#我的拆遷房被別人占了去哪里投訴？#

房屋被強占，應(yīng)該去法院起訴。但是根據(jù)我國法律，誰主張誰舉證的基本原則，你要有確切的證據(jù)來證明該拆遷房是屬于你所有，這是你起訴的大前提。

#被拆遷房屋所有人與實際使用人該怎么辦#

拆遷時，被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致，原則上以產(chǎn)權(quán)證上實際產(chǎn)權(quán)人為補償對象。如果有證據(jù)證明，實際產(chǎn)權(quán)人是實際使用人，因合法事由而非及時辦理產(chǎn)權(quán)變更的，應(yīng)該以實際使用人為補償對象。

#拆遷房沒有房產(chǎn)證被別人非法占有怎么辦#

沒有房產(chǎn)證，也有拆遷補充協(xié)議還有拆遷合同啊，還有你們居委會，都可以證明這個房子是你的。如果你不欠賬，你不違約別人不會搶占你的房子的！你想想

#房屋被占了怎么賠償#

根據(jù)《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》規(guī)定，農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。另外征住宅用地補償標(biāo)準(zhǔn)為：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。擴(kuò)展資料住宅房屋征收補償辦法（一）具有房屋權(quán)屬證明的住宅房屋補償采取貨幣補償和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償安置方式,對于已辦理房屋權(quán)屬登記的住宅房屋(以下簡稱房照或照), 可選擇貨幣補償、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中的一種，但選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，享受貨幣補償獎勵。1、選擇貨幣補償方式（1）對證載面積與實測面積相符的，按證載建筑面積乘以該房屋單位面積市場評估價格補償和獎勵。（2）照小房大的，證載面積部分，按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補償和獎勵；超出證載面積部分，超出面積折半后按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補償和獎勵。（3）照大房小的，以實測面積為準(zhǔn)按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補償和獎勵。2、選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式有照住宅房屋選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由政府統(tǒng)一在周邊小區(qū)預(yù)購調(diào)換樓房，按房照證載面積，征一還一，不找差價。異地安置面積及差價款的處理。有照住宅房屋異地安置房源面積如大于協(xié)議安置面積，增加面積部分，安置戶按預(yù)購小區(qū)樓房市場平均價格出資；如小于協(xié)議安置面積，則按該房屋評估價格退還面積不足部分差價款。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換戶如在6個月之內(nèi)未得到調(diào)換樓房，在實際過渡期限內(nèi)，以每個房照作為一戶，按證載面積每月10元/㎡發(fā)放臨時安置費，暫時發(fā)放6個月；超過6個月的，在安置入戶前一次性補發(fā)。被征收人自行解決過渡用房。選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人不享受貨幣補償及獎勵。3、有照房產(chǎn)權(quán)人已故情形處理對于有照房產(chǎn)權(quán)人已故的，按照《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定由公證機(jī)關(guān)出據(jù)手續(xù)確定繼承人，進(jìn)而確定相關(guān)有照房屋的被征收人。如繼承人為二人以上（含二人）的，則由全體繼承人共同推舉一人辦理征收相關(guān)事宜，相關(guān)補償安置待遇由全體繼承人共同享受，不予分戶處理。（二）征收區(qū)域內(nèi)無照（證）的住宅房屋的補償對于無照（證）的住宅房屋，按照被征收人選定評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果給予貨幣補償。（三）裝修及附屬物補償房屋室外附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)按照評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定。（四）利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的停產(chǎn)停業(yè)補償利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的，由征收部門首先確定經(jīng)營的合法性，對合法經(jīng)營戶，其停產(chǎn)停業(yè)損失按評估機(jī)構(gòu)出具的評估價格予以補償。其補償期限按照經(jīng)營規(guī)模確定，最高不超過6個月；對非法經(jīng)營戶，經(jīng)征收部門確認(rèn)后不予補償。（五）搬遷補助有照住宅房屋，按證載建筑面積給予搬遷補助20元/m2；無照（證）的住宅房屋不享受搬遷補助。（六）選擇貨幣補償?shù)莫剟?、有照房選擇貨幣補償?shù)莫剟?。有照房屋選擇貨幣補償方式，按照補償面積每平方米獎勵 700元。2、搬遷獎勵。有照房屋的被征收人選擇貨幣補償并在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，如果證載面積與實測面積相符，按照證載面積每平方米獎勵1200元。照大房小的，以實測面積為準(zhǔn)給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。被征收人未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房驗收合格的，不予獎勵。3、整體捆綁簽約獎勵。有照房屋的被征收人以每個簽約小組為單位、且在下列時間簽約且交房驗收合格的，享受整體捆綁簽約獎勵。如果證載面積與實測面積相符，按照證載面積為準(zhǔn)給予獎勵；照大房小的，以實測面積為準(zhǔn)給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房的，不予獎勵。4、對于有照（證）房屋（樓房除外）的被征收人，在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，按照被征收區(qū)域有照房屋單位面積平均市場評估價格下浮30%標(biāo)準(zhǔn)，每個有照房屋宅院獎勵一項45平方米的貨幣補償。

#農(nóng)村拆遷后的宅基地被他人占用可以請求補償嗎#

農(nóng)村房屋比較特殊.因為宅基地是只對有享受資格的人才可以用來建房.如果不是那個村的村民,即使出了錢買了宅基地也是不合法的.所以農(nóng)村房屋拆遷,原享受宅基地使用權(quán)的人可以要求取得對宅基地的補償,而出錢買房的人只能取得對房屋的補償.如果房屋補償?shù)陀谠荣I價,不足部分可以要求原宅基地使用權(quán)人補足.因為這是買賣,居住期間房屋倒塌,原房屋所有人不承擔(dān)賠償責(zé)任.只有在出租的情況下,出租人才對房屋倒塌承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.

#被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何#

拆遷中房屋所有人與實際使用人不一致的情況比較常見，而其中，最常見的情形一是房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生的房屋所有權(quán)人與實際使用人不一致，另外一種是農(nóng)村房屋登記的所有權(quán)人與房屋實際所有權(quán)人不一致。一般來說，房屋拆遷，拆遷補償?shù)怯洃?yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證書或其他具有房屋所有權(quán)證明效力的法律文書記載為準(zhǔn)，但是，在實際征地拆遷活動中，一些地方也會允許房屋的實際使用人登記為拆遷補償安置對象，如果自家房屋存在這種特殊情況，可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，以房屋所有?quán)人登記，也可以跟拆遷方協(xié)商，以房屋的實際使用權(quán)人登記，拿到補償款或者安置房之后，所有人與實際使用人再做轉(zhuǎn)交或分割。

#我的房屋被國家拆遷占用，村委會是否應(yīng)該給我安排宅基地？#

宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。 按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。 其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規(guī)定

#侵占房屋后搭建的部分如何在拆遷補償中計算，是由被侵占人補償侵占人，還是全部歸被侵占人所有？#

首先，要看搭建部分是否屬于違章搭建，如果是，則該部分則不存在補償問題。其次，由于房屋產(chǎn)權(quán)屬于被侵占人，而侵占人只是不法占有，并無實際所有權(quán)。根據(jù)有關(guān)征收及拆遷法規(guī)，對被征收、拆遷的房屋補償，補償對象為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，故，補償款項應(yīng)對準(zhǔn)所有權(quán)人。即便搭建部分政府認(rèn)可，予以補償，補償款也一并對準(zhǔn)實際產(chǎn)權(quán)人。最后，關(guān)于該筆補償款項中關(guān)于搭建部分的補償，被侵權(quán)人可以適當(dāng)返還，也可以不予返還。

#拆遷人（行政機(jī)關(guān)）有沒有權(quán)利使用被列入拆遷范圍內(nèi)的房屋#

這個要分兩種情況來看，：1）在房屋征收決定和房屋征收補償決定作出之前，被列入拆遷范圍內(nèi)的房屋還屬于私人財產(chǎn)，拆遷人無權(quán)處理；2）但在作出征收決定和征收補償決定之后，該房屋已被征收，屬于國家財產(chǎn)，拆遷人有權(quán)處置。法律依據(jù)：《物權(quán)法》第四條　國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！　段餀?quán)法》第四十二條　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。《物權(quán)法》第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條　房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

#民房拆遷后,門前空地規(guī)劃局劃分給小區(qū),民房主還有權(quán)利占用嗎？#

房屋拆遷主要是國家將房屋所占的土地收回。而且拆遷補償是對房屋和土地所有價值、使用價值的補償。也就是說給過補償之后，土地已經(jīng)與原來的房主無關(guān)了，至于國家如何處置按照之前制定的規(guī)劃處置即可。之前的被拆遷人無權(quán)再占用了。

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來源：中國法院網(wǎng)-被拆遷房屋的所有人占用，被拆遷房屋的所有人占用怎么辦

投稿：蔣可玲

內(nèi)容審核：劉超律師