#房子拆遷可以直接改名嗎#

一、拆遷房能直接改名字嗎

拆遷房不能直接過戶更名。被拆遷人取得拆遷安置房后，要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后再將房屋轉(zhuǎn)讓過戶給其他人。城市房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。符合規(guī)定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。房屋拆遷管理部門自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起五日內(nèi)，有義務(wù)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

第十一條

房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（申請人）申請。權(quán)利人（申請人）為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請；

權(quán)利人（申請人）為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。

共有的房屋，由共有人共同申請。

房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請。

房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。

二、拆遷房的房產(chǎn)證改名字流程

1、房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。2、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。二、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70％左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證，拆遷安置房的所有權(quán)歸屬一般是當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的。安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。1、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；2、不動產(chǎn)銷售發(fā)票聯(lián)，契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；3、原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；4、產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件，開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；5、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；6、共維基金發(fā)票聯(lián)；7、其他必要資料。據(jù)了解辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料，具體繳納費(fèi)用按具體房源確定。

#安置房可以直接改名嗎#

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：

1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)

2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。

3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。

買賣房產(chǎn)，在我國是實(shí)行登記生效制，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進(jìn)行交易。

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

#拆遷房更換業(yè)主姓名#

你好！辦理房產(chǎn)證時(shí)可以更換登記業(yè)主。

#拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦#

拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證不是自己名下，需要先核實(shí)清楚該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人，并確保該房屋是否可以正常出售或轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)，需要了解該房屋是否具有法律上的糾紛或爭議，需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查和核實(shí)。

具體有三種改名字的方式如下：

1、產(chǎn)證改名字方法一是贈與：還要再看買方的付款方式，一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字二次性付款，較定金，然后雙方去房管局劫過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本，賣方到銀行取錢；

2、房產(chǎn)證改名字方法二是題賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件，當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件；委托書，房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖，契稅憑證原件，經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件，房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)；

3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字，可以按照以下流程進(jìn)行處理：

1、了解情況：首先需要了解房產(chǎn)證的真實(shí)情況，例如房產(chǎn)證持有人是誰、產(chǎn)權(quán)歸屬等；

2、尋找證據(jù)：如果自己確實(shí)擁有房產(chǎn)權(quán)，但是房產(chǎn)證不在自己名下，需要尋找相關(guān)證據(jù)，例如購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等，證明自己擁有房產(chǎn)權(quán)；

3、向相關(guān)部門申請變更：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以向房產(chǎn)證所在地的房管部門申請變更，將房產(chǎn)證的持有人改為自己的名字；

4、辦理過戶手續(xù)：如果房產(chǎn)證上的持有人已經(jīng)過世，需要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。如果房產(chǎn)證上的持有人仍然在世，需要與持有人協(xié)商，辦理過戶手續(xù)；

5、訴訟：如果房產(chǎn)證上的持有人不同意變更或者拒絕與你協(xié)商辦理過戶手續(xù)，可以通過法律手段解決，提起訴訟，請求法院判決將房產(chǎn)證的持有人改為自己的名字。

綜上所述，在辦理房產(chǎn)證變更或過戶手續(xù)時(shí)，需要提供充分的證明材料和相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理。如果遇到法律糾紛，應(yīng)該及時(shí)尋求法律援助或律師的幫助，確保自己的合法權(quán)益受到保護(hù)。

#拆遷安置房協(xié)議更改名稱的具體操作步驟#

一、拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。

二、拆遷安置房和商品房的區(qū)別

1、安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

2、很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

3、不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是您買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

4、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。拆遷后取得房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。拆遷安置房與商品房的區(qū)別在于建設(shè)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易限制等方面。安置房建設(shè)質(zhì)量普遍較差，產(chǎn)權(quán)不完全，交易存在限制。購買安置房需注意政策變化和產(chǎn)權(quán)登記情況。

#拆遷的房子能直接更名嗎#

一、拆遷戶的房子能不能更名

拆遷戶的房子能不能更名視具體情況而定：

1、如果有不動產(chǎn)證，是可以正常在房管部門過戶轉(zhuǎn)名的；

2、如果業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待不動產(chǎn)證出來后才能做真正的過戶交易。

拆遷戶是指劃入國家建設(shè)征地范圍內(nèi)，或根據(jù)城市建設(shè)和人民生活的需要需改造的地區(qū)，原住房需拆除重新安置住房的住戶。應(yīng)有合法居住房屋和與之相符的房屋使用證明、戶口簿、糧食供應(yīng)證等。房產(chǎn)更名是指在不動產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

被拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：

1、必須服從城市建設(shè)的需要，在拆遷人給予安置和補(bǔ)償后，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷；

2、自覺履行拆遷協(xié)議的約定，在過渡期滿之后將周轉(zhuǎn)房騰退給拆遷人；

3、自覺履行房屋拆遷管理部門以及縣以上人民政府已經(jīng)生效的法律文書；

4、自覺履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書和裁定書；

5、其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、拆遷安置房更名需要注意什么

1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。

2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。

3、買賣房產(chǎn)，在我國是實(shí)行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進(jìn)行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的。

4、如可更名，需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

#蘇州買拆遷安置房需要注意哪些事項(xiàng)#

一、蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些

購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，較好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

購房者在購買拆遷安置房時(shí)，要對轉(zhuǎn)讓方（個(gè)人）有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。其次，要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要求對方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單證件給你。

同時(shí)，在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、蘇州拆遷安置房購買合同范本怎么寫

第一條：房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：

第二條：本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條：上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為平方米，按元／每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過平方米，按實(shí)際面積元／平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條：付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整在簽訂協(xié)議六年內(nèi)支付，即余額必須在2017年月日前付清。甲方的銀行帳戶：開戶行：戶名：賬號：乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條：房屋交付

房屋竣工后三日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

第七條：本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

三、蘇州拆遷安置房能買嗎

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動遷安置房的貸款的，因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。

個(gè)人建議對動遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的，你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個(gè)例子，我有一個(gè)客戶A，他是馬浜的房子，房產(chǎn)證上的名字只有A和B（B系A(chǔ)妻子），但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢，該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括A，B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G；E未成年。這樣的情況下，實(shí)際房產(chǎn)所有者為A，B，E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和B，房產(chǎn)就是只屬于他的，這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

#拆遷安置房命名規(guī)定#

拆遷安置房寫名字規(guī)定：安置房不可以任意寫名字，隨意寫名字可能會導(dǎo)致以后自身的權(quán)益無法得到保障。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)規(guī)定安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

拆遷安置房命名審核程序

拆遷安置房命名審核程序是指針對拆遷安置房的命名進(jìn)行審核的一套程序。在拆遷安置過程中，為了確保命名的準(zhǔn)確性和合法性，需要進(jìn)行審核程序。該程序包括以下步驟：首先，拆遷安置房命名申請人需遞交相關(guān)資料，包括房屋位置、用途、規(guī)模等信息。其次，相關(guān)部門將對申請資料進(jìn)行審查，核實(shí)房屋命名是否符合相關(guān)規(guī)定。隨后，進(jìn)行評審和討論，確保命名與當(dāng)?shù)匚幕?、歷史、風(fēng)俗等相符。最后，審核結(jié)果將由相關(guān)部門通知申請人，并公示于社區(qū)或官方網(wǎng)站。這一審核程序的實(shí)施，有助于確保拆遷安置房的命名規(guī)范化、合法化，為社區(qū)建設(shè)和居民生活提供有力支持。

拆遷安置房的命名規(guī)定是為了保障被拆遷人的權(quán)益，確保房屋的合法性和規(guī)范化。在轉(zhuǎn)讓交易前，必須取得房產(chǎn)證，并經(jīng)過命名審核程序。這一程序的實(shí)施，有助于確保命名與當(dāng)?shù)匚幕v史、風(fēng)俗相符，為社區(qū)建設(shè)和居民生活提供有力支持。因此，在拆遷安置房的命名過程中，我們應(yīng)遵守規(guī)定，以確保自身權(quán)益的保障。

#申請拆遷安置房房產(chǎn)證加名字流程#

律師解析：

有房產(chǎn)證的情況下：第一如果是夫妻1．帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用。第二，如果不是夫妻：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交下費(fèi)用。如果房產(chǎn)證還沒有辦理下來是不可以進(jìn)行加名字的，必須等到房產(chǎn)證拿到手里才可以。

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及注意事項(xiàng)

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及注意事項(xiàng)包括以下幾個(gè)步驟：首先，申請人需要向相關(guān)部門提交申請材料，包括身份證、拆遷協(xié)議等。接下來，相關(guān)部門會進(jìn)行審核和評估，確保符合申請條件。一旦審核通過，申請人需要支付相關(guān)費(fèi)用，并進(jìn)行房產(chǎn)證加名字的手續(xù)辦理。在辦理過程中，申請人需要注意保持與相關(guān)部門的溝通，及時(shí)提供所需文件和信息。此外，還需注意遵守法律法規(guī)，確保辦理過程合法合規(guī)。最后，申請人須留意辦理時(shí)間，及時(shí)了解辦理進(jìn)展并領(lǐng)取辦理結(jié)果。辦理拆遷安置房房產(chǎn)證是一項(xiàng)較為復(fù)雜的過程，因此，建議申請人在辦理前充分了解流程和注意事項(xiàng)，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，以確保辦理順利進(jìn)行。

辦理房產(chǎn)證上加名字是一個(gè)復(fù)雜的過程，具體操作要根據(jù)情況而定。對于夫妻而言，需攜帶三證正本及復(fù)印件前往房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。對于非夫妻關(guān)系，情況更為復(fù)雜，需等待房產(chǎn)證辦理完成后再進(jìn)行加名字手續(xù)。辦理拆遷安置房房產(chǎn)證也需要經(jīng)歷多個(gè)步驟，包括申請、審核、支付費(fèi)用和辦理手續(xù)等。在辦理過程中，及時(shí)溝通、提供所需文件和遵守法律法規(guī)是十分重要的。建議在辦理前了解流程和注意事項(xiàng)，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，以確保辦理順利進(jìn)行。

#蘇州拆遷安置房可以買嗎？#

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動遷安置房的貸款的，因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。

個(gè)人建議對動遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的，你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個(gè)例子，我有一個(gè)客戶

A，他是馬浜的房子，房產(chǎn)證上的名字只有A和B（B系A(chǔ)妻子），但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢，該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括

A，

B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但

C，D已死亡，且

C，D又另有子女

F，G；E未成年。這樣的情況下，實(shí)際房產(chǎn)所有者為

A，

B，

E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和

B，房產(chǎn)就是只屬于他的，這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

通過學(xué)校了為大家?guī)淼倪@篇文章，我們了解清楚了蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些。在購買房屋的時(shí)候，我們應(yīng)該注意清楚房屋的相應(yīng)價(jià)值以及雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的約定，以上就是為大家總結(jié)，非常感謝您的閱讀。

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投稿：錢若

內(nèi)容審核：馮興元教授