領(lǐng)，每個(gè)人能夠拿到手的錢(qián)不太一樣，有一個(gè)計(jì)算的公式，通常是以女職工本人生育當(dāng)月繳費(fèi)基數(shù)除以30天，再乘以假期的天數(shù)，如果生育津貼低于本人標(biāo)準(zhǔn)的，那么差額部分就應(yīng)該由企業(yè)補(bǔ)足；

2、生育保險(xiǎn)當(dāng)中還包括生育醫(yī)療待遇，用于保障女職工懷孕和生產(chǎn)期間以及職工實(shí)施節(jié)育手術(shù)時(shí)的基本醫(yī)療保健需要；

3、已支定收，收支基本平衡的原則，生育保險(xiǎn)會(huì)進(jìn)行資金的籌集，由企業(yè)按照工資總額一定比例向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，建立了生育保險(xiǎn)基金，所以職工是不用繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)用的；

4、在生育津貼方面如果有問(wèn)題的話，就要按照有關(guān)的要求進(jìn)行材料的上報(bào)，只要通過(guò)審核之后就能夠處理，但是也需要自己學(xué)會(huì)合理的操作，如果自己的權(quán)益受到了侵害，也需要拿起法律的武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

綜上所述，其中用人單位上年度職工月平均工資指的是按照醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定的本單位上一自然年度參保職工各月工資總額之和除以其各月參保職工數(shù)之和確定。

生育津貼條件及標(biāo)準(zhǔn)，包括保障生育期女職工的基本生活需要、醫(yī)療待遇，由企業(yè)繳納保費(fèi)，申領(lǐng)需提交審核材料。

#蘇州辭職了公積金怎么取#

蘇州辭職了公積金的提取流程具體如下：

1、到住房公積金中心營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；

2、持由單位核實(shí)填寫(xiě)的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至營(yíng)業(yè)大廳審核；

3、符合提取條件的，在公積金中心審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開(kāi)出轉(zhuǎn)帳支票。

公積金提取條件：

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票，其購(gòu)房總金額應(yīng)為扣除拆遷補(bǔ)償款后的金額；購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證；購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房的，提供單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明、購(gòu)房收據(jù)；大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門(mén)的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)買(mǎi)材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票；自建自住住房的，提供規(guī)劃、房管部門(mén)宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票；

2、離休、退休的；職工因離休、退休提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供離、退休證或勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；完全喪失勞動(dòng)能力同時(shí)與單位解除勞動(dòng)合同的職工，可以辦理銷戶提取。提取時(shí)應(yīng)提供勞動(dòng)部門(mén)出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同的證明；

4、出境定居的；職工因出境定居就不再繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續(xù)。具體辦理時(shí)，應(yīng)提供護(hù)照簽證、公安部門(mén)出具的戶口注銷證明及國(guó)外定居證明等資料；

5、償還自住住房貸款本息的；職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供借款合同、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的復(fù)印件；

6、房租支出超出家庭工資收入5％的。

綜上所述，職工持相關(guān)材料原件向公積金中心提出申請(qǐng)，公積金中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，公積金中心將提取資金劃至提取申請(qǐng)人提供的本人銀行賬戶；經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，告知原因。

住房公積金提取流程及條件簡(jiǎn)要概括。

#蘇州手機(jī)上怎么提取公積金余額#

蘇州手機(jī)上提取公積金余額的方法如下：

1、如果當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心有開(kāi)發(fā)相關(guān)軟件，那可以直接在手機(jī)上下載相關(guān)軟件，然后登錄個(gè)人賬戶，選擇公積金提取選項(xiàng)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，填寫(xiě)相關(guān)提取信息進(jìn)行提交即可；

2、如果當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心暫時(shí)未開(kāi)發(fā)相關(guān)軟件，可以選擇其他軟件，然后進(jìn)入城市服務(wù)頁(yè)面，選擇公積金提取選項(xiàng)，選好提取類型后填寫(xiě)相關(guān)提取信息，再進(jìn)行提交即可。

3、而在住房公積金提取申請(qǐng)?zhí)峤恢?，?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心會(huì)展開(kāi)審核，若準(zhǔn)予提取，將在三個(gè)工作日內(nèi)放款到賬。屆時(shí)可以于第四個(gè)工作日去到銀行柜臺(tái)或者ATM機(jī)上查詢自己申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金款項(xiàng)是否已經(jīng)到賬（若查詢到款項(xiàng)尚未到賬的話，也可以電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員）。

在蘇州手機(jī)提取公積金余額的方法簡(jiǎn)單明了，通過(guò)下載相關(guān)軟件或選擇其他軟件，填寫(xiě)提取信息提交即可。提取申請(qǐng)后，當(dāng)?shù)毓e金管理中心會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)放款到賬，方便快捷。

#臨時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分配#

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；拆除違法建

二、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；不予補(bǔ)償。第十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：

（一）被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；

（二）被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；

（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級(jí)確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：

（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分類確定公布；區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定煴腥嗣裾府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按年度公布。

（二）縣級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門(mén)備案。

（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償按照土地使用面積計(jì)算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國(guó)土管理部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理部門(mén)確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建；面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門(mén)提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證認(rèn)定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式認(rèn)定。

#蘇州相城拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)#

一、貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過(guò)60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。三、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

相城區(qū)拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)解析

相城區(qū)作為蘇州市的一個(gè)重要區(qū)域，擁有自己獨(dú)特的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)主要包括被征收人的房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、安置房分配等方面。在房屋補(bǔ)償方面，根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積等因素，被征收人可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。貨幣補(bǔ)償則是根據(jù)被征收人的房屋評(píng)估價(jià)值來(lái)確定補(bǔ)償金額。至于安置房分配，被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，也可以選擇以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。總體而言，相城區(qū)的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們能夠順利過(guò)渡到新的生活環(huán)境。

相城區(qū)的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們能夠順利過(guò)渡到新的生活環(huán)境。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被征收人可以獲得房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償和安置房分配等方面的支持。房屋補(bǔ)償根據(jù)房屋的性質(zhì)和面積等因素確定，貨幣補(bǔ)償則根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值來(lái)確定補(bǔ)償金額。被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，也可以選擇以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。這些政策旨在確保被拆遷人能夠在過(guò)渡期內(nèi)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償和安置，以便順利開(kāi)始新的生活。

#蘇州公積金提取條件#

蘇州公積金提取條件如下：

1、出大市范圍外、出境定居

2、離退休、下崗失業(yè)、死亡（或被宣告死亡）

3、拆遷安置、翻建自住住房

4、購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、分期付款

5、購(gòu)買(mǎi)新房、二手房

6、還貸提取、還清提取

7、完全和部分喪失勞動(dòng)能力、低保特困（邊緣）、患重病

8、還貸委托提取

9、租賃商品住房、租賃公租房提取。

第一步：

1、職工帶齊材料至公積金大廳中心柜面進(jìn)行提取申請(qǐng)

2、中心工作人員進(jìn)行初審→符合條件，開(kāi)具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請(qǐng)審核表》

3、中心在三個(gè)工作日內(nèi)電話通知職工審核結(jié)果

第二步：

1、職工接到電話通知，憑相關(guān)材料至公積金大廳提取專柜辦理提取

2、符合提取條件，把提取的住房公積金實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)至職工關(guān)聯(lián)的銀行借記卡中。

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投稿：卞安語(yǔ)

內(nèi)容審核：李帥律師