一、拆遷補(bǔ)償金是否需要繳納個(gè)稅

　　拆遷補(bǔ)償款不需要交個(gè)人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個(gè)人所得稅。

　　二、拆遷法對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

　　三、如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議

　　1.對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí)

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過(guò)了當(dāng)?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒(méi)有物殊的關(guān)系，沒(méi)有特殊的背景，沒(méi)有特殊的能力，不要對(duì)項(xiàng)目本身提出任何的質(zhì)問(wèn)，從法律角度講，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是不會(huì)存在任何問(wèn)題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過(guò)渡用房的準(zhǔn)備。

　　2.拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置政策要有全面的掌握

　　按照《國(guó)務(wù)院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，任何一個(gè)拆遷項(xiàng)目都有一個(gè)詳盡的拆遷補(bǔ)償安置政策，這個(gè)政策會(huì)通過(guò)公開(kāi)的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對(duì)于送上門(mén)的有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認(rèn)真研習(xí)有關(guān)政策，積極爭(zhēng)取自身的合法利益。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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