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浙江拆遷房過戶子女要交稅嗎(浙江拆遷房過戶子女要交稅嗎現(xiàn)在)

發(fā)布時間：
2024-10-12 10:55:17
作者：
圣運律師
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浙江拆遷房過戶子女要交稅嗎(浙江拆遷房過戶子女要交稅嗎現(xiàn)在)

#回遷房辦房產(chǎn)證過戶父子之間交手續(xù)費嗎#

您好，父子之間過戶也是需要手續(xù)費的?；剡w房有房產(chǎn)證，還要有土地證，過戶時還和普通商品房一樣，需過戶雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、土地證、發(fā)票（有的不需要）、過戶確權(quán)審批表等~根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

#樓房拆遷重新蓋過戶到兒子名下手續(xù)費多少錢#

你好，正常過戶一、稅類:1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。二、費類:1、登記費80、00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20、00元。但像你這種過戶應(yīng)該不需要手續(xù)費，只要你交納正常的稅費，過戶交個登記費和工本費就行。但也會因地方不同而有所差異，希望可以幫到你，新年快樂*^_^*

#父母的房子過戶給子女需要交費嗎#

要交錢，父母房子過戶給子女按正常制度收費，主要三大稅費:營業(yè)稅，個稅，契稅以及工本費等一些雜稅。(一)若是子女以后不賣的話，一般走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)。但以后出售時需要交納20%所得稅。(二)若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

#父母將房子過戶給子女要交什么稅嗎?#

也可以寫遺囑,父母百年之后孩子辦繼承。但繼承不繳稅; 繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅,公證稅為房屋估價的2%; 以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

#有一套房子大概90平方是拆遷得到的過戶多少錢#

一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達(dá)40萬元。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。可以看出，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。3、繼承：稅費最省理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，總費用只有9.75萬元。

#拆遷房更改戶主給兒子上稅嗎#

五年之后拿到房產(chǎn)證，然后不直接過戶給孩子。要贈送給孩子的話上稅少一點。

#父母把房子過戶給子女要交銳嗎#

除了夫妻間房產(chǎn)過戶沒有稅費之外。任何人之間過戶住房，都需要依照規(guī)定繳納過戶稅費。

#父母的房子過戶給兒子需交多少稅？#

父母的房子過戶給兒子有兩種方式，即無償贈與和買賣方式，兩種過戶形式的稅費略有差異。主要涉及增值稅（含城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費附加，下同）、個人所得稅、契稅、土地增值稅和印花稅?，F(xiàn)階段對個人住宅免征土地增值稅和印花稅。1、贈與方式，父母涉及增值稅、個人所得稅；子女涉及契稅、個人所得稅。根據(jù)有關(guān)政策，父母的房屋無償贈與子女，對雙方免征個人所得稅。根據(jù)現(xiàn)行政策，父母將房屋無償贈與子女，免征增值稅。子女的契稅按照3%稅率全額征繳。2、買賣方式父母涉及增值稅、個人所得稅；子女僅涉及契稅。如果父母購房時間滿二年，可以免征增值稅；不滿二年，則需按照稅務(wù)部門的評估價征收5.6%的增值稅。如果父母的房屋滿五唯一（購房時間滿五年，且為家庭唯一住房）免征個人所得稅。否則，需按照售價扣減原購房價款、稅金以及裝修等合理費用余額的20%征收個人所得稅。目前，實際上一般是按照售價的1%征收個人所得稅。契稅根據(jù)房屋面積及第幾套房實行不同的稅率，其中：90㎡以下的，無論首套，還是二套，稅率均為1%；90㎡以上的，首套稅率1.5%，二套稅率2.0%（北上廣深是3%）；144㎡以上的，稅率3%。