一、村里拆遷必須所有人同意嗎,農(nóng)村宅基地申請必須全部人同意嗎

農(nóng)村宅基地申請并不需要全部人同意，但需要遵循一定的程序和規(guī)定。

首先，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這意味著，每戶農(nóng)村家庭只能申請一處宅基地，申請時(shí)需要符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

其次，農(nóng)村宅基地的申請需要經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的審核批準(zhǔn)。如果涉及占用農(nóng)用地的，還需要按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。這表示，宅基地的申請并不是由全部村民或全部人決定的，而是需要政府部門的審核和批準(zhǔn)。

此外，農(nóng)村宅基地的申請還需要滿足一定的條件，如必須是本村村民，且在本村內(nèi)并無其他宅基地；或者原先宅基地被依法征收，需要重新申請等。這些條件的滿足與否，也是由相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)和審查的，而不是由全體村民或全部人投票決定。

因此，農(nóng)村宅基地申請并不需要全部人同意，但需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)過政府部門的審核批準(zhǔn)。

二、向村里申請宅基地不同意怎么辦

法律主觀：

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。,1、農(nóng)村居民戶無宅基地的；,2、（二）農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)（267平方米）的；,3、（三）回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；,4、（四）原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。,有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：,1、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的；,2、違反計(jì)劃生育超生的；,3、一戶一子（女）有一處宅基地的；,4、戶口已遷出的；,5、年齡未滿十八歲的；,6、其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的；農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。,綜上所述，對于農(nóng)村自建的房屋也是需要按照規(guī)定辦理房產(chǎn)證的，當(dāng)然只有在當(dāng)事人在合法的程序下辦理了房產(chǎn)證的情況才能證明自建房的房屋所有人是自己，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要向當(dāng)?shù)夭块T提出申請，再提交相關(guān)的材料。,1、駐鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。,2、農(nóng)村宅基地申請報(bào)批程序及申報(bào)材料。,3、根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：,（1）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，向縣級人民政府土地管理部門申請用地，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；,（2）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。,4、農(nóng)民宅基地審批程序。符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。,5、宅基地審批結(jié)束后，就可以進(jìn)行土地登記了。,我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人，希望大家不要有情緒。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、在農(nóng)村如何申請宅基地

法律分析：農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng) (鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

四、農(nóng)村怎樣申請宅基地

法律分析：農(nóng)村戶口想要建住宅需要宅基地的，申請人先向其集體組織提出宅基地申請，并在集體組織或者村民小組張榜公布。若在公布期滿沒有出現(xiàn)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)后的宅基地，農(nóng)村集體組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、有農(nóng)村戶口就可以申請宅基地使用權(quán)嗎

法律分析：有農(nóng)村戶口不一定能申請宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十四條 有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)：

(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請宅基地的;

(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;

(八)其他不符合申請建房條件的。

●有一戶不同意就不能拆

●有一戶不同意就不能拆

●符合一戶一宅拆遷村里不給房

●一個(gè)村只有一戶人家

●沒有一戶一宅,村委會(huì)批準(zhǔn)了,但鎮(zhèn)里不批怎么辦?

●村民已有一戶一宅還能再受讓嗎

●村民一戶只能擁有

●拆遷有一戶不同意可以拆嗎

●村民一戶只能擁有一處宅基地

●農(nóng)村承包只有一戶村民不同意

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文章來源參考：【頭條】村里拆遷必須所有人同意嗎，

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投稿：馬光博

內(nèi)容審核：范美華律師