天津棚戶拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn),天津征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、天津征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、天津地區(qū)的土地被征收，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數(shù)額結(jié)合以下規(guī)定確定：

《天津市土地管理條例》第四十二條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府制定并公布的區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民的社會保障費用的籌集、管理和使用按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、申請征收土地的區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起三十日內(nèi)足額支付土地補償費。

安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)按照征地補償安置方案，將土地補償費、安置補助費及時支付給村民，并將收支狀況公布，接受監(jiān)督;同時將土地補償費、安置補助費分配和支付清單向區(qū)人民政府有關(guān)部門備案。被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照征地補償安置協(xié)議約定或者征地補償安置決定規(guī)定期限交付土地。

二、實施征地行為之前需要獲得批準(zhǔn)嗎?

1、依法完成征地前期工作后，區(qū)人民政府方可申請征收土地，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個工作日內(nèi)，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補償安置決定，并依法組織實施。

2、征地之前需要先進行風(fēng)險評估。

區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織規(guī)劃資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源社會保障等部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式和社會保障等內(nèi)容。征地補償安置方案擬定后，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖⒉晦k理補償?shù)怯浀暮蠊约爱愖h反饋渠道等內(nèi)容，公告時間不少于三十日。

三、征地的實施程序是怎樣的?

征地的實施程序一般為發(fā)布征地公告、辦理征地補償?shù)怯洝M訂征地補償安置方案、確定征地補償安置方案、實施征地補償安置方案、以及交付土地等。

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?/strong>

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準(zhǔn)機關(guān)：市、縣政府并報省政府地政部門備案。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

自土地征收預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。對天津征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。