#拆遷安置房房票可以買賣嗎有什么規(guī)定#

1、按照政策規(guī)定，拆遷安置房在5年內(nèi)是禁止上市交易的，因此一旦賣方到時反悔，有不能辦理過戶的風(fēng)險，你到時會竹籃打水一場空，建議謹(jǐn)慎處理；2、如你決心要買，也需要在簽訂協(xié)議時保障好自己的權(quán)利，特別是在違約責(zé)任方面。法條參考：《合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

#浙江農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）?！　?.其它土地征地補償費20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘小桥d區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)?！　《?、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時間為準(zhǔn)?！　∪⒄饔猛恋匮a償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元?；旧畋Ｕ腺M、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用?！　∷摹嵭辛舻匕仓谩　槎嘈问?、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地?！　×⒈就ㄖ?003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責(zé)解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。

#拆遷房票購房需交契稅和物業(yè)維修金嗎?#

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45號）第二條規(guī)定，對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

#回遷戶的房票能買嗎？如何保證購買之后房產(chǎn)證，土地證是自己的名字？#

保證是肯定有保證的，只是程序非常繁瑣，現(xiàn)在法制逐步完善，有相應(yīng)的法律配套政策的。1.你必須與房主當(dāng)面交易，房主的夫妻雙方必須都到場，帶身份證，結(jié)婚證，戶口本，并且三證上的人員信息完全相符。如果你是單身需要到戶口所在地的民政局開單身證明，如果已婚，需要配偶到場并且?guī)щp方結(jié)婚證，身份證，戶口本。2、攜帶上述材料到回遷房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心公證處做公證，做2份公證書，第一份是回遷房房證下發(fā)時，由你代理原房主領(lǐng)取房產(chǎn)證（因為回遷房的房證是原房主的，無法提前更改）；第二份公證書是原房主夫妻同意將房產(chǎn)證和契稅證更名在你的名下有表明交易價格。公證時是需要買賣雙方夫妻都要到場，按手印并且有錄像。公證完畢，你就可以交錢了，等待公證書下發(fā)，拿著原房主的一切動遷手續(xù)，動遷協(xié)議書，收據(jù)等等一切手續(xù)，等房產(chǎn)證下發(fā)你就可以拿第一份公證書領(lǐng)取房子了，隨后拿第二份公證書更名。大事完畢??！

#關(guān)于舊村改造拆遷補償問題#

現(xiàn)在拆遷沒有絕對意義上的合理不合理，就是當(dāng)事人心里認為合理了就算合理了，目前浙江農(nóng)村拆遷是按人口數(shù)來賠償?shù)?，就算你家里?000平方米 但是只有一個人，國家或者當(dāng)?shù)卣遣粫r你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費用下來，估計給你一個人200平方米的新房子算不錯了。要是你家里有10個人 情況就不同了 就算你家原來只有100平方米的房子， 國家也必須要賠給你家500平方米以上，因為每個人口必須要獲得50平方米以上（但各個地方都有差異），

#拆遷房票買了是否能要回#

1、按照政策規(guī)定拆遷安置房5內(nèi)禁止市交易旦賣反悔能辦理戶風(fēng)險竹籃打水場空建議謹(jǐn)慎處理；2、決要買需要簽訂協(xié)議保障自權(quán)利特別違約責(zé)任面條參考：《合同》第五十八條合同效或者撤銷該合同取財產(chǎn)應(yīng)予返；能返或者沒必要返應(yīng)折價補償錯應(yīng)賠償所受損失雙都錯應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

#房票的相關(guān)法規(guī)#

按政策，拆遷安置房、中低價商品房可以買賣，但要在辦下產(chǎn)權(quán)證之后以二手房的形式交易，但是有相當(dāng)多的中低價商品房在交付前就被轉(zhuǎn)手了。炒賣政策房“房票”，多存在于一些不正規(guī)的小中介公司，但少數(shù)正規(guī)品牌中介實際上也會進行這樣的交易。按照規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是不允許操作期房交易的。而相關(guān)部門在對政策房申請人的資格進行審查時，把關(guān)還不夠嚴(yán)。

#戶口在外拆遷有住房面積補償嗎#

1、拆遷時有住房補助；2、房屋面積以原有房照面積為準(zhǔn)，回遷面積不得小于原動遷面積；3、動遷補助各地區(qū)都不同，你可以找當(dāng)?shù)亟ㄎ瘎舆w辦查找相關(guān)文件，文件內(nèi)都有規(guī)定。

#2015房產(chǎn)政策,沒有房產(chǎn)證只有房票如果拆遷的話怎么賠償#

響應(yīng)上級規(guī)劃部門的統(tǒng)一拆遷房屋。無論有無房產(chǎn)證賠償是一樣的。

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投稿：戴一

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